고양시 덕양구 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
고양시 덕양구 시장 요약
고양시 덕양구는 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 3,461건(매매 1,120건, 전월세 2,341건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 5억 7,429만원(9,500만원~15억), 전세 평균은 3억 7,407만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 2,498만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 67%입니다. 거래가 많은 단지는 고양삼송엘에이치13단지아파트, 샘터마을2, DMC한강숲중흥S-CLASS 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 무원마을(신안)8 | 전세 | 4억 7,300만원 | 2026.10.23 |
| 삼윤 | 전세 | 1억 9,000만원 | 2026.10.23 |
| 고양삼송엘에이치13단지아파트 | 월세 | 4,362만원 / 월 8만 | 2026.10.23 |
| 원당대림e-편한세상 | 전세 | 3억 5,000만원 | 2026.10.23 |
| 지축역수피움 | 월세 | 2억 / 월 95만 | 2026.10.23 |
| 달빛마을(부영)2 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만 | 2026.10.23 |
| 고양삼송엘에이치13단지아파트 | 월세 | 4,262만원 / 월 9만 | 2026.10.23 |
| 달빛(라이프)2 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2026.10.23 |
| 햇빛주공23 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.10.23 |
| 한강능곡역성원상떼빌2차 | 전세 | 3억 7,000만원 | 2026.10.23 |
| 옥빛마을(주공)15 | 매매 | 3억 7,500만원 | 2026.10.23 |
| 토당동금강KCC | 매매 | 4억 6,000만원 | 2026.10.23 |
| 은빛삼익건설(5) | 매매 | 5억 8,000만원 | 2026.10.23 |
| 샘터마을2 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.10.22 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS | 전세 | 4억 5,980만원 | 2026.10.22 |
| 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 175만 | 2026.10.22 |
| 옥빛마을(풍산) | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.10.22 |
| 서정마을1단지(임대) | 월세 | 3,896만원 / 월 33만 | 2026.10.22 |
| 소만마을1단지 | 전세 | 1억 9,500만원 | 2026.10.22 |
| 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 170만 | 2026.10.22 |
고양시 덕양구 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
고양시 덕양구 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 587건 | 6억 7,814만원 |
| 소형(<60m²) | 432건 | 3억 9,973만원 |
| 대형(85-135m²) | 92건 | 7억 1,713만원 |
| 초대형(135m²+) | 9건 | 7억 2,022만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 고양삼송엘에이치13단지아파트 | 157건 |
| 샘터마을2 | 97건 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS | 85건 |
| 은빛마을11단지 | 80건 |
| 소만마을(성원)6 | 72건 |
| 별빛마을(부영)8(좋은집) | 71건 |
| 엘에이치3단지 | 69건 |
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 58건 |
| 고양삼송엘에이치원흥마을11단지 | 58건 |
| 햇빛주공23 | 54건 |
고양시 덕양구 전세가율 낮고 거래량 늘어난 단지
2026년 7월~9월 거래를 2026년 4월~6월과 비교해, 매매가 늘고 전세가율이 낮은 단지를 전세가율 낮은 순으로 정리했습니다. (거래량 조건 통과 48개 중 전세가율까지 계산된 27개 단지, 상위 10개 표시)
| 순위 | 단지 | 전세가율 | 매매 2026년 7월~9월 / 2026년 4월~6월 | 증감 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 도래울센트럴더힐 도내동 |
58% | 27건 / 20건 | +7건 (+35%) |
| 2 | 대곡역두산위브1단지 토당동 |
61% | 16건 / 14건 | +2건 (+14%) |
| 3 | 내안애양우 토당동 |
62% | 4건 / 3건 | +1건 (+33%) |
| 4 | 별빛마을(건영)10 화정동 |
63% | 19건 / 15건 | +4건 (+27%) |
| 5 | 은빛마을6단지 화정동 |
65% | 10건 / 8건 | +2건 (+25%) |
| 6 | 삼송원흥역센트럴푸르지오 원흥동 |
66% | 8건 / 7건 | +1건 (+14%) |
| 7 | 대림2 토당동 |
67% | 10건 / 4건 | +6건 (+150%) |
| 8 | 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대) 향동동 |
67% | 15건 / 13건 | +2건 (+15%) |
| 9 | DMC호반베르디움더포레2단지 향동동 |
67% | 12건 / 11건 | +1건 (+9%) |
| 10 | DMC두산위브더퍼스트 향동동 |
68% | 19건 / 15건 | +4건 (+27%) |
집계 기준과 한계
전세가율 = 같은 전용면적(1m² 단위 반올림) 안에서 순수 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값. 월세 보증금은 제외하며, 전세·매매 각각 3건 이상인 면적대 중 표본이 가장 많은 대역을 씁니다. 단지 상세 페이지의 전세가율과 같은 계산입니다.
거래 건수 = 신고가액 0원을 뺀 매매 신고 건수. 두 기간은 같은 길이이며, 계약일이 아니라 국토교통부 공개 데이터의 거래월(202607, 202608, 202609 vs 202604, 202605, 202606) 기준입니다.
선정 = 최근 기간 매매 3건 이상 + 전세가율 계산 가능 + 매매 건수가 직전 기간보다 증가. 정렬은 전세가율 오름차순, 동률이면 증가폭 순입니다. 두 지표를 임의 가중치로 합친 점수는 만들지 않았습니다 — 가중치를 정당화할 근거가 없기 때문입니다.
기간을 왜 뒤로 물렸나 — 부동산거래신고 기한이 계약일로부터 30일이라 갓 끝난 달은 건수가 아직 차오르는 중입니다. 그 달을 넣으면 어느 단지든 '거래량 감소'로 보이므로, 집계가 끝난 거래월까지만 비교합니다. 그래도 신고 누락·정정은 남을 수 있으니 투자 판단 전 원자료를 함께 확인하세요.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
고양시 덕양구 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 고양시 덕양구 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
고양시 덕양구 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
고양시 덕양구 아파트 매매 평균 가격은 5억 7,429만원입니다(3461건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 3억 7,407만원입니다(순수 전세 1138건 기준).
고양시 덕양구에는 몇 개 동의 아파트 데이터가 있나요?
고양시 덕양구는 최근 3개월 기준 15개 동의 아파트 실거래 데이터를 제공합니다. 거래가 가장 많은 단지는 고양삼송엘에이치13단지아파트입니다.
고양시 덕양구 전세가율이 낮고 최근 거래량이 늘어난 아파트는 어디인가요?
2026년 7월~9월을 2026년 4월~6월과 비교해 최근 매매 3건 이상이면서 거래량이 늘고, 같은 전용면적 대역의 전세가율을 계산할 수 있는 단지를 낮은 전세가율 순으로 정리하면 1위 도래울센트럴더힐(58%, 매매 20→27건), 2위 대곡역두산위브1단지(61%, 매매 14→16건), 3위 내안애양우(62%, 매매 3→4건), 4위 별빛마을(건영)10(63%, 매매 15→19건), 5위 은빛마을6단지(65%, 매매 8→10건), 6위 삼송원흥역센트럴푸르지오(66%, 매매 7→8건), 7위 대림2(67%, 매매 4→10건), 8위 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)(67%, 매매 13→15건), 9위 DMC호반베르디움더포레2단지(67%, 매매 11→12건), 10위 DMC두산위브더퍼스트(68%, 매매 15→19건)입니다. 상위 10개 표시이며 국토교통부 실거래가의 신고 정산이 끝난 거래월만 비교합니다.