양주시 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
양주시 시장 요약
양주시는 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 2,329건(매매 610건, 전월세 1,719건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 3억 1,288만원(6,000만원~6억 5,800만원), 전세 평균은 2억 3,525만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 1,350만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 76%입니다. 거래가 많은 단지는 옥정천년나무16단지, 옥정센트럴파크푸르지오, 옥정25단지 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 더파크포레태영엔에이치에프 | 월세 | 8,575만원 / 월 46만 | 2026.10.23 |
| 율정마을7단지 | 월세 | 1,119만원 / 월 22만 | 2026.10.23 |
| 세아청솔3차 | 월세 | 500만원 / 월 55만 | 2026.10.23 |
| ELIF옥정시그니처 | 월세 | 1억 3,900만원 / 월 12만 | 2026.10.23 |
| 옥정천년나무16단지 | 월세 | 505만원 / 월 19만 | 2026.10.23 |
| e편한세상옥정메트로포레 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만 | 2026.10.23 |
| 양주벨라시티아파트 | 매매 | 1억 8,500만원 | 2026.10.23 |
| 주원마을(주공2단지) | 매매 | 1억 8,000만원 | 2026.10.23 |
| 옥정역로제비앙메트로파크1단지 | 월세 | 2,500만원 / 월 120만 | 2026.10.22 |
| 양주서희스타힐스2단지 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만 | 2026.10.22 |
| e편한세상옥정더퍼스트 | 전세 | 3억 | 2026.10.22 |
| 현진에버빌1단지 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 40만 | 2026.10.22 |
| 대성베르힐옥정더센트로 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만 | 2026.10.22 |
| 성우아파트아침의미소 | 월세 | 1억 / 월 30만 | 2026.10.22 |
| 성우아파트아침의미소 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만 | 2026.10.22 |
| 더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 월세 | 1,446만원 / 월 59만 | 2026.10.22 |
| 옥정천년나무16단지 | 월세 | 965만원 / 월 34만 | 2026.10.22 |
| 조은마을(6단지) | 월세 | 402만원 / 월 12만 | 2026.10.22 |
| 조은마을(6단지) | 월세 | 391만원 / 월 13만 | 2026.10.22 |
| 옥정천년나무16단지 | 월세 | 505만원 / 월 19만 | 2026.10.22 |
양주시 데이터 해석
- 전세가율이 76%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
양주시 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 380건 | 3억 4,338만원 |
| 소형(<60m²) | 199건 | 2억 3,357만원 |
| 대형(85-135m²) | 30건 | 4억 4,873만원 |
| 초대형(135m²+) | 1건 | 4억 3,000만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 옥정천년나무16단지 | 138건 |
| 옥정센트럴파크푸르지오 | 86건 |
| 옥정25단지 | 86건 |
| 주원마을(주공2단지) | 66건 |
| 양주옥정신도시디에트르프레스티지 | 66건 |
| e편한세상옥정메트로포레 | 55건 |
| 양주옥정LH엘리프 | 55건 |
| 봉우마을(주공5단지) | 54건 |
| 조은마을(6단지) | 53건 |
| 더파크포레계룡건설엔에이치에프 | 52건 |
양주시 전세가율 낮고 거래량 늘어난 단지
2026년 7월~9월 거래를 2026년 4월~6월과 비교해, 매매가 늘고 전세가율이 낮은 단지를 전세가율 낮은 순으로 정리했습니다. (거래량 조건 통과 40개 중 전세가율까지 계산된 24개 단지, 상위 10개 표시)
| 순위 | 단지 | 전세가율 | 매매 2026년 7월~9월 / 2026년 4월~6월 | 증감 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 산내들마을한양수자인 고읍동 |
57% | 4건 / 2건 | +2건 (+100%) |
| 2 | 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 옥정동 |
61% | 14건 / 11건 | +3건 (+27%) |
| 3 | 양주옥정LH엘리프 옥정동 |
62% | 19건 / 8건 | +11건 (+138%) |
| 4 | 양주회천신도시디에트르센트럴시티 덕계동 |
62% | 10건 / 6건 | +4건 (+67%) |
| 5 | 옥정역로제비앙메트로파크2단지 삼숭동 |
62% | 3건 / 2건 | +1건 (+50%) |
| 6 | 센트럴휴티스 덕계동 |
64% | 3건 / 1건 | +2건 (+200%) |
| 7 | 회천베네스트하우스 덕계동 |
66% | 8건 / 2건 | +6건 (+300%) |
| 8 | 회천트루엘시그니쳐 덕계동 |
66% | 4건 / 1건 | +3건 (+300%) |
| 9 | 옥정센트럴파크푸르지오 옥정동 |
69% | 34건 / 30건 | +4건 (+13%) |
| 10 | e편한세상 옥정어반센트럴 옥정동 |
70% | 12건 / 9건 | +3건 (+33%) |
집계 기준과 한계
전세가율 = 같은 전용면적(1m² 단위 반올림) 안에서 순수 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값. 월세 보증금은 제외하며, 전세·매매 각각 3건 이상인 면적대 중 표본이 가장 많은 대역을 씁니다. 단지 상세 페이지의 전세가율과 같은 계산입니다.
거래 건수 = 신고가액 0원을 뺀 매매 신고 건수. 두 기간은 같은 길이이며, 계약일이 아니라 국토교통부 공개 데이터의 거래월(202607, 202608, 202609 vs 202604, 202605, 202606) 기준입니다.
선정 = 최근 기간 매매 3건 이상 + 전세가율 계산 가능 + 매매 건수가 직전 기간보다 증가. 정렬은 전세가율 오름차순, 동률이면 증가폭 순입니다. 두 지표를 임의 가중치로 합친 점수는 만들지 않았습니다 — 가중치를 정당화할 근거가 없기 때문입니다.
기간을 왜 뒤로 물렸나 — 부동산거래신고 기한이 계약일로부터 30일이라 갓 끝난 달은 건수가 아직 차오르는 중입니다. 그 달을 넣으면 어느 단지든 '거래량 감소'로 보이므로, 집계가 끝난 거래월까지만 비교합니다. 그래도 신고 누락·정정은 남을 수 있으니 투자 판단 전 원자료를 함께 확인하세요.
양주시 동별 실거래가
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
양주시 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 양주시 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
양주시 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
양주시 아파트 매매 평균 가격은 3억 1,288만원입니다(2329건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 2억 3,525만원입니다(순수 전세 590건 기준).
양주시에는 몇 개 동의 아파트 데이터가 있나요?
양주시는 최근 3개월 기준 20개 동의 아파트 실거래 데이터를 제공합니다. 거래가 가장 많은 단지는 옥정천년나무16단지입니다.
양주시 전세가율이 낮고 최근 거래량이 늘어난 아파트는 어디인가요?
2026년 7월~9월을 2026년 4월~6월과 비교해 최근 매매 3건 이상이면서 거래량이 늘고, 같은 전용면적 대역의 전세가율을 계산할 수 있는 단지를 낮은 전세가율 순으로 정리하면 1위 산내들마을한양수자인(57%, 매매 2→4건), 2위 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지)(61%, 매매 11→14건), 3위 양주옥정LH엘리프(62%, 매매 8→19건), 4위 양주회천신도시디에트르센트럴시티(62%, 매매 6→10건), 5위 옥정역로제비앙메트로파크2단지(62%, 매매 2→3건), 6위 센트럴휴티스(64%, 매매 1→3건), 7위 회천베네스트하우스(66%, 매매 2→8건), 8위 회천트루엘시그니쳐(66%, 매매 1→4건), 9위 옥정센트럴파크푸르지오(69%, 매매 30→34건), 10위 e편한세상 옥정어반센트럴(70%, 매매 9→12건)입니다. 상위 10개 표시이며 국토교통부 실거래가의 신고 정산이 끝난 거래월만 비교합니다.