남양주시 별내동 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
777건
매매 227 · 전월세 550
매매 평균
8억 689만원
5억 4,000만원 ~ 14억 1,500만원
전세 평균
5억 4,209만원
주요 아파트
별가람마을1-2단지
10개 단지
남양주시 별내동 시장 요약
남양주시 별내동은 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 777건(매매 227건, 전월세 550건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 8억 689만원(5억 4,000만원~14억 1,500만원), 전세 평균은 5억 4,209만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 2,676만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 69%입니다. 거래가 많은 단지는 별가람마을1-2단지, 별내별헤임, 별빛마을3단지 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 동익미라벨(1060) | 전세 | 6억 | 2026.10.23 |
| 동익미라벨(1060) | 전세 | 5억 9,500만원 | 2026.10.23 |
| 남광하우스토리 | 매매 | 7억 3,000만원 | 2026.10.22 |
| 별사랑마을2-9단지 | 월세 | 8,919만원 / 월 16만 | 2026.10.21 |
| 별가람마을1-2단지 | 월세 | 6,024만원 / 월 27만 | 2026.10.21 |
| 남광하우스토리 | 전세 | 4억 8,000만원 | 2026.10.20 |
| 별빛마을3-6단지 | 월세 | 8,232만원 / 월 14만 | 2026.10.20 |
| 별사랑마을2-5단지 | 월세 | 2,682만원 / 월 7만 | 2026.10.19 |
| 별내퍼스트포레 | 월세 | 1억 / 월 160만 | 2026.10.19 |
| 대원칸타빌 | 전세 | 5억 8,000만원 | 2026.10.18 |
| 별내역우미린더퍼스트 | 전세 | 6억 5,000만원 | 2026.10.17 |
| 남광하우스토리 | 전세 | 5억 5,000만원 | 2026.10.17 |
| 별내아이파크2차 | 매매 | 9억 1,000만원 | 2026.10.17 |
| 별내별헤임 | 월세 | 9,524만원 / 월 19만 | 2026.10.16 |
| 미리내마을4-3단지 | 월세 | 2,139만원 / 월 22만 | 2026.10.16 |
| 별가람마을1-2단지 | 월세 | 5,933만원 / 월 8만 | 2026.10.16 |
| 유승한내들 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.10.16 |
| 미리내마을(4-4단지) | 월세 | 7,749만원 / 월 36만 | 2026.10.16 |
| 유승한내들 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2026.10.16 |
| 별사랑마을2-2단지 | 월세 | 4,624만원 / 월 12만 | 2026.10.16 |
남양주시 별내동 데이터 해석
거래량 변화
+85%
2026.08 208건 → 2026.09 384건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 185건(11월 말 확정)
매매 비중
29%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
69%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
117건 · m²당 923만원
기간 내 최고가 후보
12억 1,000만원
별내자이더스타 85m² · 15건 비교
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
남양주시 별내동 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 117건 | 7억 7,452만원 |
| 대형(85-135m²) | 106건 | 8억 4,202만원 |
| 소형(<60m²) | 2건 | 6억 7,500만원 |
| 초대형(135m²+) | 2건 | 9억 7,000만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 별가람마을1-2단지 | 105건 |
| 별내별헤임 | 43건 |
| 별빛마을3단지 | 37건 |
| 별가람마을1-8단지 | 37건 |
| 별내자이더스타 | 35건 |
| 별내푸르지오 | 34건 |
| 미리내마을(4-4단지) | 29건 |
| 별내아이파크2차 | 28건 |
| 남광하우스토리 | 27건 |
| KCC스위첸 | 27건 |
남양주시 다른 동 실거래가
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
남양주시 별내동 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 남양주시 별내동 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
남양주시 별내동 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
남양주시 별내동 아파트 매매 평균 가격은 8억 689만원입니다(777건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 5억 4,209만원입니다(순수 전세 127건 기준).
남양주시 별내동 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
남양주시 별내동 아파트 전세 평균 보증금은 5억 4,209만원입니다(순수 전세 127건 기준, 월세 제외). 월세 거래도 함께 확인할 수 있습니다.