지엠벨리 실거래가
2026년 9월 기준 · 강서구 등촌동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
지엠벨리 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 25m² 25.32~25.95 | 3억 1,525만원 | 2억 4,589만원 |
| 27m² 27.57 | 3억 1,867만원 | 2억 6,413만원 |
지엠벨리 역대 매매가
지엠벨리 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 4건 | 3억 4,500만원 | 2억 5,833만원 |
| 2021년 | 1건 | 2억 8,200만원 | 2억 6,049만원 |
| 2022년 | 1건 | 3억 8,500만원 | 2억 5,245만원 |
| 2023년 | 1건 | 2억 6,800만원 | 2억 4,557만원 |
| 2024년 | 3건 | 3억 833만원 | 2억 4,186만원 |
| 2025년 | 1건 | 2억 7,400만원 | 2억 3,940만원 |
| 2026년 | 3건 | 3억 667만원 | 2억 4,879만원 |
동·구 평균 대비 시세
지엠벨리 매매 평균은 3억 1,671만원으로, 등촌동 평균 7억 7,476만원 대비 -59% 낮습니다, 강서구 평균 7억 9,294만원 대비 -60% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
지엠벨리 매매가 추이
지엠벨리 매매 평단가는 2020년 2월 4,429만원/평에서 2026년 5월 4,131만원/평으로 -7% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 4,429만원/평 |
| 2020년 7월 | 4,970만원/평 |
| 2020년 10월 | 3,381만원/평 |
| 2021년 1월 | 3,381만원/평 |
| 2022년 2월 | 4,970만원/평 |
| 2023년 11월 | 3,414만원/평 |
| 2024년 1월 | 3,669만원/평 |
| 2024년 8월 | 3,837만원/평 |
| 2024년 9월 | 3,585만원/평 |
| 2025년 10월 | 3,537만원/평 |
| 2026년 4월 | 3,567만원/평 |
| 2026년 5월 | 4,131만원/평 |
지엠벨리 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 91%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.09.02 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.07.31 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2026.06.30 |
| 지엠벨리 | 월세 | 2억 3,800만원 / 월 15만 | 2026.06.26 |
| 지엠벨리 | 매매 | 3억 9,500만원 | 2026.05.25 |
| 지엠벨리 | 매매 | 2억 4,500만원 | 2026.05.08 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 4,150만원 | 2026.04.15 |
| 지엠벨리 | 매매 | 2억 8,000만원 | 2026.04.11 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 2,600만원 | 2026.03.20 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 4,400만원 | 2026.03.06 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.01.26 |
| 지엠벨리 | 전세 | 7,000만원 | 2025.12.23 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 2,600만원 | 2025.12.13 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 6,000만원 | 2025.12.10 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 3,620만원 | 2025.11.25 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 3,900만원 | 2025.11.20 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 4,400만원 | 2025.11.06 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 3,500만원 | 2025.10.25 |
| 지엠벨리 | 매매 | 2억 7,400만원 | 2025.10.13 |
| 지엠벨리 | 전세 | 2억 6,100만원 | 2025.09.15 |
자주 묻는 질문
강서구 등촌동 지엠벨리 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강서구 등촌동 지엠벨리 아파트 매매 평균은 3억 1,672만원이며, 전세 평균은 2억 4,985만원입니다. 총 121건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
지엠벨리에는 어떤 면적이 있나요?
지엠벨리는 25m²(매매 평균 3억 1,525만원), 27m²(매매 평균 3억 1,867만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
지엠벨리 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 지엠벨리에서 매매 14건, 전월세 107건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
지엠벨리 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 25m² 타입 기준 오경아파트 25m² 타입(86점), 마곡루나플라체 22m² 타입(74점), 디아인스 23m² 타입(74점), 강서크라운팰리스 29m² 타입(68점), 한울에이치밸리움A동 22m² 타입(65점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
등촌동 인근 단지 실거래가
같은 등촌동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 주공3 매매 평균 7억 5,759만원
- 주공5 매매 평균 7억 2,367만원
- 등촌1,2단지주공아파트 매매 평균 5억 7,788만원
- 등촌동아이파크 매매 평균 11억 125만원
- 등촌7,8단지주공아파트 매매 평균 5억 6,807만원
- 주공10 매매 평균 7억 648만원
- 부영 매매 평균 9억 2,979만원
- 대림 매매 평균 10억 5,136만원
지엠벨리 가격·면적 유사 대체 단지
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
25m² 타입 기준
지엠벨리 기준 평균 25.66m² · 매매 3억 1,525만원 · 표본 8건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 오경아파트 화곡동 | 86점 | 2억 9,273만원 -7.1% | 25.75m² +0.4% |
| 마곡루나플라체 등촌동 | 74점 | 2억 9,336만원 -6.9% | 22.05m² -14.1% |
| 디아인스 화곡동 | 74점 | 2억 6,671만원 -15.4% | 23.93m² -6.7% |
| 강서크라운팰리스 화곡동 | 68점 | 3억 2,043만원 +1.6% | 29.85m² +16.3% |
| 한울에이치밸리움A동 화곡동 | 65점 | 2억 6,273만원 -16.7% | 22.81m² -11.1% |
27m² 타입 기준
지엠벨리 기준 평균 27.57m² · 매매 3억 1,867만원 · 표본 6건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 강서크라운팰리스 화곡동 | 80점 | 3억 2,043만원 +0.6% | 29.85m² +8.3% |
| 오경아파트 화곡동 | 80점 | 2억 9,273만원 -8.1% | 25.75m² -6.6% |
| 위하우스아파트 화곡동 | 69점 | 2억 8,208만원 -11.5% | 30.18m² +9.5% |
| 등촌제이스카이 염창동 | 69점 | 3억 7,367만원 +17.3% | 28.94m² +5.0% |
| 동양하우징(899-4) 화곡동 | 69점 | 2억 6,071만원 -18.2% | 28.23m² +2.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.