더메종건대 실거래가

Q: 광진구 화양동 더메종건대 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

광진구 화양동 더메종건대 아파트 매매 평균은 2억 2,535만원이며, 전세 평균은 8,866만원입니다. 총 188건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

Q: 더메종건대에는 어떤 면적이 있나요?

더메종건대는 12m², 14m²(매매 평균 1억 9,932만원), 16m²(매매 평균 2억 1,617만원), 17m²(매매 평균 2억 4,425만원), 18m²(매매 평균 2억 5,321만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

Q: 더메종건대 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 더메종건대에서 매매 46건, 전월세 142건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

Q: 더메종건대 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

광진구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 14m² 타입 기준 아스하임(111-102) 14m² 타입(94점), 씨즈건대힐스 14m² 타입(74점), 신원리브웰화양동주상복합 16m² 타입(65점), 화양동동도센트리움캠퍼스파크 17m² 타입(60점), 에피소드1 17m² 타입(57점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

2026년 9월 기준 · 광진구 화양동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

188건

매매 46 · 전월세 142

매매 평균

2억 2,535만원

매매 46건

전세 평균

8,866만원

순수 전세 136건

더메종건대 단지 정보

사용승인

2022년 3월

세대수

99세대

지상 층수

18층

구조

철근콘크리트

용적률 · 건폐율

용적률 659.6% · 건폐율 59.6%

대지면적

751.96m²

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
12m² 12.91	-	-	2,522만원	23건
14m² 14.63	1억 9,932만원	1억 8,450만원	1,880만원	34건
16m² 16.21	2억 1,617만원	2억 100만원	2,458만원	13건
17m² 17.78	2억 4,425만원	2억 2,600만원	2,245만원	33건
18m² 18.19~18.22	2억 5,321만원	2억 7,000만원	1억 4,695만원	82건
29m² 29.12	-	-	3,000만원	3건

더메종건대 역대 매매가

역대 최고가

2억 7,000만원

18.22m² · 12층 · 2024.06.24

역대 최저가

1억 8,250만원

14.63m² · 4층 · 2022.12.23

더메종건대 연도별 거래 추이

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2022년	44건	2억 2,332만원	26건	1억 8,346만원
2023년	0건	-	52건	2,925만원
2024년	2건	2억 7,000만원	27건	1억 2,981만원
2025년	0건	-	19건	4,561만원
2026년	0건	-	18건	1억 1,625만원

동·구 평균 대비 시세

더메종건대 매매 평균은 2억 2,535만원으로, 화양동 평균 3억 5,014만원 대비 -36% 낮습니다, 광진구 평균 12억 5,118만원 대비 -82% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

더메종건대

2억 2,535만원

화양동 평균

3억 5,014만원 -36%

광진구 평균

12억 5,118만원 -82%

전세가율

51%

더메종건대 매매가 추이

더메종건대 매매 평단가는 2022년 12월 4,502만원/평에서 2024년 6월 4,899만원/평으로 +9% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2022년 12월	4,502만원/평	44건
2024년 5월	4,899만원/평	1건
2024년 6월	4,899만원/평	1건

더메종건대 데이터 해석

거래량 변화

-75%

2026.06 4건 → 2026.07 1건 · 신고 정산 완료

매매 비중

24%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

51%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 높음

최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.

주 거래 면적대

소형(<60m²)

46건 · m²당 1,367만원

기간 내 최고가 후보

2억 7,000만원

더메종건대 18m² · 23건 비교

최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
더메종건대	화양동	전세	2억	18.22m²	6층	2026.07.28
더메종건대	화양동	월세	5,000만원 / 월 75만	14.63m²	3층	2026.06.15
더메종건대	화양동	전세	2억 3,500만원	18.22m²	3층	2026.06.14
더메종건대	화양동	전세	2억 5,000만원	18.22m²	3층	2026.06.14
더메종건대	화양동	전세	2억 5,000만원	18.22m²	3층	2026.06.14
더메종건대	화양동	전세	2억	18.22m²	6층	2026.05.20
더메종건대	화양동	월세	2,000만원 / 월 100만	18.19m²	11층	2026.05.18
더메종건대	화양동	월세	1억 8,000만원 / 월 10만	18.22m²	3층	2026.05.08
더메종건대	화양동	월세	100만원 / 월 31만	16.21m²	8층	2026.04.07
더메종건대	화양동	월세	100만원 / 월 32만	17.78m²	7층	2026.04.07
더메종건대	화양동	월세	100만원 / 월 32만	18.19m²	5층	2026.04.07
더메종건대	화양동	전세	1,000만원	12.91m²	7층	2026.03.07
더메종건대	화양동	전세	3,000만원	29.12m²	12층	2026.03.04
더메종건대	화양동	전세	1억 3,000만원	18.22m²	4층	2026.02.11
더메종건대	화양동	전세	1,000만원	14.63m²	3층	2026.02.07
더메종건대	화양동	전세	2,000만원	16.21m²	3층	2026.01.30
더메종건대	화양동	전세	1,000만원	18.22m²	9층	2026.01.26
더메종건대	화양동	전세	5,000만원	18.22m²	8층	2026.01.16
더메종건대	화양동	전세	2,000만원	12.91m²	10층	2025.12.30
더메종건대	화양동	전세	2,000만원	18.22m²	8층	2025.12.10

자주 묻는 질문

광진구 화양동 더메종건대 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

광진구 화양동 더메종건대 아파트 매매 평균은 2억 2,535만원이며, 전세 평균은 8,866만원입니다. 총 188건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

더메종건대에는 어떤 면적이 있나요?

더메종건대는 12m², 14m²(매매 평균 1억 9,932만원), 16m²(매매 평균 2억 1,617만원), 17m²(매매 평균 2억 4,425만원), 18m²(매매 평균 2억 5,321만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

더메종건대 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 더메종건대에서 매매 46건, 전월세 142건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

더메종건대 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

광진구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 14m² 타입 기준 아스하임(111-102) 14m² 타입(94점), 씨즈건대힐스 14m² 타입(74점), 신원리브웰화양동주상복합 16m² 타입(65점), 화양동동도센트리움캠퍼스파크 17m² 타입(60점), 에피소드1 17m² 타입(57점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

화양동 인근 단지 실거래가

같은 화양동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.

광진코지웰 매매 평균 1억 4,684만원
아스하임(111-102) 매매 평균 2억 1,735만원
씨즈건대힐스 매매 평균 1억 6,169만원
광진청년생활 매매 평균 3억 433만원
화양현대 매매 평균 8억 6,602만원
화양타워 매매 평균 2억 3,506만원
화양동동도센트리움캠퍼스파크 매매 평균 2억 1,050만원
위너스힐(111-89) 매매 평균 5억 3,924만원

더메종건대 가격·면적 유사 대체 단지

광진구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

14m² 타입 기준

더메종건대 기준 평균 14.63m² · 매매 1억 9,932만원 · 표본 17건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
아스하임(111-102) 화양동	94점	1억 9,825만원 -0.5%	14.13m² -3.4%	4,639만원/평	30건
씨즈건대힐스 화양동	74점	1억 6,169만원 -18.9%	14.23m² -2.7%	3,756만원/평	37건
신원리브웰화양동주상복합 화양동	65점	1억 9,207만원 -3.6%	16.92m² +15.7%	3,753만원/평	7건
화양동동도센트리움캠퍼스파크 화양동	60점	2억 900만원 +4.9%	17.42m² +19.1%	3,967만원/평	3건
에피소드1 군자동	57점	2억 1,143만원 +6.1%	17.81m² +21.7%	3,924만원/평	7건

17m² 타입 기준

더메종건대 기준 평균 17.78m² · 매매 2억 4,425만원 · 표본 16건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
백악관타워 중곡동	89점	2억 5,793만원 +5.6%	18.53m² +4.2%	4,601만원/평	20건
광진청년생활 화양동	88점	2억 4,394만원 -0.1%	19.07m² +7.3%	4,228만원/평	18건
에피소드1 군자동	76점	2억 1,143만원 -13.4%	17.81m² +0.2%	3,924만원/평	7건
화양동동도센트리움캠퍼스파크 화양동	71점	2억 900만원 -14.4%	17.42m² -2.0%	3,967만원/평	3건
아스하임(111-102) 화양동	64점	2억 2,430만원 -8.2%	15.14m² -14.8%	4,898만원/평	5건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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