도봉구 방학동 아파트 실거래가
2026년 8월~10월 기준 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
323건
매매 180 · 전월세 143
매매 평균
4억 6,463만원
1억 1,000만원 ~ 10억 5,500만원
전세 평균
3억 9,239만원
주요 아파트
신동아아파트1
10개 단지
도봉구 방학동 시장 요약
도봉구 방학동은 2026년 8월~10월 기준 아파트 거래 323건(매매 180건, 전월세 143건)이 신고됐습니다. 매매 평균은 4억 6,463만원(1억 1,000만원~10억 5,500만원), 전세 평균은 3억 9,239만원입니다. 최근 거래 기준 매매 평단가는 약 2,262만원/평입니다. 순수 전세와 매매의 중앙값으로 계산한 전세가율은 약 77%입니다. 거래가 많은 단지는 신동아아파트1, 스마트휴, 청구아파트 등입니다. (국토교통부 실거래가 기준)
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 신동아아파트1 | 월세 | 2,500만원 / 월 80만 | 2026.10.23 |
| 신동아아파트2 | 전세 | 3억 9,500만원 | 2026.10.23 |
| 성원아파트 | 월세 | 2억 / 월 40만 | 2026.10.23 |
| 방학동삼성래미안1 | 월세 | 4억 / 월 100만 | 2026.10.22 |
| 방학동삼성래미안1 | 월세 | 4억 / 월 100만 | 2026.10.22 |
| 한원힐트리움아레나 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만 | 2026.10.21 |
| 신동아아파트1 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 7만 | 2026.10.20 |
| 신동아아파트1 | 전세 | 2억 9,400만원 | 2026.10.20 |
| 이에스에이아파트1 | 전세 | 6억 | 2026.10.19 |
| 방학지음재힐스 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만 | 2026.10.19 |
| 신동아아파트1 | 전세 | 2억 8,350만원 | 2026.10.19 |
| 신동아아파트1 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만 | 2026.10.19 |
| 방학동삼성래미안1 | 전세 | 6억 3,000만원 | 2026.10.19 |
| 방학지음재힐스 | 매매 | 1억 1,600만원 | 2026.10.19 |
| 성원아파트 | 매매 | 4억 4,000만원 | 2026.10.19 |
| 이에스에이아파트1 | 전세 | 4억 5,000만원 | 2026.10.17 |
| 방학동삼성래미안1 | 월세 | 2억 / 월 130만 | 2026.10.17 |
| 대상타운현대아파트 | 전세 | 6억 6,000만원 | 2026.10.16 |
| 신동아아파트1 | 매매 | 2억 9,000만원 | 2026.10.16 |
| 신동아아파트1 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만 | 2026.10.15 |
도봉구 방학동 데이터 해석
거래량 변화
-6%
2026.08 115건 → 2026.09 108건 · 신고 정산 완료
집계 중 · 2026.10 100건(11월 말 확정)
매매 비중
56%
최근 수집 기간 전체 거래 기준
전세가율
77%
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
90건 · m²당 687만원
기간 내 최고가 후보
10억 5,500만원
방학동삼성래미안1 118m² · 3건 비교
- 전세가율이 77%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
도봉구 방학동 면적대별 매매 분포
면적대별 거래 건수와 평균 매매가를 함께 보면 단순 평균가보다 실제 거래 구성을 더 정확히 볼 수 있습니다. (최근 수집 거래 중 매매 기준)
평균가 표로 보기
| 면적대 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|
| 중형(60-85m²) | 90건 | 5억 3,794만원 |
| 소형(<60m²) | 81건 | 3억 5,782만원 |
| 대형(85-135m²) | 9건 | 6억 9,289만원 |
주요 아파트 거래 현황
| 아파트명 | 거래 건수 |
|---|---|
| 신동아아파트1 | 86건 |
| 스마트휴 | 29건 |
| 청구아파트 | 20건 |
| 삼익세라믹아파트 | 17건 |
| 우성아파트2 | 14건 |
| 대상타운현대아파트 | 14건 |
| 방학지음재힐스 | 13건 |
| 한화성원아파트 | 11건 |
| 방학동삼성래미안1 | 9건 |
| 성원아파트 | 8건 |
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2026-08-01 ~ 2026-10-23 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.
자주 묻는 질문
도봉구 방학동 아파트 실거래가는 어디서 확인하나요?
실거래가Pro(silgorae.com)에서 도봉구 방학동 아파트 매매·전세·월세 실거래가를 무료로 조회할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 매일 업데이트됩니다.
도봉구 방학동 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
도봉구 방학동 아파트 매매 평균 가격은 4억 6,463만원입니다(323건 기준, 국토교통부 실거래가 데이터). 전세 평균은 3억 9,239만원입니다(순수 전세 71건 기준).
도봉구 방학동 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
도봉구 방학동 아파트 전세 평균 보증금은 3억 9,239만원입니다(순수 전세 71건 기준, 월세 제외). 월세 거래도 함께 확인할 수 있습니다.