방배그랑자이 실거래가
2026년 9월 기준 · 서초구 방배동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
방배그랑자이 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 54m² 55 | 22억 2,350만원 | 3억 8,347만원 |
| 59m² 59.75~59.96 | 26억 1,000만원 | 6억 7,161만원 |
| 74m² 74.6~74.99 | 24억 9,958만원 | 9억 5,729만원 |
| 84m² 84.94~84.97 | 30억 1,737만원 | 11억 67만원 |
| 112m² 112.96 | 37억 6,167만원 | 11억 7,360만원 |
| 120m² 120.82 | - | 15억 |
| 122m² 122.93 | 39억 2,000만원 | 15억 789만원 |
| 133m² 133.88 | 42억 3,500만원 | 14억 2,671만원 |
| 154m² 154.75 | - | 25억 |
방배그랑자이 역대 매매가
방배그랑자이 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 0건 | - | 7억 7,975만원 |
| 2022년 | 3건 | 27억 2,667만원 | 9억 7,408만원 |
| 2023년 | 5건 | 29억 3,200만원 | 8억 5,609만원 |
| 2024년 | 19건 | 26억 1,921만원 | 10억 6,632만원 |
| 2025년 | 30건 | 29억 1,183만원 | 11억 401만원 |
| 2026년 | 12건 | 33억 1,208만원 | 12억 4,254만원 |
동·구 평균 대비 시세
방배그랑자이 매매 평균은 28억 9,428만원으로, 방배동 평균 18억 8,935만원 대비 +53% 높습니다, 서초구 평균 22억 8,647만원 대비 +27% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
방배그랑자이 매매가 추이
방배그랑자이 매매 평단가는 2022년 4월 10,176만원/평에서 2026년 8월 11,200만원/평으로 +10% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2022년 4월 | 10,176만원/평 |
| 2022년 6월 | 11,477만원/평 |
| 2023년 2월 | 9,843만원/평 |
| 2023년 5월 | 10,115만원/평 |
| 2023년 6월 | 10,893만원/평 |
| 2023년 7월 | 10,692만원/평 |
| 2023년 9월 | 9,337만원/평 |
| 2024년 2월 | 10,053만원/평 |
| 2024년 3월 | 9,698만원/평 |
| 2024년 5월 | 10,115만원/평 |
| 2024년 6월 | 10,112만원/평 |
| 2024년 7월 | 10,642만원/평 |
| 2024년 10월 | 11,171만원/평 |
| 2024년 12월 | 11,299만원/평 |
| 2025년 1월 | 10,713만원/평 |
| 2025년 2월 | 12,519만원/평 |
| 2025년 3월 | 11,947만원/평 |
| 2025년 5월 | 12,716만원/평 |
| 2025년 6월 | 12,354만원/평 |
| 2025년 7월 | 12,839만원/평 |
| 2025년 8월 | 12,255만원/평 |
| 2025년 9월 | 15,713만원/평 |
| 2025년 10월 | 13,126만원/평 |
| 2025년 11월 | 13,085만원/평 |
| 2026년 1월 | 13,228만원/평 |
| 2026년 2월 | 14,525만원/평 |
| 2026년 4월 | 12,717만원/평 |
| 2026년 6월 | 14,607만원/평 |
| 2026년 8월 | 11,200만원/평 |
방배그랑자이 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 방배그랑자이 | 매매 | 38억 5,000만원 | 2026.08.14 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 18억 4,000만원 | 2026.08.12 |
| 방배그랑자이 | 매매 | 41억 4,000만원 | 2026.08.07 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 12억 3,900만원 | 2026.08.06 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 12억 6,000만원 | 2026.08.06 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 14억 5,000만원 | 2026.08.01 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 14억 | 2026.08.01 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 14억 5,000만원 | 2026.08.01 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 13억 | 2026.07.30 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 12억 500만원 | 2026.07.25 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 12억 | 2026.07.25 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 14억 | 2026.07.24 |
| 방배그랑자이 | 월세 | 14억 / 월 180만 | 2026.07.20 |
| 방배그랑자이 | 월세 | 1억 40만원 / 월 99만 | 2026.07.13 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 14억 5,000만원 | 2026.06.30 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 14억 | 2026.06.29 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 15억 | 2026.06.23 |
| 방배그랑자이 | 전세 | 13억 6,500만원 | 2026.06.20 |
| 방배그랑자이 | 매매 | 24억 3,000만원 | 2026.06.16 |
| 방배그랑자이 | 월세 | 2억 2,240만원 / 월 74만 | 2026.06.15 |
자주 묻는 질문
서초구 방배동 방배그랑자이 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서초구 방배동 방배그랑자이 아파트 매매 평균은 28억 9,428만원이며, 전세 평균은 9억 4,397만원입니다. 총 578건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
방배그랑자이에는 어떤 면적이 있나요?
방배그랑자이는 54m²(매매 평균 22억 2,350만원), 59m²(매매 평균 26억 1,000만원), 74m²(매매 평균 24억 9,958만원), 84m²(매매 평균 30억 1,737만원), 112m²(매매 평균 37억 6,167만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
방배그랑자이 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 방배그랑자이에서 매매 69건, 전월세 509건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
방배그랑자이 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 래미안신반포리오센트 84m² 타입(99점), 반포래미안아이파크 84m² 타입(98점), 반포써밋 84m² 타입(98점), 래미안신반포팰리스 84m² 타입(96점), 래미안 리더스원 84m² 타입(96점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방배동 인근 단지 실거래가
같은 방배동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
방배그랑자이 가격·면적 유사 대체 단지
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
방배그랑자이 기준 평균 84.97m² · 매매 30억 1,737만원 · 표본 38건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 래미안신반포리오센트 잠원동 | 99점 | 29억 9,848만원 -0.6% | 84.92m² -0.1% |
| 반포래미안아이파크 반포동 | 98점 | 30억 5,987만원 +1.4% | 84.92m² -0.1% |
| 반포써밋 반포동 | 98점 | 29억 6,419만원 -1.8% | 84.75m² -0.3% |
| 래미안신반포팰리스 잠원동 | 96점 | 30억 9,908만원 +2.7% | 84.48m² -0.6% |
| 래미안 리더스원 서초동 | 96점 | 31억 1,830만원 +3.3% | 84.94m² -0.0% |
74m² 타입 기준
방배그랑자이 기준 평균 74.76m² · 매매 24억 9,958만원 · 표본 12건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 에이아이디차관주택 반포동 | 95점 | 24억 9,059만원 -0.4% | 72.51m² -3.0% |
| 신반포11 잠원동 | 92점 | 24억 917만원 -3.6% | 76.4m² +2.2% |
| 신반포10 잠원동 | 88점 | 24억 77만원 -4.0% | 76.32m² +2.1% |
| 삼풍아파트 서초동 | 87점 | 24억 3,312만원 -2.7% | 79.47m² +6.3% |
| 서초푸르지오써밋 서초동 | 87점 | 27억 469만원 +8.2% | 74.94m² +0.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.