서대문구 아파트 실거래가
2026년 7월~9월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
서대문구 시장 요약
서대문구는 2026년 7월~9월 기준 아파트 거래 1,323건(매매 344건, 전월세 979건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 11억 251만원(1억 6,321만원~23억 8,000만원), 전세 평균은 6억 2,520만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 4,974만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 60%입니다. 거래가 많은 단지는 힐스테이트신촌, DMC래미안e편한세상, 더스타일하우스디센트럴 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 인왕산현대 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 145만 | 2026.09.09 |
| 청구2차 | 월세 | 1억 / 월 147만 | 2026.09.09 |
| DMC래미안e편한세상 | 월세 | 5억 / 월 146만 | 2026.09.08 |
| DMC래미안e편한세상 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 210만 | 2026.09.08 |
| DMC에코자이 | 월세 | 1억 5,040만원 / 월 38만 | 2026.09.08 |
| 신촌푸르지오 | 전세 | 6억 9,000만원 | 2026.09.08 |
| DMC센트레빌 | 전세 | 7억 | 2026.09.08 |
| 제일아파트 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2026.09.08 |
| 대정이오스 | 월세 | 300만원 / 월 33만 | 2026.09.08 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 전세 | 9억 3,000만원 | 2026.09.08 |
| 래미안루센티아 | 월세 | 8,403만원 / 월 40만 | 2026.09.08 |
| 래미안루센티아 | 월세 | 8,403만원 / 월 40만 | 2026.09.08 |
| 유원하나 | 매매 | 6억 1,000만원 | 2026.09.08 |
| 홍제원현대(459-0) | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 150만 | 2026.09.07 |
| 더스타일하우스디센트럴 | 월세 | 8,980만원 / 월 77만 | 2026.09.07 |
| 미동 | 전세 | 2억 700만원 | 2026.09.07 |
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 전세 | 7억 2,500만원 | 2026.09.07 |
| 힐스테이트홍은포레스트 | 전세 | 6억 4,000만원 | 2026.09.07 |
| 두산 | 매매 | 7억 8,000만원 | 2026.09.07 |
| DMC래미안e편한세상 | 매매 | 16억 | 2026.09.07 |
서대문구 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
서대문구 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 165건 | 11억 4,480만원 |
| 소형(<60m²) | 135건 | 9억 9,216만원 |
| 대형(85-135m²) | 40건 | 12억 5,015만원 |
| 초대형(135m²+) | 4건 | 16억 625만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 힐스테이트신촌 | 65건 |
| DMC래미안e편한세상 | 61건 |
| 더스타일하우스디센트럴 | 52건 |
| 서대문푸르지오센트럴파크 | 43건 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 41건 |
| 두산 | 40건 |
| 래미안루센티아 | 36건 |
| 홍제역해링턴플레이스 | 33건 |
| DMC에코자이 | 31건 |
| DMC금호리첸시아 | 29건 |
서대문구 전세가율 낮고 거래량 늘어난 단지
2026년 5월~7월 거래를 2026년 2월~4월과 비교해, 매매가 늘고 전세가율이 낮은 단지를 전세가율 낮은 순으로 정리했습니다. (거래량 조건 통과 35개 중 전세가율까지 계산된 20개 단지, 상위 10개 표시)
| 순위 | 단지 | 전세가율 | 매매 2026년 5월~7월 / 2026년 2월~4월 | 증감 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 래미안남가좌2차 남가좌동 |
31% | 11건 / 6건 | +5건 (+83%) |
| 2 | 독립문극동(200-0) 현저동 |
37% | 12건 / 9건 | +3건 (+33%) |
| 3 | 신촌럭키 대현동 |
41% | 17건 / 13건 | +4건 (+31%) |
| 4 | 신촌푸르지오 북아현동 |
41% | 7건 / 6건 | +1건 (+17%) |
| 5 | 홍제한양 홍제동 |
42% | 19건 / 14건 | +5건 (+36%) |
| 6 | 힐스테이트신촌 북아현동 |
43% | 11건 / 6건 | +5건 (+83%) |
| 7 | 남가좌동현대 남가좌동 |
45% | 22건 / 15건 | +7건 (+47%) |
| 8 | 천연뜨란채 천연동 |
45% | 17건 / 14건 | +3건 (+21%) |
| 9 | e편한세상신촌1단지 북아현동 |
45% | 7건 / 6건 | +1건 (+17%) |
| 10 | 독립문삼호 영천동 |
46% | 14건 / 9건 | +5건 (+56%) |
집계 기준과 한계
전세가율 = 같은 전용면적(1m² 단위 반올림) 안에서 순수 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값. 월세 보증금은 제외하며, 전세·매매 각각 3건 이상인 면적대 중 표본이 가장 많은 대역을 씁니다. 단지 상세 페이지의 전세가율과 같은 계산입니다.
거래 건수 = 신고가액 0원을 뺀 매매 신고 건수. 두 기간은 같은 길이이며, 계약일이 아니라 국토교통부 공개 데이터의 거래월(202605, 202606, 202607 vs 202602, 202603, 202604) 기준입니다.
선정 = 최근 기간 매매 3건 이상 + 전세가율 계산 가능 + 매매 건수가 직전 기간보다 증가. 정렬은 전세가율 오름차순, 동률이면 증가폭 순입니다. 두 지표를 임의 가중치로 합친 점수는 만들지 않았습니다 — 가중치를 정당화할 근거가 없기 때문입니다.
기간을 왜 뒤로 물렸나 — 부동산거래신고 기한이 계약일로부터 30일이라 갓 끝난 달은 건수가 아직 차오르는 중입니다. 그 달을 넣으면 어느 단지든 '거래량 감소'로 보이므로, 집계가 끝난 거래월까지만 비교합니다. 그래도 신고 누락·정정은 남을 수 있으니 투자 판단 전 원자료를 함께 확인하세요.
서울 최근 3개월 신고가 증가 아파트 순위 보기 → 같은 전용면적 대역의 최고가 갱신 횟수를 직전 3개월과 비교합니다.
서울 거래량·신고가 동반 상승 단지 보기 → 거래량 증가와 신고가 증가를 교차하고 전세가율 표본을 함께 봅니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
서대문구 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 서대문구 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
서대문구 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서대문구 아파트 매매 평균 가격은 11억 251만원입니다(1323건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 6억 2,520만원입니다(순수 전세 498건 기준).
서대문구에는 몇 개 동의 아파트 데이터가 있나요?
서대문구는 최근 3개월 기준 16개 동의 아파트 실거래 데이터를 제공합니다. 거래가 가장 많은 단지는 힐스테이트신촌입니다.
서대문구 전세가율이 낮고 최근 거래량이 늘어난 아파트는 어디인가요?
2026년 5월~7월을 2026년 2월~4월과 비교해 최근 매매 3건 이상이면서 거래량이 늘고, 같은 전용면적 대역의 전세가율을 계산할 수 있는 단지를 낮은 전세가율 순으로 정리하면 1위 래미안남가좌2차(31%, 매매 6→11건), 2위 독립문극동(200-0)(37%, 매매 9→12건), 3위 신촌럭키(41%, 매매 13→17건), 4위 신촌푸르지오(41%, 매매 6→7건), 5위 홍제한양(42%, 매매 14→19건), 6위 힐스테이트신촌(43%, 매매 6→11건), 7위 남가좌동현대(45%, 매매 15→22건), 8위 천연뜨란채(45%, 매매 14→17건), 9위 e편한세상신촌1단지(45%, 매매 6→7건), 10위 독립문삼호(46%, 매매 9→14건)입니다. 상위 10개 표시이며 국토교통부 실거래가의 신고 정산이 끝난 거래월만 비교합니다.