유원 실거래가
2026년 9월 기준 · 서대문구 홍은동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
유원 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 54m² 54.54 | 4억 511만원 | 2억 2,119만원 |
| 64m² 64.26 | 4억 8,873만원 | 2억 4,850만원 |
| 84m² 84.6 | 5억 3,932만원 | 3억 391만원 |
유원 역대 매매가
유원 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 24건 | 4억 8만원 | 2억 1,731만원 |
| 2021년 | 23건 | 5억 5,074만원 | 2억 7,329만원 |
| 2022년 | 3건 | 5억 9,333만원 | 2억 5,915만원 |
| 2023년 | 7건 | 4억 5,643만원 | 2억 2,849만원 |
| 2024년 | 11건 | 4억 4,364만원 | 2억 6,342만원 |
| 2025년 | 12건 | 4억 7,767만원 | 2억 5,352만원 |
| 2026년 | 13건 | 5억 792만원 | 2억 7,873만원 |
동·구 평균 대비 시세
유원 매매 평균은 4억 7,805만원으로, 홍은동 평균 6억 9,347만원 대비 -31% 낮습니다, 서대문구 평균 9억 2,528만원 대비 -48% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
유원 매매가 추이
유원 매매 평단가는 2020년 1월 1,788만원/평에서 2026년 8월 2,788만원/평으로 +56% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 1,788만원/평 |
| 2020년 2월 | 1,727만원/평 |
| 2020년 3월 | 1,698만원/평 |
| 2020년 4월 | 1,719만원/평 |
| 2020년 5월 | 2,058만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,871만원/평 |
| 2020년 7월 | 2,090만원/평 |
| 2020년 8월 | 2,006만원/평 |
| 2020년 9월 | 2,168만원/평 |
| 2020년 10월 | 2,418만원/평 |
| 2020년 11월 | 2,220만원/평 |
| 2021년 1월 | 2,296만원/평 |
| 2021년 2월 | 2,374만원/평 |
| 2021년 3월 | 2,331만원/평 |
| 2021년 4월 | 2,572만원/평 |
| 2021년 5월 | 3,000만원/평 |
| 2021년 6월 | 2,984만원/평 |
| 2021년 7월 | 2,851만원/평 |
| 2021년 8월 | 2,881만원/평 |
| 2021년 9월 | 3,116만원/평 |
| 2021년 12월 | 2,948만원/평 |
| 2022년 1월 | 2,696만원/평 |
| 2022년 4월 | 3,212만원/평 |
| 2022년 6월 | 2,881만원/평 |
| 2023년 1월 | 2,303만원/평 |
| 2023년 4월 | 2,164만원/평 |
| 2023년 5월 | 2,264만원/평 |
| 2023년 8월 | 2,071만원/평 |
| 2023년 9월 | 2,424만원/평 |
| 2023년 10월 | 2,180만원/평 |
| 2024년 1월 | 2,135만원/평 |
| 2024년 5월 | 2,174만원/평 |
| 2024년 6월 | 2,032만원/평 |
| 2024년 7월 | 2,482만원/평 |
| 2024년 8월 | 2,227만원/평 |
| 2024년 9월 | 2,412만원/평 |
| 2024년 10월 | 2,709만원/평 |
| 2025년 1월 | 2,521만원/평 |
| 2025년 2월 | 2,061만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,227만원/평 |
| 2025년 4월 | 2,788만원/평 |
| 2025년 6월 | 2,618만원/평 |
| 2025년 7월 | 2,624만원/평 |
| 2025년 10월 | 2,188만원/평 |
| 2025년 11월 | 2,624만원/평 |
| 2025년 12월 | 2,572만원/평 |
| 2026년 1월 | 2,393만원/평 |
| 2026년 2월 | 2,635만원/평 |
| 2026년 3월 | 2,247만원/평 |
| 2026년 4월 | 2,715만원/평 |
| 2026년 6월 | 2,613만원/평 |
| 2026년 7월 | 2,752만원/평 |
| 2026년 8월 | 2,788만원/평 |
유원 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 유원 | 매매 | 4억 6,000만원 | 2026.08.22 |
| 유원 | 매매 | 5억 3,500만원 | 2026.07.18 |
| 유원 | 전세 | 3억 | 2026.07.11 |
| 유원 | 월세 | 1억 / 월 125만 | 2026.07.07 |
| 유원 | 매매 | 5억 800만원 | 2026.06.10 |
| 유원 | 매매 | 5억 800만원 | 2026.06.05 |
| 유원 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만 | 2026.05.09 |
| 유원 | 전세 | 3억 1,000만원 | 2026.04.29 |
| 유원 | 매매 | 5억 1,700만원 | 2026.04.24 |
| 유원 | 월세 | 1억 / 월 150만 | 2026.04.23 |
| 유원 | 매매 | 4억 7,200만원 | 2026.04.17 |
| 유원 | 매매 | 5억 1,000만원 | 2026.04.11 |
| 유원 | 매매 | 5억 7,500만원 | 2026.03.11 |
| 유원 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2026.03.10 |
| 유원 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.03.07 |
| 유원 | 매매 | 4억 7,000만원 | 2026.02.21 |
| 유원 | 매매 | 4억 7,500만원 | 2026.02.07 |
| 유원 | 매매 | 5억 800만원 | 2026.02.06 |
| 유원 | 전세 | 3억 5,700만원 | 2026.02.04 |
| 유원 | 매매 | 5억 6,000만원 | 2026.01.30 |
자주 묻는 질문
서대문구 홍은동 유원 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서대문구 홍은동 유원 아파트 매매 평균은 4억 7,805만원이며, 전세 평균은 2억 4,885만원입니다. 총 250건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
유원에는 어떤 면적이 있나요?
유원은 54m²(매매 평균 4억 511만원), 64m²(매매 평균 4억 8,873만원), 84m²(매매 평균 5억 3,932만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
유원 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 유원에서 매매 93건, 전월세 157건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
유원 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 64m² 타입 기준 풍림1차 64m² 타입(97점), 고은 62m² 타입(87점), 선명(102동) 66m² 타입(86점), 홍은미성 65m² 타입(85점), 중앙하이츠 59m² 타입(82점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
홍은동 인근 단지 실거래가
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유원 가격·면적 유사 대체 단지
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
64m² 타입 기준
유원 기준 평균 64.26m² · 매매 4억 8,873만원 · 표본 41건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 풍림1차 홍은동 | 97점 | 4억 9,708만원 +1.7% | 64.53m² +0.4% |
| 고은 홍제동 | 87점 | 4억 5,796만원 -6.3% | 62.49m² -2.8% |
| 선명(102동) 연희동 | 86점 | 4억 8,360만원 -1.1% | 66.36m² +3.3% |
| 홍은미성 홍은동 | 85점 | 4억 5,400만원 -7.1% | 65.43m² +1.8% |
| 중앙하이츠 홍제동 | 82점 | 4억 6,877만원 -4.1% | 59.23m² -7.8% |
54m² 타입 기준
유원 기준 평균 54.54m² · 매매 4억 511만원 · 표본 27건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 미동 충정로3가 | 92점 | 4억 800만원 +0.7% | 55.46m² +1.7% |
| 서울맨션 홍제동 | 87점 | 4억 1,600만원 +2.7% | 54.94m² +0.7% |
| 홍연 연희동 | 80점 | 3억 5,264만원 -13.0% | 52.3m² -4.1% |
| 아르팰리스 홍은동 | 77점 | 4억 4,483만원 +9.8% | 53.76m² -1.4% |
| 고은 홍제동 | 76점 | 4억 3,529만원 +7.4% | 58.84m² +7.9% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.