이스턴잠실 실거래가
2026년 9월 기준 · 송파구 방이동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
이스턴잠실 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 23m² 23.93 | 3억 4,557만원 | 2억 1,886만원 |
| 29m² 29.57 | 4억 | 2억 9,620만원 |
이스턴잠실 역대 매매가
이스턴잠실 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 2억 7,267만원 |
| 2021년 | 3건 | 3억 4,867만원 | 3억 2,063만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 2억 7,225만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 2억 3,400만원 |
| 2024년 | 1건 | 3억 4,500만원 | 2억 1,155만원 |
| 2025년 | 4건 | 3억 9,125만원 | 1억 7,625만원 |
| 2026년 | 3건 | 3억 5,433만원 | 2억 4,883만원 |
동·구 평균 대비 시세
이스턴잠실 매매 평균은 3억 6,536만원으로, 방이동 평균 17억 3,313만원 대비 -79% 낮습니다, 송파구 평균 16억 3,694만원 대비 -78% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
이스턴잠실 매매가 추이
이스턴잠실 매매 평단가는 2021년 6월 4,828만원/평에서 2026년 8월 4,528만원/평으로 -6% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 6월 | 4,828만원/평 |
| 2021년 8월 | 4,794만원/평 |
| 2024년 3월 | 4,766만원/평 |
| 2025년 2월 | 5,111만원/평 |
| 2025년 5월 | 4,416만원/평 |
| 2025년 8월 | 4,472만원/평 |
| 2025년 9월 | 4,472만원/평 |
| 2026년 1월 | 5,111만원/평 |
| 2026년 7월 | 3,979만원/평 |
| 2026년 8월 | 4,528만원/평 |
이스턴잠실 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 79%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 이스턴잠실 | 매매 | 4억 500만원 | 2026.08.22 |
| 이스턴잠실 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 79만 | 2026.07.20 |
| 이스턴잠실 | 매매 | 2억 8,800만원 | 2026.07.07 |
| 이스턴잠실 | 월세 | 1억 / 월 100만 | 2026.06.26 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2026.06.04 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 3억 800만원 | 2026.05.30 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 3억 3,500만원 | 2026.05.21 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 2억 8,000만원 | 2026.03.27 |
| 이스턴잠실 | 매매 | 3억 7,000만원 | 2026.01.31 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 1억 | 2026.01.20 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.01.12 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 5,000만원 | 2025.12.06 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 3억 5,500만원 | 2025.11.17 |
| 이스턴잠실 | 매매 | 4억 | 2025.09.20 |
| 이스턴잠실 | 매매 | 4억 | 2025.08.28 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 5,000만원 | 2025.07.25 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2025.07.19 |
| 이스턴잠실 | 매매 | 3억 9,500만원 | 2025.05.23 |
| 이스턴잠실 | 매매 | 3억 7,000만원 | 2025.02.19 |
| 이스턴잠실 | 전세 | 1억 | 2024.10.30 |
자주 묻는 질문
송파구 방이동 이스턴잠실 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
송파구 방이동 이스턴잠실 아파트 매매 평균은 3억 6,536만원이며, 전세 평균은 2억 5,639만원입니다. 총 81건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
이스턴잠실에는 어떤 면적이 있나요?
이스턴잠실은 23m²(매매 평균 3억 4,557만원), 29m²(매매 평균 4억) 면적으로 구성되어 있습니다.
이스턴잠실 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 이스턴잠실에서 매매 11건, 전월세 70건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
이스턴잠실 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
송파구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 23m² 타입 기준 동광팰리스 23m² 타입(88점), 현대주상복합 23m² 타입(69점), 트윈레이크팰리스빌 28m² 타입(64점), 더원센트럴 29m² 타입(60점), NS파인트리 19m² 타입(59점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방이동 인근 단지 실거래가
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- 올림픽선수기자촌3단지 매매 평균 24억 3,662만원
- 코오롱아파트 매매 평균 14억 335만원
- 대림 매매 평균 19억 7,720만원
- 올림픽카운티 매매 평균 4억 1,698만원
- 한양3 매매 평균 19억 2,290만원
- 현대주상복합 매매 평균 2억 5,874만원
이스턴잠실 가격·면적 유사 대체 단지
송파구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
23m² 타입 기준
이스턴잠실 기준 평균 23.93m² · 매매 3억 4,557만원 · 표본 7건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 동광팰리스 방이동 | 88점 | 3억 3,263만원 -3.7% | 23.56m² -1.6% |
| 현대주상복합 방이동 | 69점 | 2억 8,360만원 -17.9% | 23.65m² -1.2% |
| 트윈레이크팰리스빌 송파동 | 64점 | 3억 5,700만원 +3.3% | 28.11m² +17.5% |
| 더원센트럴 방이동 | 60점 | 3억 4,317만원 -0.7% | 29.09m² +21.6% |
| NS파인트리 잠실동 | 59점 | 2억 9,875만원 -13.5% | 19.7m² -17.7% |
29m² 타입 기준
이스턴잠실 기준 평균 29.57m² · 매매 4억 · 표본 4건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 에비뉴잠실 방이동 | 87점 | 4억 1,817만원 +4.5% | 29.51m² -0.2% |
| 트윈레이크팰리스빌 송파동 | 77점 | 3억 5,400만원 -11.5% | 29.27m² -1.0% |
| 더원센트럴 방이동 | 73점 | 3억 4,317만원 -14.2% | 29.09m² -1.6% |
| 슈프림하우스 오금동 | 72점 | 3억 2,839만원 -17.9% | 29.57m² -0.0% |
| 트리니엘 방이동 | 70점 | 4억 1,940만원 +4.9% | 33.38m² +12.9% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.