방배3차e-편한세상 실거래가
2026년 9월 기준 · 서초구 방배동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
방배3차e-편한세상 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 198m² 198.53 | 30억 6,133만원 | 19억 5,045만원 |
| 202m² 202.46 | 35억 375만원 | 18억 8,750만원 |
| 216m² 216.73 | 38억 5,800만원 | 16억 1,429만원 |
| 244m² 244.88 | 41억 8,500만원 | 26억 8,750만원 |
방배3차e-편한세상 역대 매매가
방배3차e-편한세상 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 13건 | 27억 6,923만원 | 16억 3,308만원 |
| 2021년 | 4건 | 29억 4,288만원 | 18억 7,778만원 |
| 2022년 | 1건 | 38억 | 21억 5,542만원 |
| 2023년 | 2건 | 37억 2,500만원 | 19억 6,429만원 |
| 2024년 | 4건 | 37억 1,000만원 | 20억 7,975만원 |
| 2025년 | 4건 | 39억 7,250만원 | 19억 8,000만원 |
| 2026년 | 3건 | 43억 8,333만원 | 25억 3,750만원 |
동·구 평균 대비 시세
방배3차e-편한세상 매매 평균은 33억 1,940만원으로, 방배동 평균 18억 8,935만원 대비 +76% 높습니다, 서초구 평균 22억 8,647만원 대비 +45% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
방배3차e-편한세상 매매가 추이
방배3차e-편한세상 매매 평단가는 2020년 6월 4,449만원/평에서 2026년 6월 6,161만원/평으로 +38% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 6월 | 4,449만원/평 |
| 2020년 7월 | 4,410만원/평 |
| 2020년 8월 | 4,296만원/평 |
| 2020년 9월 | 4,574만원/평 |
| 2020년 10월 | 4,467만원/평 |
| 2020년 11월 | 4,479만원/평 |
| 2020년 12월 | 4,612만원/평 |
| 2021년 1월 | 4,196만원/평 |
| 2021년 3월 | 4,995만원/평 |
| 2021년 4월 | 4,879만원/평 |
| 2021년 11월 | 5,531만원/평 |
| 2022년 5월 | 6,327만원/평 |
| 2023년 8월 | 5,912만원/평 |
| 2024년 3월 | 5,911만원/평 |
| 2024년 6월 | 6,531만원/평 |
| 2024년 7월 | 6,531만원/평 |
| 2024년 11월 | 5,372만원/평 |
| 2025년 5월 | 5,796만원/평 |
| 2025년 8월 | 6,494만원/평 |
| 2025년 9월 | 6,827만원/평 |
| 2025년 11월 | 6,238만원/평 |
| 2026년 2월 | 6,787만원/평 |
| 2026년 4월 | 6,750만원/평 |
| 2026년 6월 | 6,161만원/평 |
방배3차e-편한세상 데이터 해석
- 전세가율이 71%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 23억 5,000만원 | 2026.07.27 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 23억 | 2026.06.29 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 26억 | 2026.06.27 |
| 방배3차e-편한세상 | 매매 | 37억 | 2026.06.04 |
| 방배3차e-편한세상 | 매매 | 50억 | 2026.04.21 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 29억 | 2026.03.11 |
| 방배3차e-편한세상 | 매매 | 44억 5,000만원 | 2026.02.12 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 20억 | 2025.12.26 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 22억 | 2025.12.06 |
| 방배3차e-편한세상 | 매매 | 40억 9,000만원 | 2025.11.19 |
| 방배3차e-편한세상 | 매매 | 41억 | 2025.09.20 |
| 방배3차e-편한세상 | 매매 | 39억 | 2025.08.13 |
| 방배3차e-편한세상 | 매매 | 38억 | 2025.05.09 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 15억 | 2025.03.05 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 22억 | 2025.02.22 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 20억 | 2025.01.17 |
| 방배3차e-편한세상 | 매매 | 32억 9,000만원 | 2024.11.30 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 21억 4,750만원 | 2024.11.18 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2024.10.10 |
| 방배3차e-편한세상 | 전세 | 28억 | 2024.08.30 |
자주 묻는 질문
서초구 방배동 방배3차e-편한세상 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서초구 방배동 방배3차e-편한세상 아파트 매매 평균은 33억 1,941만원이며, 전세 평균은 19억 7,654만원입니다. 총 91건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
방배3차e-편한세상에는 어떤 면적이 있나요?
방배3차e-편한세상은 198m²(매매 평균 30억 6,133만원), 202m²(매매 평균 35억 375만원), 216m²(매매 평균 38억 5,800만원), 244m²(매매 평균 41억 8,500만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
방배3차e-편한세상 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 방배3차e-편한세상에서 매매 31건, 전월세 60건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
방배3차e-편한세상 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 198m² 타입 기준 방배롯데캐슬로제 204m² 타입(89점), 방배대우유로카운티 202m² 타입(87점), 대림e-편한세상1 188m² 타입(82점), 더샾오데움(101,102동) 205m² 타입(80점), 아크로비스타 174m² 타입(78점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방배동 인근 단지 실거래가
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방배3차e-편한세상 가격·면적 유사 대체 단지
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
198m² 타입 기준
방배3차e-편한세상 기준 평균 198.53m² · 매매 30억 6,133만원 · 표본 20건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 방배롯데캐슬로제 방배동 | 89점 | 31억 3,778만원 +2.5% | 204.41m² +3.0% |
| 방배대우유로카운티 방배동 | 87점 | 30억 2,667만원 -1.1% | 202.4m² +1.9% |
| 대림e-편한세상1 방배동 | 82점 | 29억 1,800만원 -4.7% | 188.21m² -5.2% |
| 더샾오데움(101,102동) 서초동 | 80점 | 29억 125만원 -5.2% | 205.19m² +3.4% |
| 아크로비스타 서초동 | 78점 | 30억 3,200만원 -1.0% | 174.78m² -12.0% |
216m² 타입 기준
방배3차e-편한세상 기준 평균 216.73m² · 매매 38억 5,800만원 · 표본 5건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 방배대우유로카운티 방배동 | 89점 | 37억 6,900만원 -2.3% | 216.15m² -0.3% |
| 아크로비스타 서초동 | 86점 | 40억 2,000만원 +4.2% | 220.55m² +1.8% |
| 삼성서초가든스위트 서초동 | 77점 | 37억 3,500만원 -3.2% | 197.79m² -8.7% |
| 현대슈퍼빌 서초동 | 75점 | 32억 8,875만원 -14.8% | 216.16m² -0.3% |
| 더미켈란 서초동 | 70점 | 40억 625만원 +3.8% | 244.88m² +13.0% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.