광주시 초월읍 산이리 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
23건
매매 11 · 전월세 12
매매 평균
2억 8,000만원
2억 4,000만원 ~ 3억 2,000만원
전세 평균
2억 4,286만원
주요 아파트
벽산블루밍
3개 단지
광주시 초월읍 산이리 시장 요약
광주시 초월읍 산이리는 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 23건(매매 11건, 전월세 12건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 2억 8,000만원(2억 4,000만원~3억 2,000만원), 전세 평균은 2억 4,286만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 1,090만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 91%입니다. 거래가 많은 단지는 벽산블루밍, 대주파크빌, 코아루햇빛마을 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 대주파크빌 | 매매 | 2억 5,000만원 | 2026.10.20 |
| 대주파크빌 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 12만 | 2026.10.19 |
| 벽산블루밍 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만 | 2026.10.17 |
| 벽산블루밍 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 6만 | 2026.10.16 |
| 코아루햇빛마을 | 매매 | 2억 4,000만원 | 2026.10.16 |
| 대주파크빌 | 매매 | 2억 9,000만원 | 2026.10.09 |
| 벽산블루밍 | 매매 | 3억 2,000만원 | 2026.10.08 |
| 벽산블루밍 | 매매 | 3억 | 2026.10.06 |
| 코아루햇빛마을 | 매매 | 2억 9,500만원 | 2026.10.01 |
| 대주파크빌 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.09.29 |
| 코아루햇빛마을 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만 | 2026.09.21 |
| 대주파크빌 | 매매 | 2억 8,000만원 | 2026.09.13 |
| 벽산블루밍 | 전세 | 2억 7,000만원 | 2026.09.12 |
| 벽산블루밍 | 매매 | 2억 9,000만원 | 2026.09.10 |
| 벽산블루밍 | 전세 | 2억 7,000만원 | 2026.09.06 |
| 대주파크빌 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.08.31 |
| 코아루햇빛마을 | 매매 | 2억 5,000만원 | 2026.08.29 |
| 코아루햇빛마을 | 매매 | 2억 9,500만원 | 2026.08.21 |
| 벽산블루밍 | 전세 | 2억 9,000만원 | 2026.08.20 |
| 벽산블루밍 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만 | 2026.08.17 |
광주시 초월읍 산이리 데이터 해석
거래량 변화
-25%
2026.08 8건 → 2026.09 6건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 9건(11월 말 확정)
매매 비중
48%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
91%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
8건 · m²당 330만원
기간 내 최고가 후보
3억 2,000만원
벽산블루밍 85m² · 3건 비교
- 전세가율이 91%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
광주시 초월읍 산이리 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 8건 | 2억 8,000만원 |
| 초대형(135m²+) | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 소형(<60m²) | 1건 | 2억 5,000만원 |
주요 아파트 거래 현황
광주시 다른 동 실거래가
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-10 ~ 2026-10-20 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
광주시 초월읍 산이리 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 광주시 초월읍 산이리 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
광주시 초월읍 산이리 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
광주시 초월읍 산이리 아파트 매매 평균 가격은 2억 8,000만원입니다(23건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 2억 4,286만원입니다(순수 전세 7건 기준).
광주시 초월읍 산이리 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
광주시 초월읍 산이리 아파트 전세 평균 보증금은 2억 4,286만원입니다(순수 전세 7건 기준, 월세 제외). 월세 거래도 함께 확인할 수 있습니다.