북한산포레스트 실거래가
2026년 9월 기준 · 은평구 대조동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
북한산포레스트 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 19m² 19.08 | 2억 5,050만원 | 1억 9,200만원 |
| 29m² 29.02 | 3억 5,925만원 | 2억 8,671만원 |
북한산포레스트 역대 매매가
북한산포레스트 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 13건 | 3억 3,131만원 | 2억 7,200만원 |
| 2022년 | 14건 | 3억 2,996만원 | 2억 6,363만원 |
| 2023년 | 1건 | 3억 6,500만원 | 1억 8,375만원 |
| 2024년 | 5건 | 2억 4,700만원 | 1억 8,750만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 1억 6,600만원 |
| 2026년 | 5건 | 1억 9,000만원 | 2억 |
동·구 평균 대비 시세
북한산포레스트 매매 평균은 3억 201만원으로, 대조동 평균 3억 5,783만원 대비 -16% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,216만원 대비 -59% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
북한산포레스트 매매가 추이
북한산포레스트 매매 평단가는 2021년 6월 4,169만원/평에서 2026년 9월 3,292만원/평으로 -21% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 6월 | 4,169만원/평 |
| 2021년 7월 | 4,158만원/평 |
| 2021년 8월 | 4,378만원/평 |
| 2021년 9월 | 4,765만원/평 |
| 2021년 10월 | 4,678만원/평 |
| 2021년 11월 | 4,765만원/평 |
| 2021년 12월 | 4,192만원/평 |
| 2022년 1월 | 4,413만원/평 |
| 2022년 2월 | 4,518만원/평 |
| 2022년 3월 | 4,641만원/평 |
| 2022년 4월 | 4,249만원/평 |
| 2022년 6월 | 4,765만원/평 |
| 2022년 7월 | 4,129만원/평 |
| 2022년 10월 | 4,272만원/평 |
| 2022년 11월 | 4,158만원/평 |
| 2023년 11월 | 4,158만원/평 |
| 2024년 4월 | 4,626만원/평 |
| 2024년 6월 | 4,444만원/평 |
| 2024년 12월 | 2,142만원/평 |
| 2026년 3월 | 3,292만원/평 |
| 2026년 4월 | 3,292만원/평 |
| 2026년 9월 | 3,292만원/평 |
북한산포레스트 데이터 해석
- 전세가율이 89%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 북한산포레스트 | 매매 | 1억 9,000만원 | 2026.09.02 |
| 북한산포레스트 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만 | 2026.07.23 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 2억 | 2026.05.08 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 1억 9,000만원 | 2026.04.30 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 1억 9,000만원 | 2026.03.30 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 1억 9,000만원 | 2026.03.30 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 1억 9,000만원 | 2026.03.25 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 2억 | 2025.12.13 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 2억 6,800만원 | 2025.10.28 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 3,000만원 | 2025.08.06 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 1억 8,800만원 | 2024.12.24 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 2,000만원 | 2024.12.12 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 2억 5,700만원 | 2024.10.12 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 2억 7,200만원 | 2024.06.14 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 2억 4,100만원 | 2024.06.05 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 1억 9,400만원 | 2024.04.22 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 2억 4,000만원 | 2024.04.16 |
| 북한산포레스트 | 전세 | 1억 9,400만원 | 2024.04.10 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 2억 6,700만원 | 2024.04.02 |
| 북한산포레스트 | 매매 | 2억 6,700만원 | 2024.04.02 |
자주 묻는 질문
은평구 대조동 북한산포레스트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
은평구 대조동 북한산포레스트 아파트 매매 평균은 3억 201만원이며, 전세 평균은 2억 3,127만원입니다. 총 80건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
북한산포레스트에는 어떤 면적이 있나요?
북한산포레스트는 19m²(매매 평균 2억 5,050만원), 29m²(매매 평균 3억 5,925만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
북한산포레스트 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 북한산포레스트에서 매매 38건, 전월세 42건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
북한산포레스트 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 19m² 타입 기준 은평뉴타운솔하임 19m² 타입(87점), 위산일리온시티 19m² 타입(85점), 정익제이원5차 20m² 타입(74점), 정익제이원아파트(15-114) 20m² 타입(59점), 효민아크로뷰 15m² 타입(58점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
대조동 인근 단지 실거래가
같은 대조동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
북한산포레스트 가격·면적 유사 대체 단지
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
19m² 타입 기준
북한산포레스트 기준 평균 19.08m² · 매매 2억 5,050만원 · 표본 20건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 은평뉴타운솔하임 진관동 | 87점 | 2억 4,983만원 -0.3% | 19.76m² +3.6% |
| 위산일리온시티 응암동 | 85점 | 2억 2,997만원 -8.2% | 19.35m² +1.4% |
| 정익제이원5차 불광동 | 74점 | 2억 3,800만원 -5.0% | 20.54m² +7.7% |
| 정익제이원아파트(15-114) 대조동 | 59점 | 2억 1,433만원 -14.4% | 20.89m² +9.5% |
| 효민아크로뷰 불광동 | 58점 | 2억 3,727만원 -5.3% | 15.09m² -20.9% |
29m² 타입 기준
북한산포레스트 기준 평균 29.02m² · 매매 3억 5,925만원 · 표본 18건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 거장메카(116-22) 응암동 | 88점 | 3억 6,867만원 +2.6% | 29.75m² +2.5% |
| 대경아르체아파트 대조동 | 84점 | 3억 9,753만원 +10.7% | 29.99m² +3.3% |
| 효민아크로뷰 불광동 | 83점 | 3억 7,605만원 +4.7% | 27.02m² -6.9% |
| 서경아파트(15-58) 대조동 | 81점 | 3억 2,740만원 -8.9% | 29.12m² +0.3% |
| 거성리젠시 신사동 | 76점 | 3억 7,200만원 +3.5% | 31.99m² +10.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.