안산시 단원구 초지동 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
304건
매매 108 · 전월세 196
매매 평균
4억 1,880만원
1억 6,600만원 ~ 7억 4,500만원
전세 평균
2억 9,198만원
주요 아파트
초지역메이저타운푸르지오메트로단지
10개 단지
안산시 단원구 초지동 시장 요약
안산시 단원구 초지동은 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 304건(매매 108건, 전월세 196건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 4억 1,880만원(1억 6,600만원~7억 4,500만원), 전세 평균은 2억 9,198만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 2,063만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 85%입니다. 거래가 많은 단지는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지, 그린빌18, 서해그랑블 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 월세 | 7,000만원 / 월 120만 | 2026.10.23 |
| 그린빌18 | 전세 | 1억 3,860만원 | 2026.10.21 |
| 호수마을풍림 | 전세 | 2억 6,250만원 | 2026.10.21 |
| 주공그린빌14단지 | 전세 | 2억 6,700만원 | 2026.10.21 |
| 서해그랑블 | 매매 | 4억 7,200만원 | 2026.10.21 |
| 그린빌18 | 매매 | 1억 9,400만원 | 2026.10.21 |
| 서해그랑블 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2026.10.20 |
| 그린빌18 | 매매 | 1억 8,600만원 | 2026.10.19 |
| 그린빌18 | 월세 | 1,000만원 / 월 68만 | 2026.10.17 |
| 주공그린빌12 | 전세 | 3억 2,550만원 | 2026.10.17 |
| 그린빌15(해맑음마을) | 매매 | 3억 5,800만원 | 2026.10.17 |
| 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 매매 | 7억 | 2026.10.17 |
| 그린빌18 | 매매 | 2억 3,200만원 | 2026.10.17 |
| 두산위브 | 매매 | 6억 1,500만원 | 2026.10.16 |
| 서해그랑블 | 전세 | 2억 9,400만원 | 2026.10.15 |
| 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 월세 | 6,000만원 / 월 160만 | 2026.10.15 |
| 서해그랑블 | 전세 | 3억 | 2026.10.15 |
| 그린빌18 | 매매 | 2억 4,500만원 | 2026.10.15 |
| 그린빌15(해맑음마을) | 매매 | 1억 6,600만원 | 2026.10.15 |
| 호수마을풍림 | 전세 | 3억 5,000만원 | 2026.10.14 |
안산시 단원구 초지동 데이터 해석
거래량 변화
-21%
2026.08 130건 → 2026.09 103건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 71건(11월 말 확정)
매매 비중
36%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
85%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
68건 · m²당 674만원
기간 내 최고가 후보
7억 4,500만원
초지역메이저타운푸르지오파크단지 73m² · 3건 비교
- 전세가율이 85%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
안산시 단원구 초지동 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 소형(<60m²) | 68건 | 3억 6,315만원 |
| 중형(60-85m²) | 34건 | 5억 1,459만원 |
| 대형(85-135m²) | 6건 | 5억 667만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 초지역메이저타운푸르지오메트로단지 | 55건 |
| 그린빌18 | 38건 |
| 서해그랑블 | 33건 |
| 주공그린빌14단지 | 33건 |
| 주공그린빌13단지 | 31건 |
| 초지역메이저타운푸르지오파크단지 | 30건 |
| 그린빌15(해맑음마을) | 22건 |
| 두산위브 | 17건 |
| 호수마을풍림 | 16건 |
| 주공그린빌11 | 10건 |
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
안산시 단원구 초지동 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
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안산시 단원구 초지동 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
안산시 단원구 초지동 아파트 매매 평균 가격은 4억 1,880만원입니다(304건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 2억 9,198만원입니다(순수 전세 124건 기준).
안산시 단원구 초지동 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
안산시 단원구 초지동 아파트 전세 평균 보증금은 2억 9,198만원입니다(순수 전세 124건 기준, 월세 제외). 월세 거래도 함께 확인할 수 있습니다.