풍림2 실거래가
2026년 9월 기준 · 서대문구 홍은동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
풍림2 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 58m² 58.5 | 5억 7,324만원 | 2억 7,477만원 |
| 66m² 66.69 | 5억 8,061만원 | 2억 9,073만원 |
| 84m² 84.93 | 6억 7,953만원 | 3억 3,134만원 |
| 107m² 107.2 | 7억 2,625만원 | 4억 375만원 |
풍림2 역대 매매가
풍림2 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 38건 | 5억 3,328만원 | 2억 6,427만원 |
| 2021년 | 10건 | 6억 3,720만원 | 3억 812만원 |
| 2022년 | 2건 | 6억 2,750만원 | 3억 1,227만원 |
| 2023년 | 9건 | 5억 8,889만원 | 2억 4,391만원 |
| 2024년 | 18건 | 5억 9,667만원 | 2억 9,421만원 |
| 2025년 | 25건 | 6억 1,110만원 | 2억 8,316만원 |
| 2026년 | 18건 | 6억 6,422만원 | 3억 2,419만원 |
동·구 평균 대비 시세
풍림2 매매 평균은 5억 9,304만원으로, 홍은동 평균 6억 9,347만원 대비 -14% 낮습니다, 서대문구 평균 9억 2,528만원 대비 -36% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
풍림2 매매가 추이
풍림2 매매 평단가는 2020년 1월 2,451만원/평에서 2026년 6월 3,984만원/평으로 +63% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 2,451만원/평 |
| 2020년 2월 | 2,479만원/평 |
| 2020년 3월 | 2,628만원/평 |
| 2020년 4월 | 2,605만원/평 |
| 2020년 5월 | 2,712만원/평 |
| 2020년 6월 | 2,694만원/평 |
| 2020년 7월 | 3,078만원/평 |
| 2020년 8월 | 3,195만원/평 |
| 2020년 9월 | 3,391만원/평 |
| 2020년 10월 | 3,086만원/평 |
| 2020년 11월 | 3,278만원/평 |
| 2020년 12월 | 3,391만원/평 |
| 2021년 1월 | 3,546만원/평 |
| 2021년 3월 | 3,193만원/평 |
| 2021년 4월 | 3,091만원/평 |
| 2021년 5월 | 3,772만원/평 |
| 2021년 6월 | 3,504만원/평 |
| 2021년 7월 | 3,758만원/평 |
| 2021년 9월 | 4,069만원/평 |
| 2022년 8월 | 3,673만원/평 |
| 2022년 12월 | 2,999만원/평 |
| 2023년 2월 | 3,210만원/평 |
| 2023년 4월 | 2,750만원/평 |
| 2023년 5월 | 2,530만원/평 |
| 2023년 6월 | 2,394만원/평 |
| 2023년 7월 | 2,896만원/평 |
| 2023년 8월 | 3,052만원/평 |
| 2023년 10월 | 2,959만원/평 |
| 2024년 2월 | 3,080만원/평 |
| 2024년 3월 | 3,122만원/평 |
| 2024년 4월 | 3,165만원/평 |
| 2024년 5월 | 2,495만원/평 |
| 2024년 6월 | 3,049만원/평 |
| 2024년 7월 | 2,885만원/평 |
| 2024년 8월 | 2,960만원/평 |
| 2024년 9월 | 3,009만원/평 |
| 2024년 10월 | 3,362만원/평 |
| 2024년 11월 | 3,278만원/평 |
| 2025년 1월 | 2,952만원/평 |
| 2025년 2월 | 3,176만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,976만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,334만원/평 |
| 2025년 5월 | 2,676만원/평 |
| 2025년 6월 | 3,273만원/평 |
| 2025년 7월 | 2,949만원/평 |
| 2025년 8월 | 3,376만원/평 |
| 2025년 9월 | 2,914만원/평 |
| 2025년 10월 | 3,475만원/평 |
| 2025년 11월 | 2,995만원/평 |
| 2026년 1월 | 3,093만원/평 |
| 2026년 2월 | 3,461만원/평 |
| 2026년 3월 | 3,434만원/평 |
| 2026년 4월 | 3,441만원/평 |
| 2026년 5월 | 3,144만원/평 |
| 2026년 6월 | 3,984만원/평 |
풍림2 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 풍림2 | 전세 | 3억 8,850만원 | 2026.08.01 |
| 풍림2 | 전세 | 3억 6,000만원 | 2026.07.29 |
| 풍림2 | 전세 | 3억 6,000만원 | 2026.07.29 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 9,500만원 | 2026.06.26 |
| 풍림2 | 매매 | 7억 1,500만원 | 2026.06.02 |
| 풍림2 | 전세 | 4억 1,000만원 | 2026.05.30 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 5,700만원 | 2026.05.29 |
| 풍림2 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 20만 | 2026.05.16 |
| 풍림2 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만 | 2026.05.07 |
| 풍림2 | 매매 | 7억 7,500만원 | 2026.05.04 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 7,000만원 | 2026.05.01 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 3,000만원 | 2026.04.18 |
| 풍림2 | 매매 | 7억 5,000만원 | 2026.04.18 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 8,000만원 | 2026.04.14 |
| 풍림2 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만 | 2026.04.03 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 5,000만원 | 2026.03.17 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 8,000만원 | 2026.03.10 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 5,700만원 | 2026.03.09 |
| 풍림2 | 전세 | 3억 1,255만원 | 2026.03.01 |
| 풍림2 | 매매 | 6억 | 2026.02.28 |
자주 묻는 질문
서대문구 홍은동 풍림2 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서대문구 홍은동 풍림2 아파트 매매 평균은 5억 9,304만원이며, 전세 평균은 2억 8,628만원입니다. 총 377건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
풍림2에는 어떤 면적이 있나요?
풍림2는 58m²(매매 평균 5억 7,324만원), 66m²(매매 평균 5억 8,061만원), 84m²(매매 평균 6억 7,953만원), 107m²(매매 평균 7억 2,625만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
풍림2 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 풍림2에서 매매 120건, 전월세 257건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
풍림2 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 58m² 타입 기준 홍은동벽산 58m² 타입(98점), 두산 59m² 타입(95점), 인왕 56m² 타입(90점), 성원 55m² 타입(90점), 독립문파크빌 59m² 타입(89점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
홍은동 인근 단지 실거래가
같은 홍은동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 홍은동벽산 매매 평균 6억 9,587만원
- 북한산두산위브 매매 평균 8억 5,973만원
- 북한산더샵 매매 평균 11억 477만원
- 현대(1,2차) 매매 평균 6억 8,572만원
- 힐스테이트홍은포레스트 매매 평균 9억 9,712만원
- 극동 매매 평균 5억 1,501만원
- 북한산두산위브2차 매매 평균 7억 3,148만원
- e편한세상홍제가든플라츠 매매 평균 10억 4,706만원
풍림2 가격·면적 유사 대체 단지
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
58m² 타입 기준
풍림2 기준 평균 58.5m² · 매매 5억 7,324만원 · 표본 78건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 홍은동벽산 홍은동 | 98점 | 5억 7,994만원 +1.2% | 58.64m² +0.2% |
| 두산 홍은동 | 95점 | 5억 8,705만원 +2.4% | 59.75m² +2.1% |
| 인왕 홍제동 | 90점 | 5억 7,479만원 +0.3% | 56.73m² -3.0% |
| 성원 홍제동 | 90점 | 5억 5,416만원 -3.3% | 55.35m² -5.4% |
| 독립문파크빌 현저동 | 89점 | 6억 1,940만원 +8.1% | 59.4m² +1.5% |
66m² 타입 기준
풍림2 기준 평균 66.69m² · 매매 5억 8,061만원 · 표본 23건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 홍제비콘드림힐 홍제동 | 92점 | 5억 7,987만원 -0.1% | 64.27m² -3.6% |
| G패밀리움 홍은동 | 88점 | 5억 6,433만원 -2.8% | 66.63m² -0.1% |
| 예스에이피엠 대현동 | 85점 | 5억 7,917만원 -0.2% | 63.41m² -4.9% |
| 태영으뜸(데시앙) 홍제동 | 83점 | 6억 1,733만원 +6.3% | 67.3m² +0.9% |
| 두산 홍은동 | 82점 | 5억 8,705만원 +1.1% | 59.75m² -10.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.