정익제이원5차 실거래가
2026년 10월 기준 · 은평구 불광동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
정익제이원5차 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 16m² 16.07 | 2억 733만원 | 1억 6,490만원 |
| 20m² 20.54 | 2억 3,800만원 | 2억 45만원 |
| 22m² 22.14 | 2억 6,900만원 | 2억 1,200만원 |
정익제이원5차 역대 매매가
정익제이원5차 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 4건 | 2억 3,575만원 | 1억 8,140만원 |
| 2021년 | 5건 | 2억 4,100만원 | 1억 8,350만원 |
| 2022년 | 1건 | 2억 3,300만원 | 2억 256만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 1억 8,167만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 1억 9,533만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 1억 7,667만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 1억 5,600만원 |
동·구 평균 대비 시세
정익제이원5차 매매 평균은 2억 3,810만원으로, 불광동 평균 7억 6,113만원 대비 -69% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,214만원 대비 -68% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
정익제이원5차 매매가 추이
정익제이원5차 매매 평단가는 2020년 1월 3,380만원/평에서 2022년 11월 4,793만원/평으로 +42% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 3,380만원/평 |
| 2020년 5월 | 4,024만원/평 |
| 2020년 6월 | 3,747만원/평 |
| 2021년 10월 | 4,042만원/평 |
| 2021년 11월 | 4,360만원/평 |
| 2021년 12월 | 3,991만원/평 |
| 2022년 11월 | 4,793만원/평 |
정익제이원5차 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 정익제이원5차 | 월세 | 1억 6,300만원 / 월 10만 | 2026.09.30 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 2억 / 월 15만 | 2026.06.10 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 2,000만원 / 월 84만 | 2026.05.22 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 2억 / 월 10만 | 2026.04.09 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 2억 / 월 10만 | 2026.04.09 |
| 정익제이원5차 | 전세 | 1억 5,600만원 | 2026.04.04 |
| 정익제이원5차 | 전세 | 1억 5,600만원 | 2026.03.25 |
| 정익제이원5차 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2025.04.18 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 5만 | 2025.03.16 |
| 정익제이원5차 | 전세 | 1억 6,000만원 | 2025.01.11 |
| 정익제이원5차 | 전세 | 1억 6,000만원 | 2025.01.11 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만 | 2024.12.02 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 2억 / 월 10만 | 2024.10.30 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만 | 2024.10.18 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 1억 9,500만원 / 월 10만 | 2024.09.26 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 1억 6,300만원 / 월 7만 | 2024.09.16 |
| 정익제이원5차 | 전세 | 1억 6,000만원 | 2024.06.11 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 2억 / 월 6만 | 2024.05.04 |
| 정익제이원5차 | 월세 | 2억 / 월 6만 | 2024.05.04 |
| 정익제이원5차 | 전세 | 2억 100만원 | 2024.05.01 |
자주 묻는 질문
은평구 불광동 정익제이원5차 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
은평구 불광동 정익제이원5차 아파트 매매 평균은 2억 3,810만원이며, 전세 평균은 1억 8,593만원입니다. 총 69건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
정익제이원5차에는 어떤 면적이 있나요?
정익제이원5차는 16m²(매매 평균 2억 733만원), 20m²(매매 평균 2억 3,800만원), 22m²(매매 평균 2억 6,900만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
정익제이원5차 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 정익제이원5차에서 매매 10건, 전월세 59건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
정익제이원5차 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 20m² 타입 기준 위산일리온시티 19m² 타입(87점), 은평뉴타운솔하임 19m² 타입(79점), 북한산포레스트 19m² 타입(79점), 정익제이원아파트(15-114) 20m² 타입(76점), 정익제이원(4차) 23m² 타입(66점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
불광동 인근 단지 실거래가
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- 북한산힐스테이트1차아파트 매매 평균 8억 691만원
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정익제이원5차 가격·면적 유사 대체 단지
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
20m² 타입 기준
정익제이원5차 기준 평균 20.54m² · 매매 2억 3,800만원 · 표본 4건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 위산일리온시티 응암동 | 87점 | 2억 3,023만원 -3.3% | 19.35m² -5.8% |
| 은평뉴타운솔하임 진관동 | 79점 | 2억 5,075만원 +5.4% | 19.72m² -4.0% |
| 북한산포레스트 대조동 | 79점 | 2억 5,212만원 +5.9% | 19.08m² -7.1% |
| 정익제이원아파트(15-114) 대조동 | 76점 | 2억 1,433만원 -9.9% | 20.89m² +1.7% |
| 정익제이원(4차) 불광동 | 66점 | 2억 4,857만원 +4.4% | 23.96m² +16.7% |
16m² 타입 기준
정익제이원5차 기준 평균 16.07m² · 매매 2억 733만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 메트하임 대조동 | 68점 | 1억 7,613만원 -15.0% | 14.03m² -12.7% |
| 효민아크로뷰 불광동 | 67점 | 2억 3,727만원 +14.4% | 15.09m² -6.1% |
| 유진아이디움 대조동 | 63점 | 1억 6,861만원 -18.7% | 14.03m² -12.7% |
| 위산일리온시티 응암동 | 62점 | 2억 3,375만원 +12.7% | 18.43m² +14.7% |
| 북한산포레스트 대조동 | 56점 | 2억 5,212만원 +21.6% | 19.08m² +18.7% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-16 ~ 2026-09-30 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.