화양타워 실거래가
2026년 9월 기준 · 광진구 화양동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
화양타워 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 13m² 13.65~13.96 | 8,500만원 | 833만원 |
| 14m² 14.83~14.85 | 8,700만원 | 2,667만원 |
| 15m² 15.18~15.95 | 8,273만원 | 5,396만원 |
| 16m² 16.38~16.83 | 8,750만원 | 4,022만원 |
| 17m² 17.59 | - | 500만원 |
| 18m² 18.03~18.62 | 8,350만원 | 3,472만원 |
| 19m² | 1억 1,100만원 | 1억 |
| 20m² 20.69 | 8,500만원 | - |
| 70m² 70.75 | 4억 7,500만원 | 2억 7,667만원 |
| 79m² 79.87 | - | 3억 9,667만원 |
| 81m² 81.13 | 5억 6,167만원 | 2억 9,857만원 |
| 105m² 105.04 | 7억 2,667만원 | 4억 9,667만원 |
화양타워 역대 매매가
화양타워 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 10건 | 2억 1,970만원 | 1억 5,279만원 |
| 2021년 | 7건 | 8,529만원 | 1억 2,070만원 |
| 2022년 | 1건 | 7억 4,000만원 | 8,424만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 9,009만원 |
| 2024년 | 4건 | 3억 6,338만원 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 | 1건 | 7억 4,000만원 | 5,659만원 |
| 2026년 | 2건 | 7,450만원 | 3,589만원 |
동·구 평균 대비 시세
화양타워 매매 평균은 2억 3,506만원으로, 화양동 평균 3억 5,014만원 대비 -33% 낮습니다, 광진구 평균 12억 5,118만원 대비 -81% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
화양타워 매매가 추이
화양타워 매매 평단가는 2020년 1월 2,016만원/평에서 2026년 7월 1,176만원/평으로 -42% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 2,016만원/평 |
| 2020년 2월 | 1,801만원/평 |
| 2020년 4월 | 1,761만원/평 |
| 2020년 5월 | 1,912만원/평 |
| 2020년 9월 | 2,219만원/평 |
| 2020년 11월 | 1,997만원/평 |
| 2020년 12월 | 2,203만원/평 |
| 2021년 1월 | 1,919만원/평 |
| 2021년 4월 | 1,604만원/평 |
| 2021년 10월 | 1,660만원/평 |
| 2021년 12월 | 1,358만원/평 |
| 2022년 9월 | 2,329만원/평 |
| 2024년 2월 | 2,547만원/평 |
| 2024년 6월 | 1,482만원/평 |
| 2024년 8월 | 2,689만원/평 |
| 2024년 12월 | 1,851만원/평 |
| 2025년 9월 | 2,329만원/평 |
| 2026년 5월 | 1,873만원/평 |
| 2026년 7월 | 1,176만원/평 |
화양타워 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 83%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 화양타워 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만 | 2026.07.27 |
| 화양타워 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만 | 2026.07.17 |
| 화양타워 | 전세 | 7,500만원 | 2026.07.13 |
| 화양타워 | 매매 | 5,400만원 | 2026.07.01 |
| 화양타워 | 전세 | 7,500만원 | 2026.06.22 |
| 화양타워 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만 | 2026.05.27 |
| 화양타워 | 매매 | 9,500만원 | 2026.05.16 |
| 화양타워 | 전세 | 300만원 | 2026.02.28 |
| 화양타워 | 전세 | 1,000만원 | 2026.02.24 |
| 화양타워 | 전세 | 500만원 | 2026.02.21 |
| 화양타워 | 전세 | 500만원 | 2026.02.09 |
| 화양타워 | 전세 | 500만원 | 2026.02.08 |
| 화양타워 | 전세 | 7,000만원 | 2026.01.19 |
| 화양타워 | 전세 | 7,500만원 | 2026.01.05 |
| 화양타워 | 전세 | 1,000만원 | 2025.12.31 |
| 화양타워 | 전세 | 500만원 | 2025.12.16 |
| 화양타워 | 전세 | 500만원 | 2025.12.03 |
| 화양타워 | 전세 | 4억 1,000만원 | 2025.11.19 |
| 화양타워 | 매매 | 7억 4,000만원 | 2025.09.06 |
| 화양타워 | 전세 | 2,000만원 | 2025.08.25 |
자주 묻는 질문
광진구 화양동 화양타워 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
광진구 화양동 화양타워 아파트 매매 평균은 2억 3,506만원이며, 전세 평균은 9,790만원입니다. 총 117건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
화양타워에는 어떤 면적이 있나요?
화양타워는 13m²(매매 평균 8,500만원), 14m²(매매 평균 8,700만원), 15m²(매매 평균 8,273만원), 16m²(매매 평균 8,750만원), 17m² 면적으로 구성되어 있습니다.
화양타워 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 화양타워에서 매매 25건, 전월세 92건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
화양타워 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
광진구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 81m² 타입 기준 욱현 80m² 타입(90점), 스카이빌1차 84m² 타입(85점), 예다움 84m² 타입(84점), 중곡동광덕 84m² 타입(84점), 삼성로얄3 77m² 타입(81점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
화양동 인근 단지 실거래가
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- 광진코지웰 매매 평균 1억 4,684만원
- 아스하임(111-102) 매매 평균 2억 1,735만원
- 씨즈건대힐스 매매 평균 1억 6,169만원
- 광진청년생활 매매 평균 3억 433만원
- 화양현대 매매 평균 8억 6,602만원
- 더메종건대 매매 평균 2억 2,535만원
- 화양동동도센트리움캠퍼스파크 매매 평균 2억 1,050만원
- 위너스힐(111-89) 매매 평균 5억 3,924만원
화양타워 가격·면적 유사 대체 단지
광진구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
81m² 타입 기준
화양타워 기준 평균 81.13m² · 매매 5억 6,167만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 욱현 중곡동 | 90점 | 5억 6,667만원 +0.9% | 80.88m² -0.3% |
| 스카이빌1차 자양동 | 85점 | 5억 8,100만원 +3.4% | 84.24m² +3.8% |
| 예다움 중곡동 | 84점 | 5억 5,933만원 -0.4% | 84.76m² +4.5% |
| 중곡동광덕 중곡동 | 84점 | 5억 8,963만원 +5.0% | 84.5m² +4.2% |
| 삼성로얄3 중곡동 | 81점 | 5억 7,400만원 +2.2% | 77.22m² -4.8% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.