서비스 소개

최종 수정: 2026년 10월 12일

1. 서비스 소개

실거래가Pro는 국토교통부가 공개하는 서울·경기 아파트 실거래가(매매·전세·월세) 신고 자료를 지도와 표로 조회하고, 구·동·단지 단위로 가격 흐름을 비교해 볼 수 있게 만든 서비스입니다. 회원가입 없이 누구나 무료로 이용할 수 있습니다.

2. 운영 주체

이 서비스는 개인이 운영합니다. 문의와 오류 제보는 contact@silgorae.com으로 받습니다.

3. 데이터 출처와 갱신

• 거래 데이터: 국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털 OpenAPI). 신고 원문을 정규화해서 보여 줍니다.
• 지도·좌표: OpenStreetMap, CARTO, Kakao 지도 API
• 갱신: 서버가 하루에 여러 차례 자동으로 새 신고분을 가져옵니다. 거래 신고는 계약일로부터 30일 이내에 이뤄지므로 최근 거래는 시간이 지나며 추가됩니다.

4. 숫자를 만드는 방식

• 해제된 계약 제외: 거래 해제가 신고된 건은 상계해 순위와 평균에 포함하지 않습니다.
• 월별 비교: 신고가 덜 찬 달이 거래량 감소로 보이지 않도록, 말일로부터 21일이 지난 달끼리만 비교합니다. 아직 집계 중인 달은 비율 대신 건수만 표시합니다.
• 평균과 표본: 평균 가격에는 표본 건수를 함께 표시하고, 표본이 작은 증감률은 흐리게 보여 줍니다.
• 평당가: 면적이 섞여 평균이 왜곡되지 않도록 단지의 평당가를 별도로 계산합니다.
• 유사 단지 비교: 같은 구 안에서 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 가까운 정도를 계산합니다. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 단지는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 넣지 않습니다.

5. 이용 시 유의할 점

본 서비스의 정보는 투자나 거래를 권유하는 것이 아니며, 실제 거래에서는 반드시 공식 자료와 현장 확인을 거쳐야 합니다. 데이터는 자동으로 수집되므로 누락·지연·오류가 있을 수 있습니다. 서비스 운영비를 위해 광고가 게재될 수 있습니다. 자세한 내용은 이용약관과 개인정보처리방침을 참고하세요.