홍연 실거래가
2026년 9월 기준 · 서대문구 연희동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 44m² 44.36 | 2억 400만원 | 2,000만원 |
| 51m² 51.9 | 3억 5,167만원 | - |
| 52m² 52.23~52.59 | 3억 5,264만원 | 1억 3,550만원 |
| 54m² 54.35 | 5억 | 1억 3,000만원 |
| 62m² 62.56~62.9 | 3억 7,624만원 | 6,375만원 |
| 70m² 70.74 | - | 1억 9,000만원 |
| 74m² 74.25 | - | 5,000만원 |
홍연 역대 매매가
홍연 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 5건 | 2억 4,140만원 | 1억 2,300만원 |
| 2021년 | 4건 | 2억 8,075만원 | 1억 5,000만원 |
| 2022년 | 2건 | 4억 1,500만원 | 9,750만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 1억 5,225만원 |
| 2024년 | 11건 | 3억 8,027만원 | 2,000만원 |
| 2025년 | 9건 | 3억 8,680만원 | 7,250만원 |
| 2026년 | 2건 | 3억 8,900만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
홍연 매매 평균은 3억 5,158만원으로, 연희동 평균 7억 305만원 대비 -50% 낮습니다, 서대문구 평균 9억 2,528만원 대비 -62% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
홍연 매매가 추이
홍연 매매 평단가는 2020년 1월 1,446만원/평에서 2026년 3월 2,462만원/평으로 +70% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 1,446만원/평 |
| 2020년 2월 | 1,699만원/평 |
| 2020년 4월 | 1,502만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,519만원/평 |
| 2020년 8월 | 1,419만원/평 |
| 2021년 1월 | 1,588만원/평 |
| 2021년 3월 | 1,854만원/평 |
| 2021년 9월 | 2,293만원/평 |
| 2022년 2월 | 1,734만원/평 |
| 2022년 8월 | 3,041만원/평 |
| 2024년 1월 | 2,640만원/평 |
| 2024년 2월 | 2,468만원/평 |
| 2024년 4월 | 2,133만원/평 |
| 2024년 7월 | 2,383만원/평 |
| 2024년 11월 | 2,197만원/평 |
| 2024년 12월 | 2,681만원/평 |
| 2025년 1월 | 2,722만원/평 |
| 2025년 2월 | 2,975만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,300만원/평 |
| 2025년 4월 | 1,981만원/평 |
| 2025년 7월 | 1,504만원/평 |
| 2025년 9월 | 2,386만원/평 |
| 2025년 10월 | 2,721만원/평 |
| 2026년 3월 | 2,462만원/평 |
홍연 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 홍연 | 매매 | 3억 8,000만원 | 2026.03.27 |
| 홍연 | 매매 | 3억 9,800만원 | 2026.03.13 |
| 홍연 | 전세 | 5,000만원 | 2025.12.13 |
| 홍연 | 전세 | 5,000만원 | 2025.12.13 |
| 홍연 | 전세 | 2억 2,500만원 | 2025.12.06 |
| 홍연 | 매매 | 5억 1,500만원 | 2025.10.27 |
| 홍연 | 전세 | 5,000만원 | 2025.10.24 |
| 홍연 | 매매 | 3억 7,700만원 | 2025.09.11 |
| 홍연 | 전세 | 3,000만원 | 2025.07.17 |
| 홍연 | 매매 | 2억 8,620만원 | 2025.07.12 |
| 홍연 | 전세 | 3,000만원 | 2025.05.17 |
| 홍연 | 매매 | 3억 1,300만원 | 2025.04.11 |
| 홍연 | 매매 | 4억 5,000만원 | 2025.03.12 |
| 홍연 | 매매 | 3억 3,000만원 | 2025.03.10 |
| 홍연 | 매매 | 3억 1,000만원 | 2025.03.08 |
| 홍연 | 매매 | 4억 7,000만원 | 2025.02.21 |
| 홍연 | 매매 | 4억 3,000만원 | 2025.01.11 |
| 홍연 | 매매 | 4억 3,000만원 | 2024.12.28 |
| 홍연 | 매매 | 4억 2,000만원 | 2024.12.07 |
| 홍연 | 매매 | 3억 4,500만원 | 2024.11.24 |
자주 묻는 질문
서대문구 연희동 홍연 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서대문구 연희동 홍연 아파트 매매 평균은 3억 5,158만원이며, 전세 평균은 1억 683만원입니다. 총 57건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
홍연에는 어떤 면적이 있나요?
홍연은 44m²(매매 평균 2억 400만원), 51m²(매매 평균 3억 5,167만원), 52m²(매매 평균 3억 5,264만원), 54m²(매매 평균 5억), 62m²(매매 평균 3억 7,624만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
홍연 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 홍연에서 매매 33건, 전월세 24건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
홍연 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 52m² 타입 기준 미동 51m² 타입(85점), 광산 52m² 타입(83점), 유원 54m² 타입(78점), 서울맨션 49m² 타입(73점), 백련미라보 57m² 타입(72점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
연희동 인근 단지 실거래가
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홍연 가격·면적 유사 대체 단지
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
52m² 타입 기준
홍연 기준 평균 52.3m² · 매매 3억 5,264만원 · 표본 22건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 미동 충정로3가 | 85점 | 3억 6,500만원 +3.5% | 51.6m² -1.3% |
| 광산 홍제동 | 83점 | 3억 2,557만원 -7.7% | 52.53m² +0.4% |
| 유원 홍은동 | 78점 | 4억 511만원 +14.9% | 54.54m² +4.3% |
| 서울맨션 홍제동 | 73점 | 3억 7,933만원 +7.6% | 49.56m² -5.2% |
| 백련미라보 남가좌동 | 72점 | 3억 4,300만원 -2.7% | 57.79m² +10.5% |
62m² 타입 기준
홍연 기준 평균 62.76m² · 매매 3억 7,624만원 · 표본 5건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 로하스 홍은동 | 88점 | 3억 7,875만원 +0.7% | 64.28m² +2.4% |
| 백련미라보 남가좌동 | 81점 | 3억 8,133만원 +1.4% | 59.27m² -5.6% |
| 송도그린빌A동 홍제동 | 78점 | 3억 3,444만원 -11.1% | 61.2m² -2.5% |
| 서강1차(1동) 홍은동 | 77점 | 3억 8,253만원 +1.7% | 71.53m² +14.0% |
| 연희에스엠 연희동 | 72점 | 4억 1,375만원 +10.0% | 68.06m² +8.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.