화성시 동탄구 산척동 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
1,007건
매매 74 · 전월세 933
매매 평균
7억 7,495만원
4억 3,500만원 ~ 13억 9,000만원
전세 평균
4억 4,119만원
주요 아파트
화성동탄2하우스디엔에이치에프
10개 단지
화성시 동탄구 산척동 시장 요약
화성시 동탄구 산척동은 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 1,007건(매매 74건, 전월세 933건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 7억 7,495만원(4억 3,500만원~13억 9,000만원), 전세 평균은 4억 4,119만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 3,306만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 59%입니다. 거래가 많은 단지는 화성동탄2하우스디엔에이치에프, 센트럴써밋, 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ | 전세 | 4억 3,000만원 | 2026.10.23 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 | 월세 | 3억 / 월 65만 | 2026.10.23 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 1,217만원 / 월 23만 | 2026.10.23 |
| 센트럴써밋 | 월세 | 1,717만원 / 월 62만 | 2026.10.23 |
| 더레이크시티부영6단지 | 월세 | 2,000만원 / 월 137만 | 2026.10.23 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 1,217만원 / 월 23만 | 2026.10.22 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 1,217만원 / 월 23만 | 2026.10.22 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 1,217만원 / 월 23만 | 2026.10.22 |
| 더레이크시티부영1단지 | 전세 | 3억 4,000만원 | 2026.10.21 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2026.10.21 |
| 더레이크시티부영6단지 | 전세 | 4억 4,000만원 | 2026.10.21 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 8,795만원 / 월 78만 | 2026.10.21 |
| 더레이크시티부영5단지 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 160만 | 2026.10.21 |
| 더레이크시티부영5단지 | 매매 | 9억 6,500만원 | 2026.10.21 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 4,056만원 / 월 36만 | 2026.10.20 |
| 서희스타힐스엔에이치에프 | 월세 | 1억 4,166만원 / 월 40만 | 2026.10.20 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 6,795만원 / 월 38만 | 2026.10.20 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 6,795만원 / 월 38만 | 2026.10.20 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 1,217만원 / 월 23만 | 2026.10.20 |
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 월세 | 1억 6,795만원 / 월 38만 | 2026.10.20 |
화성시 동탄구 산척동 데이터 해석
거래량 변화
+90%
2026.08 259건 → 2026.09 492건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 256건(11월 말 확정)
매매 비중
7%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
59%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
58건 · m²당 1,008만원
기간 내 최고가 후보
11억 7,000만원
동탄 더샵 레이크에듀타운 84m² · 4건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
화성시 동탄구 산척동 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 58건 | 8억 1,027만원 |
| 소형(<60m²) | 11건 | 6억 1,023만원 |
| 대형(85-135m²) | 5건 | 7억 2,760만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 화성동탄2하우스디엔에이치에프 | 213건 |
| 센트럴써밋 | 188건 |
| 화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) | 167건 |
| 화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) | 82건 |
| 동탄호수공원경기행복주택 | 62건 |
| 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) | 44건 |
| 더레이크시티부영1단지 | 35건 |
| 동탄 더샵 레이크에듀타운 | 34건 |
| 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 | 31건 |
| 호수공원역 센트럴시티 | 27건 |
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
화성시 동탄구 산척동 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
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화성시 동탄구 산척동 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
화성시 동탄구 산척동 아파트 매매 평균 가격은 7억 7,495만원입니다(1007건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 4억 4,119만원입니다(순수 전세 136건 기준).
화성시 동탄구 산척동 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
화성시 동탄구 산척동 아파트 전세 평균 보증금은 4억 4,119만원입니다(순수 전세 136건 기준, 월세 제외). 월세 거래도 함께 확인할 수 있습니다.