힐스테이트홍은포레스트 실거래가

Q: 서대문구 홍은동 힐스테이트홍은포레스트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

서대문구 홍은동 힐스테이트홍은포레스트 아파트 매매 평균은 9억 9,712만원이며, 전세 평균은 3억 8,418만원입니다. 총 536건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

Q: 힐스테이트홍은포레스트에는 어떤 면적이 있나요?

힐스테이트홍은포레스트는 59m²(매매 평균 9억 4,069만원), 72m²(매매 평균 10억 5,061만원), 84m²(매매 평균 10억 7,336만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

Q: 힐스테이트홍은포레스트 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 힐스테이트홍은포레스트에서 매매 71건, 전월세 465건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

Q: 힐스테이트홍은포레스트 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 DMC센트레빌 59m² 타입(100점), 연희파크푸르지오 59m² 타입(98점), 독립문극동(200-0) 59m² 타입(97점), 래미안남가좌2차 59m² 타입(97점), 북한산더샵 59m² 타입(96점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

2026년 9월 기준 · 서대문구 홍은동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

536건

매매 71 · 전월세 465

매매 평균

9억 9,712만원

매매 71건

전세 평균

3억 8,418만원

순수 전세 457건

힐스테이트홍은포레스트 단지 정보

준공년도

2023년

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
59m² 59.84~59.99	9억 4,069만원	11억	3억 2,414만원	286건
72m² 72.79~72.97	10억 5,061만원	10억 8,000만원	4억 4,719만원	157건
84m² 84.53	10억 7,336만원	11억 8,500만원	4억 6,818만원	93건

힐스테이트홍은포레스트 역대 매매가

역대 최고가

12억 4,600만원

84.53m² · 2층 · 2026.05.15

역대 최저가

5억 5,400만원

59.84m² · 2층 · 2025.12.05

힐스테이트홍은포레스트 연도별 거래 추이

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2022년	0건	-	67건	3억 336만원
2023년	0건	-	179건	3억 2,081만원
2024년	9건	9억 3,139만원	80건	4억 4,141만원
2025년	23건	9억 6,330만원	106건	4억 5,893만원
2026년	39건	10억 3,223만원	33건	5억 5,454만원

동·구 평균 대비 시세

힐스테이트홍은포레스트 매매 평균은 9억 9,712만원으로, 홍은동 평균 6억 9,347만원 대비 +44% 높습니다, 서대문구 평균 9억 2,528만원 대비 +8% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

힐스테이트홍은포레스트

9억 9,712만원

홍은동 평균

6억 9,347만원 +44%

서대문구 평균

9억 2,528만원 +8%

전세가율

36%

힐스테이트홍은포레스트 매매가 추이

힐스테이트홍은포레스트 매매 평단가는 2024년 5월 4,478만원/평에서 2026년 9월 6,077만원/평으로 +36% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2024년 5월	4,478만원/평	1건
2024년 7월	4,739만원/평	1건
2024년 8월	4,199만원/평	2건
2024년 10월	4,782만원/평	2건
2024년 12월	4,527만원/평	3건
2025년 1월	4,205만원/평	2건
2025년 2월	4,966만원/평	1건
2025년 3월	4,440만원/평	1건
2025년 4월	4,394만원/평	1건
2025년 5월	2,933만원/평	1건
2025년 7월	4,950만원/평	3건
2025년 9월	4,627만원/평	2건
2025년 10월	4,775만원/평	2건
2025년 11월	4,773만원/평	4건
2025년 12월	4,593만원/평	6건
2026년 2월	5,184만원/평	10건
2026년 3월	5,184만원/평	4건
2026년 4월	5,058만원/평	4건
2026년 5월	4,876만원/평	5건
2026년 6월	5,497만원/평	2건
2026년 7월	5,357만원/평	11건
2026년 8월	5,256만원/평	2건
2026년 9월	6,077만원/평	1건

힐스테이트홍은포레스트 데이터 해석

거래량 변화

+150%

2026.06 6건 → 2026.07 15건 · 신고 정산 완료

집계 중 · 2026.08 7건(9월 말 확정) · 2026.09 3건

매매 비중

13%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

36%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 높음

최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.

주 거래 면적대

소형(<60m²)

36건 · m²당 1,571만원

기간 내 최고가 후보

11억

힐스테이트홍은포레스트 60m² · 36건 비교

최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	전세	6억 4,000만원	72.97m²	9층	2026.09.07
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	월세	3억 5,000만원 / 월 120만	59.84m²	9층	2026.09.05
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	11억	59.84m²	7층	2026.09.02
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	월세	4억 / 월 150만	84.53m²	14층	2026.08.31
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	월세	6억 / 월 12만	72.79m²	7층	2026.08.22
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	전세	6억 4,050만원	72.79m²	5층	2026.08.20
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	전세	7억	72.97m²	14층	2026.08.19
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	전세	6억 7,000만원	72.79m²	7층	2026.08.14
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	10억 1,500만원	59.84m²	6층	2026.08.08
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	10억 8,000만원	72.79m²	5층	2026.08.05
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	10억 3,000만원	59.99m²	8층	2026.07.28
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	10억 4,000만원	59.84m²	12층	2026.07.25
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	월세	2억 5,000만원 / 월 215만	84.53m²	11층	2026.07.21
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	10억 1,000만원	59.84m²	5층	2026.07.16
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	전세	5억 5,000만원	59.84m²	7층	2026.07.12
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	11억 8,000만원	72.79m²	8층	2026.07.11
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	10억	59.84m²	8층	2026.07.11
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	10억 6,000만원	72.97m²	4층	2026.07.11
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	월세	2억 1,000만원 / 월 136만	59.84m²	7층	2026.07.10
힐스테이트홍은포레스트	홍은동	매매	10억 8,000만원	72.97m²	3층	2026.07.09

자주 묻는 질문

서대문구 홍은동 힐스테이트홍은포레스트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

서대문구 홍은동 힐스테이트홍은포레스트 아파트 매매 평균은 9억 9,712만원이며, 전세 평균은 3억 8,418만원입니다. 총 536건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

힐스테이트홍은포레스트에는 어떤 면적이 있나요?

힐스테이트홍은포레스트는 59m²(매매 평균 9억 4,069만원), 72m²(매매 평균 10억 5,061만원), 84m²(매매 평균 10억 7,336만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

힐스테이트홍은포레스트 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 힐스테이트홍은포레스트에서 매매 71건, 전월세 465건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

힐스테이트홍은포레스트 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 DMC센트레빌 59m² 타입(100점), 연희파크푸르지오 59m² 타입(98점), 독립문극동(200-0) 59m² 타입(97점), 래미안남가좌2차 59m² 타입(97점), 북한산더샵 59m² 타입(96점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

홍은동 인근 단지 실거래가

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홍은동벽산 매매 평균 6억 9,587만원
북한산두산위브 매매 평균 8억 5,973만원
북한산더샵 매매 평균 11억 477만원
현대(1,2차) 매매 평균 6억 8,572만원
풍림2 매매 평균 5억 9,304만원
극동 매매 평균 5억 1,501만원
북한산두산위브2차 매매 평균 7억 3,148만원
e편한세상홍제가든플라츠 매매 평균 10억 4,706만원

힐스테이트홍은포레스트 가격·면적 유사 대체 단지

서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

59m² 타입 기준

힐스테이트홍은포레스트 기준 평균 59.86m² · 매매 9억 4,069만원 · 표본 36건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
DMC센트레빌 남가좌동	100점	9억 3,936만원 -0.1%	59.95m² +0.1%	5,180만원/평	53건
연희파크푸르지오 연희동	98점	9억 2,721만원 -1.4%	59.98m² +0.2%	5,110만원/평	34건
독립문극동(200-0) 현저동	97점	9억 5,847만원 +1.9%	59.58m² -0.5%	5,318만원/평	118건
래미안남가좌2차 남가좌동	97점	9억 6,219만원 +2.3%	59.79m² -0.1%	5,320만원/평	74건
북한산더샵 홍은동	96점	9억 1,434만원 -2.8%	59.89m² +0.1%	5,047만원/평	49건

72m² 타입 기준

힐스테이트홍은포레스트 기준 평균 72.85m² · 매매 10억 5,061만원 · 표본 28건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
독립문삼호 영천동	87점	9억 9,212만원 -5.6%	75.66m² +3.9%	4,335만원/평	50건
DMC에코자이 남가좌동	83점	11억 9,155만원 +13.4%	72.91m² +0.1%	5,403만원/평	38건
천연뜨란채 천연동	80점	9억 5,750만원 -8.9%	75.59m² +3.8%	4,188만원/평	14건
연희파크푸르지오 연희동	75점	10억 4,344만원 -0.7%	84.62m² +16.2%	4,076만원/평	73건
신촌럭키 대현동	75점	10억 2,938만원 -2.0%	83.38m² +14.5%	4,081만원/평	120건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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