등촌제이스카이 실거래가

Q: 강서구 염창동 등촌제이스카이 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

강서구 염창동 등촌제이스카이 아파트 매매 평균은 4억 939만원이며, 전세 평균은 2억 5,214만원입니다. 총 170건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

Q: 등촌제이스카이에는 어떤 면적이 있나요?

등촌제이스카이는 28m²(매매 평균 3억 7,367만원), 31m²(매매 평균 3억 8,300만원), 39m²(매매 평균 4억 5,908만원), 45m² 면적으로 구성되어 있습니다.

Q: 등촌제이스카이 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 등촌제이스카이에서 매매 17건, 전월세 153건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

Q: 등촌제이스카이 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 28m² 타입 기준 방화5 33m² 타입(72점), 한울밸리움 24m² 타입(71점), 강서크라운팰리스 29m² 타입(71점), 지엠벨리 27m² 타입(70점), 마곡우촌아파트 28m² 타입(66점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

2026년 9월 기준 · 강서구 염창동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

170건

매매 17 · 전월세 153

매매 평균

4억 939만원

매매 17건

전세 평균

2억 5,214만원

순수 전세 146건

등촌제이스카이 단지 정보

준공년도

2021년

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
28m² 28.94	3억 7,367만원	3억 6,000만원	2억 3,575만원	87건
31m² 31.09	3억 8,300만원	3억 8,300만원	3억 1,000만원	4건
39m² 39.87	4억 5,908만원	4억 9,000만원	3억 373만원	63건
45m² 45.35	-	-	1억 500만원	16건

등촌제이스카이 역대 매매가

역대 최고가

5억 3,000만원

39.87m² · 1층 · 2021.11.02

역대 최저가

2억 1,956만원

39.87m² · 2층 · 2021.03.12

등촌제이스카이 연도별 거래 추이

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2021년	6건	3억 9,876만원	41건	2억 6,171만원
2022년	1건	4억 2,000만원	23건	2억 2,476만원
2023년	1건	3억 3,000만원	35건	2억 7,109만원
2024년	2건	4억 1,750만원	18건	2억 4,167만원
2025년	3건	4억 1,567만원	23건	2억 3,713만원
2026년	4건	4억 3,375만원	13건	2억 5,875만원

동·구 평균 대비 시세

등촌제이스카이 매매 평균은 4억 939만원으로, 염창동 평균 8억 6,725만원 대비 -53% 낮습니다, 강서구 평균 7억 9,294만원 대비 -48% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

등촌제이스카이

4억 939만원

염창동 평균

8억 6,725만원 -53%

강서구 평균

7억 9,294만원 -48%

전세가율

76%

등촌제이스카이 매매가 추이

등촌제이스카이 매매 평단가는 2021년 3월 3,386만원/평에서 2026년 8월 4,112만원/평으로 +21% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2021년 3월	3,386만원/평	3건
2021년 7월	4,146만원/평	1건
2021년 9월	4,718만원/평	1건
2021년 11월	4,394만원/평	1건
2022년 5월	4,798만원/평	1건
2023년 10월	3,770만원/평	1건
2024년 7월	3,884만원/평	1건
2024년 11월	4,104만원/평	1건
2025년 2월	4,072만원/평	1건
2025년 4월	4,096만원/평	1건
2025년 6월	4,226만원/평	1건
2026년 4월	4,295만원/평	2건
2026년 6월	4,063만원/평	1건
2026년 8월	4,112만원/평	1건

등촌제이스카이 데이터 해석

거래량 변화

-25%

2026.06 4건 → 2026.07 3건 · 신고 정산 완료

집계 중 · 2026.08 2건(9월 말 확정) · 2026.09 1건

매매 비중

10%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

76%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 높음

최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.

주 거래 면적대

소형(<60m²)

17건 · m²당 1,230만원

최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
전세가율이 76%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
등촌제이스카이	염창동	월세	3,000만원 / 월 120만	28.94m²	13층	2026.09.05
등촌제이스카이	염창동	매매	3억 6,000만원	28.94m²	4층	2026.08.15
등촌제이스카이	염창동	월세	5,000만원 / 월 100만	28.94m²	9층	2026.08.08
등촌제이스카이	염창동	전세	2억 6,000만원	28.94m²	13층	2026.07.16
등촌제이스카이	염창동	전세	4억	39.87m²	3층	2026.07.04
등촌제이스카이	염창동	월세	3,000만원 / 월 160만	39.87m²	5층	2026.07.04
등촌제이스카이	염창동	월세	2억 6,000만원 / 월 25만	45.35m²	3층	2026.06.20
등촌제이스카이	염창동	전세	2억 9,000만원	28.94m²	11층	2026.06.13
등촌제이스카이	염창동	매매	4억 9,000만원	39.87m²	6층	2026.06.04
등촌제이스카이	염창동	월세	4,000만원 / 월 155만	45.35m²	5층	2026.06.04
등촌제이스카이	염창동	매매	4억	28.94m²	10층	2026.04.23
등촌제이스카이	염창동	매매	4억 8,500만원	39.87m²	2층	2026.04.11
등촌제이스카이	염창동	전세	2억	28.94m²	8층	2026.04.06
등촌제이스카이	염창동	전세	2억 8,000만원	31.09m²	7층	2026.03.26
등촌제이스카이	염창동	전세	2억	39.87m²	1층	2026.03.02
등촌제이스카이	염창동	전세	3억 9,000만원	39.87m²	4층	2026.02.26
등촌제이스카이	염창동	전세	5,000만원	28.94m²	10층	2026.01.15
등촌제이스카이	염창동	전세	4,000만원	28.94m²	9층	2025.10.20
등촌제이스카이	염창동	전세	3억 7,000만원	39.87m²	3층	2025.08.28
등촌제이스카이	염창동	전세	2억 9,000만원	28.94m²	7층	2025.08.26

자주 묻는 질문

강서구 염창동 등촌제이스카이 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

강서구 염창동 등촌제이스카이 아파트 매매 평균은 4억 939만원이며, 전세 평균은 2억 5,214만원입니다. 총 170건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

등촌제이스카이에는 어떤 면적이 있나요?

등촌제이스카이는 28m²(매매 평균 3억 7,367만원), 31m²(매매 평균 3억 8,300만원), 39m²(매매 평균 4억 5,908만원), 45m² 면적으로 구성되어 있습니다.

등촌제이스카이 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 등촌제이스카이에서 매매 17건, 전월세 153건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

등촌제이스카이 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 28m² 타입 기준 방화5 33m² 타입(72점), 한울밸리움 24m² 타입(71점), 강서크라운팰리스 29m² 타입(71점), 지엠벨리 27m² 타입(70점), 마곡우촌아파트 28m² 타입(66점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

염창동 인근 단지 실거래가

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동아3 매매 평균 9억 2,625만원
동아 매매 평균 8억 5,496만원
e편한세상염창 매매 평균 12억 8,790만원
현대1 매매 평균 8억 7,140만원
태진한솔 매매 평균 8억 1,156만원
신동아 매매 평균 7억 5,063만원
강변힐스테이트 매매 평균 11억 2,463만원
염창1차한화꿈에그린 매매 평균 12억 5,800만원

등촌제이스카이 가격·면적 유사 대체 단지

강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

28m² 타입 기준

등촌제이스카이 기준 평균 28.94m² · 매매 3억 7,367만원 · 표본 9건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
방화5 방화동	72점	4억 1,111만원 +10.0%	33.18m² +14.7%	4,096만원/평	167건
한울밸리움 염창동	71점	3억 7,969만원 +1.6%	24.28m² -16.1%	5,170만원/평	26건
강서크라운팰리스 화곡동	71점	3억 2,043만원 -14.2%	29.85m² +3.1%	3,549만원/평	7건
지엠벨리 등촌동	70점	3억 1,867만원 -14.7%	27.57m² -4.7%	3,821만원/평	6건
마곡우촌아파트 방화동	66점	4억 4,627만원 +19.4%	28.2m² -2.6%	5,232만원/평	11건

39m² 타입 기준

등촌제이스카이 기준 평균 39.87m² · 매매 4억 5,908만원 · 표본 7건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
방화5 방화동	98점	4억 6,357만원 +1.0%	39.6m² -0.7%	3,870만원/평	188건
청솔 방화동	93점	4억 3,877만원 -4.4%	39.36m² -1.3%	3,685만원/평	57건
방화그린 방화동	87점	4억 1,475만원 -9.7%	39.76m² -0.3%	3,448만원/평	150건
장미 방화동	85점	4억 639만원 -11.5%	39.96m² +0.2%	3,362만원/평	60건
마곡중앙하이츠아파트 방화동	83점	4억 93만원 -12.7%	39.58m² -0.7%	3,349만원/평	87건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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