정익제이원(4차) 실거래가
2026년 9월 기준 · 은평구 불광동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
정익제이원(4차) 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 23m² 23.96 | 2억 4,500만원 | 1억 7,260만원 |
| 24m² 24.2~24.39 | 2억 6,185만원 | 1억 9,368만원 |
| 27m² 27.92 | 2억 5,533만원 | 1억 7,200만원 |
정익제이원(4차) 역대 매매가
정익제이원(4차) 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 7건 | 2억 3,150만원 | 1억 8,886만원 |
| 2021년 | 8건 | 2억 7,063만원 | 1억 9,060만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 2억 330만원 |
| 2023년 | 3건 | 2억 6,633만원 | 1억 7,742만원 |
| 2024년 | 2건 | 2억 5,750만원 | 1억 7,357만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 1억 3,822만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 2억 383만원 |
동·구 평균 대비 시세
정익제이원(4차) 매매 평균은 2억 5,498만원으로, 불광동 평균 7억 5,586만원 대비 -66% 낮습니다, 은평구 평균 7억 4,216만원 대비 -66% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
정익제이원(4차) 매매가 추이
정익제이원(4차) 매매 평단가는 2020년 1월 2,794만원/평에서 2024년 6월 3,521만원/평으로 +26% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 2,794만원/평 |
| 2020년 3월 | 3,117만원/평 |
| 2020년 4월 | 3,242만원/평 |
| 2020년 5월 | 3,070만원/평 |
| 2020년 6월 | 3,177만원/평 |
| 2021년 1월 | 3,415만원/평 |
| 2021년 3월 | 3,178만원/평 |
| 2021년 6월 | 3,197만원/평 |
| 2021년 7월 | 3,449만원/평 |
| 2021년 9월 | 3,620만원/평 |
| 2021년 11월 | 4,300만원/평 |
| 2023년 1월 | 3,552만원/평 |
| 2023년 2월 | 3,587만원/평 |
| 2023년 11월 | 3,811만원/평 |
| 2024년 6월 | 3,521만원/평 |
정익제이원(4차) 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 84%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.09.02 |
| 정익제이원(4차) | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 12만 | 2026.06.20 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 4,600만원 | 2026.04.25 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 500만원 | 2026.02.26 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 500만원 | 2026.02.26 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 1억 | 2026.01.25 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 1,700만원 | 2026.01.06 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 5,000만원 | 2025.12.20 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 3,300만원 | 2025.12.15 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 1,000만원 | 2025.12.06 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 500만원 | 2025.11.06 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 1,700만원 | 2025.09.06 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2,000만원 | 2025.08.06 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 1억 | 2025.06.14 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 900만원 | 2025.04.29 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 | 2025.01.18 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 1,000만원 | 2024.10.14 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 | 2024.10.12 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 2,000만원 | 2024.09.03 |
| 정익제이원(4차) | 전세 | 2억 1,500만원 | 2024.08.07 |
자주 묻는 질문
은평구 불광동 정익제이원(4차) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
은평구 불광동 정익제이원(4차) 아파트 매매 평균은 2억 5,497만원이며, 전세 평균은 1억 8,176만원입니다. 총 100건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
정익제이원(4차)에는 어떤 면적이 있나요?
정익제이원(4차)는 23m²(매매 평균 2억 4,500만원), 24m²(매매 평균 2억 6,185만원), 27m²(매매 평균 2억 5,533만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
정익제이원(4차) 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 정익제이원(4차)에서 매매 20건, 전월세 80건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
정익제이원(4차) 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 24m² 타입 기준 미래하임(6-19) 24m² 타입(93점), 영화노블레스아파트 24m² 타입(87점), 디앤제이하우징(281-89) 24m² 타입(80점), 정익제이원5차 22m² 타입(78점), 정익제이원 26m² 타입(77점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
불광동 인근 단지 실거래가
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정익제이원(4차) 가격·면적 유사 대체 단지
은평구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
24m² 타입 기준
정익제이원(4차) 기준 평균 24.28m² · 매매 2억 6,185만원 · 표본 10건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 미래하임(6-19) 대조동 | 93점 | 2억 6,106만원 -0.3% | 24.41m² +0.6% |
| 영화노블레스아파트 대조동 | 87점 | 2억 5,093만원 -4.2% | 24.4m² +0.5% |
| 디앤제이하우징(281-89) 불광동 | 80점 | 2억 8,586만원 +9.2% | 24.93m² +2.7% |
| 정익제이원5차 불광동 | 78점 | 2억 6,175만원 -0.0% | 22.14m² -8.8% |
| 정익제이원 대조동 | 77점 | 2억 5,533만원 -2.5% | 26.37m² +8.6% |
23m² 타입 기준
정익제이원(4차) 기준 평균 23.96m² · 매매 2억 4,500만원 · 표본 7건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 영화노블레스아파트 대조동 | 89점 | 2억 5,093만원 +2.4% | 24.4m² +1.8% |
| 미래하임(6-19) 대조동 | 84점 | 2억 6,106만원 +6.6% | 24.41m² +1.9% |
| 정익제이원아파트(15-114) 대조동 | 82점 | 2억 4,471만원 -0.1% | 25.68m² +7.2% |
| 정익제이원 대조동 | 75점 | 2억 5,533만원 +4.2% | 26.37m² +10.1% |
| 정익제이원5차 불광동 | 71점 | 2억 6,175만원 +6.8% | 22.14m² -7.6% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.