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정익제이원5차 실거래가

2026년 9월 기준 · 은평구 불광동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래
68건
매매 11 · 전월세 57
매매 평균
2억 3,827만원
매매 11건
전세 평균
1억 6,332만원
순수 전세 53건

면적별 실거래가

전용면적매매 평균최근 매매가전세 평균거래건수
16m² 16.07 2억 733만원 2억 3,300만원 1억 3,744만원 30건
20m² 20.54 2억 3,800만원 2억 4,900만원 1억 8,938만원 23건
22m² 22.14 2억 6,175만원 2억 9,200만원 1억 9,150만원 15건

정익제이원5차 역대 매매가

역대 최고가
2억 9,200만원
22.14m² · 11층 · 2021.11.15
역대 최저가
1억 9,400만원
16.07m² · 13층 · 2021.12.24

정익제이원5차 연도별 거래 추이

연도매매매매 평균전월세전세 평균
2020년 5건 2억 3,660만원 12건 1억 5,283만원
2021년 5건 2억 4,100만원 9건 1억 6,422만원
2022년 1건 2억 3,300만원 8건 1억 9,975만원
2023년 0건 - 6건 1억 8,167만원
2024년 0건 - 12건 1억 3,783만원
2025년 0건 - 4건 1억 7,250만원
2026년 0건 - 6건 1억 5,600만원

동·구 평균 대비 시세

정익제이원5차 매매 평균은 2억 3,827만원으로, 불광동 평균 7억 5,586만원 대비 -68% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,216만원 대비 -68% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

정익제이원5차
2억 3,827만원
불광동 평균
7억 5,586만원 -68%
은평구 평균
7억 4,216만원 -68%
전세가율
82%

정익제이원5차 매매가 추이

정익제이원5차 매매 평단가는 2020년 1월 3,380만원/평에서 2022년 11월 4,793만원/평으로 +42% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

01월 3,380 → 05월 3,804 → 06월 3,747 → 10월 4,042 → 11월 4,360 → 12월 3,991 → 11월 4,793만원/평 01월 3,380만원/평 · 1건05월 3,804만원/평 · 2건06월 3,747만원/평 · 2건10월 4,042만원/평 · 3건11월 4,360만원/평 · 1건12월 3,991만원/평 · 1건11월 4,793만원/평 · 1건 4,793만원/평 +42% 01월05월06월10월11월12월
월별 표로 보기
월매매 평단가거래건수
2020년 1월3,380만원/평1건
2020년 5월3,804만원/평2건
2020년 6월3,747만원/평2건
2021년 10월4,042만원/평3건
2021년 11월4,360만원/평1건
2021년 12월3,991만원/평1건
2022년 11월4,793만원/평1건

정익제이원5차 데이터 해석

거래량 변화
변동 없음
2026.05 1건 → 2026.06 1건 · 신고 정산 완료
매매 비중
16%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 높음
최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
11건 · m²당 1,203만원
기간 내 최고가 후보
2억 9,200만원
정익제이원5차 22m² · 4건 비교

최근 거래 내역

아파트동유형가격면적층일자
정익제이원5차불광동월세2억 / 월 15만20.54m²6층2026.06.10
정익제이원5차불광동월세2,000만원 / 월 84만22.14m²9층2026.05.22
정익제이원5차불광동월세2억 / 월 10만20.54m²12층2026.04.09
정익제이원5차불광동월세2억 / 월 10만20.54m²12층2026.04.09
정익제이원5차불광동전세1억 5,600만원16.07m²6층2026.04.04
정익제이원5차불광동전세1억 5,600만원16.07m²6층2026.03.25
정익제이원5차불광동전세2억 1,000만원22.14m²12층2025.04.18
정익제이원5차불광동전세1억 6,000만원16.07m²8층2025.03.16
정익제이원5차불광동전세1억 6,000만원16.07m²14층2025.01.11
정익제이원5차불광동전세1억 6,000만원16.07m²14층2025.01.11
정익제이원5차불광동전세3,000만원16.07m²9층2024.12.02
정익제이원5차불광동전세2억20.54m²8층2024.10.30
정익제이원5차불광동전세3,000만원20.54m²14층2024.10.18
정익제이원5차불광동전세1억 9,500만원20.54m²6층2024.09.26
정익제이원5차불광동전세1억 6,300만원16.07m²12층2024.09.16
정익제이원5차불광동전세1억 6,000만원16.07m²10층2024.06.11
정익제이원5차불광동전세2억20.54m²12층2024.05.04
정익제이원5차불광동전세2억20.54m²12층2024.05.04
정익제이원5차불광동전세2억 100만원20.54m²7층2024.05.01
정익제이원5차불광동전세2,000만원22.14m²9층2024.04.27

자주 묻는 질문

은평구 불광동 정익제이원5차 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

은평구 불광동 정익제이원5차 아파트 매매 평균은 2억 3,827만원이며, 전세 평균은 1억 6,332만원입니다. 총 68건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

정익제이원5차에는 어떤 면적이 있나요?

정익제이원5차는 16m²(매매 평균 2억 733만원), 20m²(매매 평균 2억 3,800만원), 22m²(매매 평균 2억 6,175만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

정익제이원5차 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 정익제이원5차에서 매매 11건, 전월세 57건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

정익제이원5차 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 20m² 타입 기준 위산일리온시티 19m² 타입(87점), 북한산포레스트 19m² 타입(82점), 은평뉴타운솔하임 19m² 타입(81점), 정익제이원아파트(15-114) 20m² 타입(76점), 정익제이원(4차) 23m² 타입(66점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

불광동 인근 단지 실거래가

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정익제이원5차 가격·면적 유사 대체 단지

은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

20m² 타입 기준

정익제이원5차 기준 평균 20.54m² · 매매 2억 3,800만원 · 표본 4건

대체 후보유사도매매 평균전용면적평당가매매 표본
위산일리온시티 응암동 87점 2억 2,997만원 -3.4% 19.35m² -5.8% 3,930만원/평 15건
북한산포레스트 대조동 82점 2억 5,050만원 +5.3% 19.08m² -7.1% 4,340만원/평 20건
은평뉴타운솔하임 진관동 81점 2억 4,983만원 +5.0% 19.76m² -3.8% 4,179만원/평 6건
정익제이원아파트(15-114) 대조동 76점 2억 1,433만원 -9.9% 20.89m² +1.7% 3,392만원/평 3건
정익제이원(4차) 불광동 66점 2억 4,500만원 +2.9% 23.96m² +16.7% 3,380만원/평 7건

22m² 타입 기준

정익제이원5차 기준 평균 22.14m² · 매매 2억 6,175만원 · 표본 4건

대체 후보유사도매매 평균전용면적평당가매매 표본
정익제이원(4차) 불광동 80점 2억 6,185만원 +0.0% 24.28m² +9.6% 3,565만원/평 10건
미래하임(6-19) 대조동 78점 2억 6,106만원 -0.3% 24.41m² +10.3% 3,536만원/평 8건
북한산포레스트 대조동 75점 2억 5,050만원 -4.3% 19.08m² -13.8% 4,340만원/평 20건
영화노블레스아파트 대조동 73점 2억 5,093만원 -4.1% 24.4m² +10.2% 3,399만원/평 7건
은평뉴타운솔하임 진관동 73점 2억 4,983만원 -4.6% 19.76m² -10.7% 4,179만원/평 6건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

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