화성시 동탄구 여울동 아파트 실거래가
2026년 8월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
395건
매매 165 · 전월세 230
매매 평균
10억 4,512만원
5억 2,700만원 ~ 26억 5,000만원
전세 평균
4억 6,439만원
주요 아파트
반도유보라아이비파크3
10개 단지
화성시 동탄구 여울동 시장 요약
화성시 동탄구 여울동은 2026년 8월 기준 아파트 거래 395건(매매 165건, 전월세 230건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 10억 4,512만원(5억 2,700만원~26억 5,000만원), 전세 평균은 4억 6,439만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 2,848만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 57%입니다. 거래가 많은 단지는 반도유보라아이비파크3, 동탄역 신미주, 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ | 전세 | 4억 3,000만원 | 2026.08.25 |
| 반도유보라아이비파크3 | 월세 | 3억 / 월 50만 | 2026.08.24 |
| 동탄역더샵센트럴시티2차 | 전세 | 3억 4,600만원 | 2026.08.23 |
| 반도유보라아이비파크3 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2026.08.22 |
| 동탄역헤리엇 | 월세 | 5억 / 월 30만 | 2026.08.22 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 | 월세 | 7,000만원 / 월 240만 | 2026.08.22 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.08.21 |
| 동탄역유림노르웨이숲 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.08.21 |
| 동탄역 신미주 | 전세 | 3억 | 2026.08.21 |
| 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트 | 매매 | 5억 9,000만원 | 2026.08.21 |
| 동탄역더샵센트럴시티2차 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만 | 2026.08.18 |
| 동탄역동원로얄듀크비스타3차 | 전세 | 5억 3,000만원 | 2026.08.18 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 | 전세 | 4억 7,000만원 | 2026.08.18 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 | 전세 | 4억 7,000만원 | 2026.08.18 |
| 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ | 전세 | 4억 | 2026.08.15 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 | 월세 | 2억 6,000만원 / 월 80만 | 2026.08.15 |
| 반도유보라아이비파크3 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.08.15 |
| 반도유보라아이비파크3 | 전세 | 3억 3,600만원 | 2026.08.15 |
| 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만 | 2026.08.15 |
| 동탄역 신미주 | 매매 | 6억 9,900만원 | 2026.08.15 |
화성시 동탄구 여울동 데이터 해석
거래량 변화
-63% -63%
2026.07 125건 → 2026.08 46건
매매 비중
42%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
57%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
중형(60-85㎡)
105건 · ㎡당 1,193만원
기간 내 최고가 후보
16억 9,000만원
동탄역예미지시그너스 88㎡ · 2건 비교
- 최근 월 거래량이 직전 월 대비 -63% 변했습니다.
화성시 동탄구 여울동 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85㎡) | 105건 | 9억 6,138만원 |
| 대형(85-135㎡) | 35건 | 14억 6,454만원 |
| 소형(<60㎡) | 25건 | 8억 968만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 반도유보라아이비파크3 | 55건 |
| 동탄역 신미주 | 30건 |
| 동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ | 29건 |
| 동탄역더샵센트럴시티2차 | 29건 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0 | 25건 |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 | 25건 |
| 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트 | 23건 |
| 동탄역에일린의뜰 | 23건 |
| 동탄역반도유보라아이비파크7.0 | 22건 |
| 동탄역롯데캐슬 | 19건 |
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-08-25.
- 안내: 신고 지연으로 최근 거래 일부가 누락될 수 있으며, 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용입니다.
자주 묻는 질문
화성시 동탄구 여울동 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
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화성시 동탄구 여울동 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
화성시 동탄구 여울동 아파트 매매 평균 가격은 10억 4,512만원입니다(395건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 4억 6,439만원입니다(순수 전세 145건 기준).
화성시 동탄구 여울동 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
화성시 동탄구 여울동 아파트 전세 평균 보증금은 4억 6,439만원입니다(순수 전세 145건 기준, 월세 제외). 월세 거래도 함께 확인할 수 있습니다.