한양3 실거래가
2026년 10월 기준 · 송파구 방이동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
한양3 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 84m² 84.92 | 16억 6,000만원 | 5억 2,710만원 |
| 126m² 126.9 | 20억 564만원 | 6억 7,760만원 |
| 146m² 146.96 | 19억 2,818만원 | 6억 7,700만원 |
한양3 역대 매매가
한양3 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2007년 | 1건 | 10억 3,000만원 | - |
| 2020년 | 9건 | 14억 5,778만원 | 6억 1,475만원 |
| 2021년 | 3건 | 17억 1,500만원 | 6억 5,886만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 6억 1,011만원 |
| 2023년 | 2건 | 16억 2,250만원 | 6억 1,576만원 |
| 2024년 | 9건 | 18억 833만원 | 5억 8,826만원 |
| 2025년 | 6건 | 20억 1,233만원 | 5억 9,379만원 |
| 2026년 | 8건 | 24억 9,750만원 | 6억 1,575만원 |
동·구 평균 대비 시세
한양3 매매 평균은 18억 6,497만원으로, 방이동 평균 17억 2,316만원 대비 +8% 높습니다, 송파구 평균 16억 3,007만원 대비 +14% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
한양3 매매가 추이
한양3 매매 평단가는 2007년 2월 2,683만원/평에서 2026년 8월 1억 82만원/평으로 +276% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2007년 2월 | 2,683만원/평 |
| 2020년 2월 | 4,856만원/평 |
| 2020년 5월 | 4,299만원/평 |
| 2020년 6월 | 3,779만원/평 |
| 2020년 7월 | 4,773만원/평 |
| 2020년 9월 | 4,984만원/평 |
| 2021년 1월 | 5,839만원/평 |
| 2021년 2월 | 6,423만원/평 |
| 2021년 6월 | 5,197만원/평 |
| 2023년 8월 | 5,917만원/평 |
| 2023년 11월 | 4,494만원/평 |
| 2024년 1월 | 3,509만원/평 |
| 2024년 7월 | 4,406만원/평 |
| 2024년 8월 | 5,556만원/평 |
| 2024년 10월 | 4,161만원/평 |
| 2024년 11월 | 4,330만원/평 |
| 2024년 12월 | 4,341만원/평 |
| 2025년 1월 | 4,386만원/평 |
| 2025년 3월 | 6,560만원/평 |
| 2025년 5월 | 5,697만원/평 |
| 2026년 1월 | 6,695만원/평 |
| 2026년 4월 | 6,783만원/평 |
| 2026년 5월 | 6,500만원/평 |
| 2026년 6월 | 6,523만원/평 |
| 2026년 8월 | 1억 82만원/평 |
한양3 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 한양3 | 매매 | 25억 9,000만원 | 2026.08.05 |
| 한양3 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만 | 2026.07.14 |
| 한양3 | 매매 | 29억 | 2026.06.20 |
| 한양3 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만 | 2026.05.30 |
| 한양3 | 매매 | 25억 3,000만원 | 2026.05.19 |
| 한양3 | 매매 | 24억 6,000만원 | 2026.05.13 |
| 한양3 | 매매 | 20억 5,000만원 | 2026.04.26 |
| 한양3 | 매매 | 23억 5,000만원 | 2026.04.22 |
| 한양3 | 전세 | 5억 7,000만원 | 2026.04.18 |
| 한양3 | 매매 | 25억 3,000만원 | 2026.04.01 |
| 한양3 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만 | 2026.02.28 |
| 한양3 | 전세 | 6억 6,150만원 | 2026.01.21 |
| 한양3 | 매매 | 25억 7,000만원 | 2026.01.20 |
| 한양3 | 전세 | 7억 1,000만원 | 2025.12.11 |
| 한양3 | 전세 | 4억 2,000만원 | 2025.11.27 |
| 한양3 | 전세 | 7억 | 2025.11.18 |
| 한양3 | 전세 | 7억 4,000만원 | 2025.10.26 |
| 한양3 | 전세 | 6억 7,000만원 | 2025.08.19 |
| 한양3 | 전세 | 7억 | 2025.08.16 |
| 한양3 | 월세 | 6억 / 월 30만 | 2025.08.08 |
자주 묻는 질문
송파구 방이동 한양3 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
송파구 방이동 한양3 아파트 매매 평균은 18억 6,497만원이며, 전세 평균은 6억 841만원입니다. 총 198건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
한양3에는 어떤 면적이 있나요?
한양3은 84m²(매매 평균 16억 6,000만원), 126m²(매매 평균 20억 564만원), 146m²(매매 평균 19억 2,818만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
한양3 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 한양3에서 매매 38건, 전월세 160건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
한양3 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
송파구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 126m² 타입 기준 대림 125m² 타입(97점), 가락삼익맨숀 127m² 타입(92점), 현대(2-4차) 130m² 타입(92점), 잠실푸르지오월드마크 124m² 타입(89점), 대림 125m² 타입(85점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방이동 인근 단지 실거래가
같은 방이동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 올림픽선수기자촌2단지 매매 평균 24억 1,481만원
- 올림픽선수기자촌1단지 매매 평균 22억 4,562만원
- 올림픽선수기자촌3단지 매매 평균 24억 4,179만원
- 코오롱아파트 매매 평균 13억 9,639만원
- 대림 매매 평균 19억 5,133만원
- 올림픽카운티 매매 평균 4억 732만원
- 현대주상복합 매매 평균 2억 6,562만원
- 올림픽베어스타운1 매매 평균 10억 3,228만원
한양3 가격·면적 유사 대체 단지
송파구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
126m² 타입 기준
한양3 기준 평균 126.9m² · 매매 20억 564만원 · 표본 14건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 대림 방이동 | 97점 | 20억 2,133만원 +0.8% | 125.08m² -1.4% |
| 가락삼익맨숀 송파동 | 92점 | 19억 5,938만원 -2.3% | 127.81m² +0.7% |
| 현대(2-4차) 오금동 | 92점 | 19억 5,089만원 -2.7% | 130.93m² +3.2% |
| 잠실푸르지오월드마크 신천동 | 89점 | 19억 8,750만원 -0.9% | 124.98m² -1.5% |
| 대림 오금동 | 85점 | 17억 7,802만원 -11.3% | 125.79m² -0.9% |
84m² 타입 기준
한양3 기준 평균 84.92m² · 매매 16억 6,000만원 · 표본 13건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 현대(2-4차) 오금동 | 97점 | 16억 9,205만원 +1.9% | 84.98m² +0.1% |
| 송파시그니처롯데캐슬 거여동 | 97점 | 16억 2,170만원 -2.3% | 84.98m² +0.1% |
| 문정가락현대1차 문정동 | 95점 | 15억 9,824만원 -3.7% | 84.98m² +0.1% |
| 위례24단지(꿈에그린) 장지동 | 94점 | 15억 8,259만원 -4.7% | 84.95m² +0.0% |
| 위례중앙푸르지오2단지 장지동 | 93점 | 16억 3,850만원 -1.3% | 84.8m² -0.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2007-02-03 ~ 2026-08-05 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.