화성시 만세구 남양읍 남양리 아파트 실거래가
2026년 8월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
269건
매매 59 · 전월세 210
매매 평균
3억 4,872만원
1억 7,600만원 ~ 5억 6,000만원
전세 평균
2억 4,947만원
주요 아파트
남양뉴타운엘에이치10단지
10개 단지
화성시 만세구 남양읍 남양리 시장 요약
화성시 만세구 남양읍 남양리는 2026년 8월 기준 아파트 거래 269건(매매 59건, 전월세 210건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 3억 4,872만원(1억 7,600만원~5억 6,000만원), 전세 평균은 2억 4,947만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 1,364만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 78%입니다. 거래가 많은 단지는 남양뉴타운엘에이치10단지, 대광파인밸리, 화성남양뉴타운엘에이치4단지 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 대광파인밸리 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만 | 2026.08.24 |
| 남양우림필유아파트 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.08.22 |
| 대광파인밸리 | 전세 | 1억 7,000만원 | 2026.08.20 |
| 화성남양뉴타운루나포레 | 월세 | 6,282만원 / 월 41만 | 2026.08.20 |
| 남양뉴타운LH19단지행복주택 | 월세 | 6,189만원 / 월 17만 | 2026.08.20 |
| 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 매매 | 5억 5,500만원 | 2026.08.20 |
| 대광파인밸리 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만 | 2026.08.19 |
| 대광파인밸리 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만 | 2026.08.19 |
| 대광파인밸리 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만 | 2026.08.18 |
| 화성남양뉴타운루나포레 | 월세 | 1,382만원 / 월 55만 | 2026.08.18 |
| 화성남양뉴타운루나포레 | 월세 | 8,585만원 / 월 46만 | 2026.08.18 |
| 양우내안애2차에듀타운아파트 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만 | 2026.08.18 |
| 화성남양뉴타운루나포레 | 월세 | 8,585만원 / 월 46만 | 2026.08.18 |
| 화성남양뉴타운루나포레 | 월세 | 6,282만원 / 월 41만 | 2026.08.18 |
| 남양뉴타운엘에이치10단지 | 월세 | 4,938만원 / 월 10만 | 2026.08.14 |
| 동광뷰엘 | 매매 | 4억 1,500만원 | 2026.08.14 |
| 남양뉴타운LH19단지행복주택 | 월세 | 4,998만원 / 월 21만 | 2026.08.13 |
| 남양뉴타운엘에이치10단지 | 월세 | 4,470만원 / 월 27만 | 2026.08.13 |
| 남양우림 | 매매 | 2억 4,600만원 | 2026.08.12 |
| 남양뉴타운LH19단지행복주택 | 월세 | 4,967만원 / 월 9만 | 2026.08.11 |
화성시 만세구 남양읍 남양리 데이터 해석
거래량 변화
-54% -54%
2026.07 131건 → 2026.08 60건
매매 비중
22%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
78%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
중형(60-85㎡)
40건 · ㎡당 442만원
기간 내 최고가 후보
5억 5,500만원
화성남양뉴타운리젠시빌란트 103㎡ · 2건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 78%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 최근 월 거래량이 직전 월 대비 -54% 변했습니다.
화성시 만세구 남양읍 남양리 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85㎡) | 40건 | 3억 5,728만원 |
| 소형(<60㎡) | 10건 | 2억 2,865만원 |
| 대형(85-135㎡) | 8건 | 4억 2,963만원 |
| 초대형(135㎡+) | 1건 | 5억 6,000만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 남양뉴타운엘에이치10단지 | 45건 |
| 대광파인밸리 | 26건 |
| 화성남양뉴타운엘에이치4단지 | 26건 |
| 화성남양시티프라디움3차아파트 | 23건 |
| 양우내안애2차에듀타운아파트 | 19건 |
| 남양우림 | 16건 |
| 화성남양시티프라디움4차 | 15건 |
| 화성남양뉴타운엘에이치9단지 | 15건 |
| 남양뉴타운LH19단지행복주택 | 14건 |
| e편한세상남양뉴타운 | 12건 |
화성시 만세구 다른 동 실거래가
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-08-25.
- 안내: 신고 지연으로 최근 거래 일부가 누락될 수 있으며, 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용입니다.
자주 묻는 질문
화성시 만세구 남양읍 남양리 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
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화성시 만세구 남양읍 남양리 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
화성시 만세구 남양읍 남양리 아파트 매매 평균 가격은 3억 4,872만원입니다(269건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 2억 4,947만원입니다(순수 전세 62건 기준).
화성시 만세구 남양읍 남양리 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
화성시 만세구 남양읍 남양리 아파트 전세 평균 보증금은 2억 4,947만원입니다(순수 전세 62건 기준, 월세 제외). 월세 거래도 함께 확인할 수 있습니다.