서초구 방배동 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
342건
매매 40 · 전월세 302
매매 평균
18억 3,863만원
2억 6,800만원 ~ 43억 6,000만원
전세 평균
9억 5,157만원
주요 아파트
롯데캐슬아르떼
10개 단지
서초구 방배동 시장 요약
서초구 방배동은 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 342건(매매 40건, 전월세 302건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 18억 3,863만원(2억 6,800만원~43억 6,000만원), 전세 평균은 9억 5,157만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 6,698만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 43%입니다. 거래가 많은 단지는 롯데캐슬아르떼, 호산타워, 방배1차현대홈타운 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 렉스빌 | 월세 | 2억 / 월 880만 | 2026.10.23 |
| 청광아트빌(14차) | 전세 | 18억 | 2026.10.23 |
| 래미안방배아트힐(1008-2) | 전세 | 14억 7,000만원 | 2026.10.21 |
| 방배신삼호 | 전세 | 10억 | 2026.10.21 |
| 렉스빌 | 월세 | 10억 / 월 1,120만 | 2026.10.21 |
| 방배아트자이 | 월세 | 1억 / 월 333만 | 2026.10.19 |
| 현대아르빌 | 전세 | 6억 | 2026.10.19 |
| 서리풀e편한세상 | 전세 | 12억 8,000만원 | 2026.10.19 |
| 서초훼미리하우스 | 전세 | 8억 | 2026.10.19 |
| 서리풀e편한세상 | 전세 | 19억 | 2026.10.19 |
| 방배2차현대홈타운 | 월세 | 4억 / 월 270만 | 2026.10.17 |
| 한신트리플 | 월세 | 3억 / 월 120만 | 2026.10.17 |
| 서리풀래디앙아파트 | 전세 | 10억 6,500만원 | 2026.10.16 |
| 삼성래미안1 | 월세 | 6억 / 월 100만 | 2026.10.16 |
| 삼성래미안1 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 300만 | 2026.10.15 |
| 롯데캐슬아르떼 | 전세 | 6억 9,604만원 | 2026.10.15 |
| 한신휴플러스 | 매매 | 20억 | 2026.10.15 |
| 삼호2 | 월세 | 보증금 없음 / 월 450만 | 2026.10.14 |
| 방배롯데캐슬로제 | 월세 | 8억 / 월 480만 | 2026.10.14 |
| 서리풀e편한세상 | 월세 | 8억 4,000만원 / 월 147만 | 2026.10.14 |
서초구 방배동 데이터 해석
거래량 변화
+2%
2026.08 133건 → 2026.09 136건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 73건(11월 말 확정)
매매 비중
12%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
43%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
14건 · m²당 1,461만원
기간 내 최고가 후보
22억 5,000만원
삼성래미안1 85m² · 2건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
서초구 방배동 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 소형(<60m²) | 14건 | 6억 5,500만원 |
| 중형(60-85m²) | 13건 | 19억 4,192만원 |
| 대형(85-135m²) | 8건 | 29억 9,250만원 |
| 초대형(135m²+) | 5건 | 30억 3,800만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 롯데캐슬아르떼 | 22건 |
| 호산타워 | 21건 |
| 방배1차현대홈타운 | 16건 |
| 삼성래미안1 | 15건 |
| 삼호1동~3동 | 14건 |
| 방배우성 | 14건 |
| 방배임광3차 | 14건 |
| 서리풀e편한세상 | 13건 |
| 방배그랑자이 | 13건 |
| 대우(효령) | 11건 |
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
서초구 방배동 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 서초구 방배동 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
서초구 방배동 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서초구 방배동 아파트 매매 평균 가격은 18억 3,863만원입니다(342건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 9억 5,157만원입니다(순수 전세 162건 기준).
서초구 방배동 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
서초구 방배동 아파트 전세 평균 보증금은 9억 5,157만원입니다(순수 전세 162건 기준, 월세 제외). 월세 거래도 함께 확인할 수 있습니다.