과천시 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
359건
매매 38 · 전월세 321
매매 평균
22억 7,053만원
14억 9,000만원 ~ 32억
전세 평균
9억 3,814만원
주요 아파트
래미안슈르
10개 단지
과천시 시장 요약
과천시는 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 359건(매매 38건, 전월세 321건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 22억 7,053만원(14억 9,000만원~32억), 전세 평균은 9억 3,814만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 1억 521만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 40%입니다. 거래가 많은 단지는 래미안슈르, 센트럴파크푸르지오써밋, 과천자이 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 래미안슈르 | 전세 | 9억 | 2026.10.23 |
| 래미안슈르 | 월세 | 5억 7,000만원 / 월 110만 | 2026.10.21 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 전세 | 7억 6,000만원 | 2026.10.20 |
| 과천자이 | 월세 | 2억 / 월 340만 | 2026.10.17 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 전세 | 8억 7,000만원 | 2026.10.17 |
| 과천위버필드 | 전세 | 4억 | 2026.10.17 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 전세 | 8억 | 2026.10.17 |
| 과천위버필드 | 매매 | 14억 9,000만원 | 2026.10.17 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 160만 | 2026.10.16 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 월세 | 7억 / 월 200만 | 2026.10.16 |
| 과천그랑레브데시앙 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 100만 | 2026.10.15 |
| 래미안센트럴스위트 | 전세 | 9억 9,750만원 | 2026.10.15 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 전세 | 7억 5,000만원 | 2026.10.15 |
| 과천자이 | 전세 | 14억 | 2026.10.15 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 전세 | 7억 5,000만원 | 2026.10.15 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 전세 | 8억 9,000만원 | 2026.10.15 |
| 과천제이드자이 | 전세 | 8억 5,500만원 | 2026.10.15 |
| 과천자이 | 전세 | 13억 5,000만원 | 2026.10.14 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 전세 | 14억 5,000만원 | 2026.10.14 |
| 과천포레드림 | 월세 | 4,901만원 / 월 33만 | 2026.10.14 |
과천시 데이터 해석
거래량 변화
-1%
2026.08 144건 → 2026.09 143건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 72건(11월 말 확정)
매매 비중
11%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
40%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
17건 · m²당 2,733만원
기간 내 최고가 후보
27억 3,000만원
과천푸르지오써밋 85m² · 3건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
과천시 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 17건 | 23억 353만원 |
| 소형(<60m²) | 14건 | 20억 7,071만원 |
| 대형(85-135m²) | 6건 | 26억 2,167만원 |
| 초대형(135m²+) | 1건 | 24억 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 래미안슈르 | 84건 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 39건 |
| 과천자이 | 34건 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 29건 |
| 과천위버필드 | 29건 |
| 과천포레드림 | 28건 |
| 래미안센트럴스위트 | 24건 |
| 과천포레하임 | 17건 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 13건 |
| 래미안에코팰리스 | 12건 |
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
과천시 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 과천시 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
과천시 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
과천시 아파트 매매 평균 가격은 22억 7,053만원입니다(359건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 9억 3,814만원입니다(순수 전세 175건 기준).
과천시에는 몇 개 동의 아파트 데이터가 있나요?
과천시는 최근 3개월 기준 5개 동의 아파트 실거래 데이터를 제공합니다. 거래가 가장 많은 단지는 래미안슈르입니다.