용인시 기흥구 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
용인시 기흥구 시장 요약
용인시 기흥구는 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 2,369건(매매 701건, 전월세 1,668건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 6억 834만원(7,500만원~17억 5,000만원), 전세 평균은 4억 2,281만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 2,386만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 75%입니다. 거래가 많은 단지는 서천마을휴먼시아, 신동백롯데캐슬에코1단지, 블루밍구성더센트럴 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| e편한세상구성역플랫폼시티 | 전세 | 7억 5,000만원 | 2026.10.23 |
| 청현마을기흥데시앙 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만 | 2026.10.23 |
| 죽현마을동원로얄듀크 | 전세 | 9억 | 2026.10.23 |
| 상떼빌구성역플랫폼시티 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.10.23 |
| 쌍용스윗닷홈(2단지) | 전세 | 3억 975만원 | 2026.10.23 |
| 서천마을휴먼시아 | 월세 | 4,115만원 / 월 28만 | 2026.10.23 |
| 휴먼시아물푸레마을3단지 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 50만 | 2026.10.23 |
| 주공9단지아파트 | 월세 | 2,934만원 / 월 33만 | 2026.10.23 |
| 기흥역센트럴푸르지오 | 전세 | 4억 7,100만원 | 2026.10.23 |
| 영덕신일2 | 매매 | 2억 9,000만원 | 2026.10.23 |
| 용인상하진흥더루벤스1단지 | 전세 | 4억 | 2026.10.22 |
| 용인서천효성해링턴플레이스 | 전세 | 5억 2,000만원 | 2026.10.22 |
| 기흥삼정선비마을 | 전세 | 2억 7,000만원 | 2026.10.22 |
| 용인보정대림(1차) | 전세 | 5억 | 2026.10.22 |
| 용인상하진흥더루벤스2단지 | 전세 | 4억 | 2026.10.22 |
| 휴먼시아흥덕마을4단지 | 월세 | 6,452만원 / 월 12만 | 2026.10.22 |
| 호반써밋레이크파크 | 전세 | 4억 9,000만원 | 2026.10.22 |
| 휴먼시아물푸레마을9단지 | 월세 | 3,425만원 / 월 30만 | 2026.10.22 |
| 초원마을성원상떼빌2차 | 매매 | 6억 7,000만원 | 2026.10.22 |
| 신동백롯데캐슬에코2단지 | 전세 | 5억 7,000만원 | 2026.10.21 |
용인시 기흥구 데이터 해석
- 전세가율이 75%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
용인시 기흥구 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 394건 | 6억 2,362만원 |
| 대형(85-135m²) | 137건 | 6억 6,914만원 |
| 소형(<60m²) | 125건 | 4억 5,545만원 |
| 초대형(135m²+) | 45건 | 7억 1,420만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 서천마을휴먼시아 | 51건 |
| 신동백롯데캐슬에코1단지 | 36건 |
| 블루밍구성더센트럴 | 35건 |
| 죽현마을아이파크 | 35건 |
| 모아미래도1단지아파트 | 35건 |
| 신흥덕롯데캐슬레이시티 | 35건 |
| e편한세상구성역플랫폼시티 | 33건 |
| 휴먼시아물푸레마을9단지 | 33건 |
| 기흥역센트럴푸르지오 | 33건 |
| 휴먼시아물푸레마을3단지 | 32건 |
용인시 기흥구 전세가율 낮고 거래량 늘어난 단지
2026년 7월~9월 거래를 2026년 4월~6월과 비교해, 매매가 늘고 전세가율이 낮은 단지를 전세가율 낮은 순으로 정리했습니다. (거래량 조건 통과 8개 중 전세가율까지 계산된 4개 단지, 상위 4개 표시)
| 순위 | 단지 | 전세가율 | 매매 2026년 7월~9월 / 2026년 4월~6월 | 증감 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 한성2 구갈동 |
30% | 5건 / 3건 | +2건 (+67%) |
| 2 | 갈현마을현대홈타운 신갈동 |
55% | 5건 / 4건 | +1건 (+25%) |
| 3 | 기흥역더퍼스트푸르지오 구갈동 |
60% | 4건 / 0건 | +4건 (직전 0건) |
| 4 | 호수마을자연앤데시앙 동백동 |
73% | 8건 / 7건 | +1건 (+14%) |
집계 기준과 한계
전세가율 = 같은 전용면적(1m² 단위 반올림) 안에서 순수 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값. 월세 보증금은 제외하며, 전세·매매 각각 3건 이상인 면적대 중 표본이 가장 많은 대역을 씁니다. 단지 상세 페이지의 전세가율과 같은 계산입니다.
거래 건수 = 신고가액 0원을 뺀 매매 신고 건수. 두 기간은 같은 길이이며, 계약일이 아니라 국토교통부 공개 데이터의 거래월(202607, 202608, 202609 vs 202604, 202605, 202606) 기준입니다.
선정 = 최근 기간 매매 3건 이상 + 전세가율 계산 가능 + 매매 건수가 직전 기간보다 증가. 정렬은 전세가율 오름차순, 동률이면 증가폭 순입니다. 두 지표를 임의 가중치로 합친 점수는 만들지 않았습니다 — 가중치를 정당화할 근거가 없기 때문입니다.
기간을 왜 뒤로 물렸나 — 부동산거래신고 기한이 계약일로부터 30일이라 갓 끝난 달은 건수가 아직 차오르는 중입니다. 그 달을 넣으면 어느 단지든 '거래량 감소'로 보이므로, 집계가 끝난 거래월까지만 비교합니다. 그래도 신고 누락·정정은 남을 수 있으니 투자 판단 전 원자료를 함께 확인하세요.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
용인시 기흥구 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 용인시 기흥구 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
용인시 기흥구 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
용인시 기흥구 아파트 매매 평균 가격은 6억 834만원입니다(2369건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 4억 2,281만원입니다(순수 전세 966건 기준).
용인시 기흥구에는 몇 개 동의 아파트 데이터가 있나요?
용인시 기흥구는 최근 3개월 기준 18개 동의 아파트 실거래 데이터를 제공합니다. 거래가 가장 많은 단지는 서천마을휴먼시아입니다.
용인시 기흥구 전세가율이 낮고 최근 거래량이 늘어난 아파트는 어디인가요?
2026년 7월~9월을 2026년 4월~6월과 비교해 최근 매매 3건 이상이면서 거래량이 늘고, 같은 전용면적 대역의 전세가율을 계산할 수 있는 단지를 낮은 전세가율 순으로 정리하면 1위 한성2(30%, 매매 3→5건), 2위 갈현마을현대홈타운(55%, 매매 4→5건), 3위 기흥역더퍼스트푸르지오(60%, 매매 0→4건), 4위 호수마을자연앤데시앙(73%, 매매 7→8건)입니다. 상위 4개 표시이며 국토교통부 실거래가의 신고 정산이 끝난 거래월만 비교합니다.