다산해모로 실거래가
2026년 10월 기준 · 남양주시 다산동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
다산해모로 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 39m² 39.94 | 4억 2,356만원 | 3억 190만원 |
| 59m² 59.94~60 | 6억 3,970만원 | 4억 1,054만원 |
| 84m² 84.98 | 7억 9,286만원 | 4억 8,609만원 |
다산해모로 역대 매매가
다산해모로 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 1건 | 5억 9,000만원 | 4억 5,000만원 |
| 2021년 | 8건 | 6억 7,875만원 | 4억 3,114만원 |
| 2022년 | 1건 | 5억 4,800만원 | 4억 5,200만원 |
| 2023년 | 20건 | 5억 8,700만원 | 3억 6,952만원 |
| 2024년 | 32건 | 5억 9,488만원 | 4억 1,661만원 |
| 2025년 | 34건 | 6억 2,287만원 | 4억 1,256만원 |
| 2026년 | 35건 | 7억 1,354만원 | 4억 6,471만원 |
동·구 평균 대비 시세
다산해모로 매매 평균은 6억 3,737만원으로, 다산동 평균 7억 6,713만원 대비 -17% 낮습니다, 남양주시 평균 4억 4,760만원 대비 +42% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
다산해모로 매매가 추이
다산해모로 매매 평단가는 2020년 11월 3,251만원/평에서 2026년 10월 3,455만원/평으로 +6% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 11월 | 3,251만원/평 |
| 2021년 1월 | 3,695만원/평 |
| 2021년 2월 | 3,943만원/평 |
| 2021년 3월 | 3,799만원/평 |
| 2021년 5월 | 3,668만원/평 |
| 2021년 6월 | 3,558만원/평 |
| 2021년 7월 | 3,750만원/평 |
| 2022년 11월 | 3,022만원/평 |
| 2023년 1월 | 3,075만원/평 |
| 2023년 2월 | 3,137만원/평 |
| 2023년 3월 | 3,144만원/평 |
| 2023년 4월 | 3,301만원/평 |
| 2023년 5월 | 3,103만원/평 |
| 2023년 6월 | 3,295만원/평 |
| 2023년 7월 | 3,317만원/평 |
| 2023년 8월 | 3,325만원/평 |
| 2023년 9월 | 3,502만원/평 |
| 2023년 12월 | 3,263만원/평 |
| 2024년 1월 | 3,228만원/평 |
| 2024년 2월 | 3,323만원/평 |
| 2024년 3월 | 3,306만원/평 |
| 2024년 4월 | 3,261만원/평 |
| 2024년 5월 | 3,221만원/평 |
| 2024년 6월 | 3,279만원/평 |
| 2024년 7월 | 3,390만원/평 |
| 2024년 8월 | 3,341만원/평 |
| 2024년 10월 | 3,474만원/평 |
| 2024년 11월 | 3,232만원/평 |
| 2025년 1월 | 3,464만원/평 |
| 2025년 2월 | 3,609만원/평 |
| 2025년 3월 | 3,259만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,293만원/평 |
| 2025년 5월 | 3,462만원/평 |
| 2025년 6월 | 3,446만원/평 |
| 2025년 7월 | 3,582만원/평 |
| 2025년 8월 | 3,554만원/평 |
| 2025년 9월 | 3,353만원/평 |
| 2025년 10월 | 3,379만원/평 |
| 2025년 11월 | 3,318만원/평 |
| 2025년 12월 | 3,723만원/평 |
| 2026년 1월 | 3,737만원/평 |
| 2026년 2월 | 3,788만원/평 |
| 2026년 3월 | 3,879만원/평 |
| 2026년 4월 | 4,021만원/평 |
| 2026년 5월 | 3,641만원/평 |
| 2026년 6월 | 3,636만원/평 |
| 2026년 7월 | 3,666만원/평 |
| 2026년 8월 | 3,770만원/평 |
| 2026년 9월 | 3,423만원/평 |
| 2026년 10월 | 3,455만원/평 |
다산해모로 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 다산해모로 | 전세 | 5억 6,000만원 | 2026.10.20 |
| 다산해모로 | 전세 | 5억 | 2026.10.09 |
| 다산해모로 | 매매 | 8억 8,800만원 | 2026.10.06 |
| 다산해모로 | 전세 | 5억 3,000만원 | 2026.10.02 |
| 다산해모로 | 전세 | 5억 3,500만원 | 2026.09.29 |
| 다산해모로 | 월세 | 4억 / 월 40만 | 2026.09.21 |
| 다산해모로 | 전세 | 4억 5,100만원 | 2026.09.12 |
| 다산해모로 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 7만 | 2026.09.12 |
| 다산해모로 | 전세 | 5억 3,000만원 | 2026.09.07 |
| 다산해모로 | 매매 | 8억 8,000만원 | 2026.09.05 |
| 다산해모로 | 전세 | 5억 3,000만원 | 2026.08.31 |
| 다산해모로 | 매매 | 8억 7,500만원 | 2026.08.21 |
| 다산해모로 | 전세 | 4억 4,000만원 | 2026.08.14 |
| 다산해모로 | 매매 | 7억 6,700만원 | 2026.08.12 |
| 다산해모로 | 매매 | 8억 7,700만원 | 2026.08.11 |
| 다산해모로 | 매매 | 4억 8,800만원 | 2026.08.01 |
| 다산해모로 | 매매 | 7억 6,400만원 | 2026.07.30 |
| 다산해모로 | 매매 | 7억 5,000만원 | 2026.07.24 |
| 다산해모로 | 매매 | 8억 5,500만원 | 2026.07.23 |
| 다산해모로 | 전세 | 5억 1,450만원 | 2026.07.16 |
자주 묻는 질문
남양주시 다산동 다산해모로 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
남양주시 다산동 다산해모로 아파트 매매 평균은 6억 3,737만원이며, 전세 평균은 4억 1,357만원입니다. 총 573건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
다산해모로에는 어떤 면적이 있나요?
다산해모로는 39m²(매매 평균 4억 2,356만원), 59m²(매매 평균 6억 3,970만원), 84m²(매매 평균 7억 9,286만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
다산해모로 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 다산해모로에서 매매 131건, 전월세 442건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
다산해모로 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
남양주시 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 덕소강변서희스타힐스 59m² 타입(99점), 덕소강변라온프라이빗 59m² 타입(96점), 힐스테이트 황금산 59m² 타입(96점), 다산푸르지오 59m² 타입(93점), 부영사랑으로7단지 59m² 타입(92점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
다산동 인근 단지 실거래가
같은 다산동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 다산 이편한세상자이 매매 평균 8억 2,280만원
- e편한세상 다산 매매 평균 8억 2,635만원
- 다산롯데캐슬 매매 평균 8억 4,631만원
- 힐스테이트다산 매매 평균 9억 1,761만원
- 다산신안인스빌퍼스트포레 매매 평균 7억 4,123만원
- 다산한강반도유보라 매매 평균 8억 1,639만원
- 다산반도유보라메이플타운 매매 평균 8억 265만원
- 플루리움4,5단지 매매 평균 7억 3,135만원
다산해모로 가격·면적 유사 대체 단지
남양주시 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
59m² 타입 기준
다산해모로 기준 평균 59.96m² · 매매 6억 3,970만원 · 표본 92건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 덕소강변서희스타힐스 와부읍 도곡리 | 99점 | 6억 4,296만원 +0.5% | 59.79m² -0.3% |
| 덕소강변라온프라이빗 와부읍 덕소리 | 96점 | 6억 2,145만원 -2.9% | 59.9m² -0.1% |
| 힐스테이트 황금산 다산동 | 96점 | 6억 5,953만원 +3.1% | 59.99m² +0.1% |
| 다산푸르지오 다산동 | 93점 | 6억 7,204만원 +5.1% | 59.6m² -0.6% |
| 부영사랑으로7단지 다산동 | 92점 | 6억 3,467만원 -0.8% | 59.94m² -0.0% |
84m² 타입 기준
다산해모로 기준 평균 84.98m² · 매매 7억 9,286만원 · 표본 22건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 다산신안인스빌퍼스트리버 다산동 | 99점 | 7억 9,586만원 +0.4% | 84.96m² -0.0% |
| 다산e편한세상더퍼스트 다산동 | 99점 | 7억 8,819만원 -0.6% | 84.67m² -0.4% |
| 별내아이파크2차 별내동 | 98점 | 7억 8,251만원 -1.3% | 84.54m² -0.5% |
| 다산반도유보라메이플타운 다산동 | 97점 | 8억 1,398만원 +2.7% | 84.97m² -0.0% |
| 다산한강반도유보라 다산동 | 95점 | 8억 2,211만원 +3.7% | 84.97m² -0.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-11-07 ~ 2026-10-20 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.