신구 실거래가
2026년 9월 기준 · 서초구 방배동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 132m² 132.19 | 13억 1,000만원 | - |
| 184m² 184.08 | - | 7억 |
신구 역대 매매가
신구 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2021년 | 2건 | 11억 9,000만원 | - |
| 2022년 | 0건 | - | 7억 |
| 2025년 | 1건 | 15억 5,000만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
신구 매매 평균은 13억 1,000만원으로, 방배동 평균 18억 8,935만원 대비 -31% 낮습니다, 서초구 평균 22억 8,647만원 대비 -43% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
신구 매매가 추이
신구 매매 평단가는 2021년 4월 2,326만원/평에서 2025년 8월 3,876만원/평으로 +67% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2021년 4월 | 2,326만원/평 |
| 2021년 9월 | 3,626만원/평 |
| 2025년 8월 | 3,876만원/평 |
신구 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 적어 평균보다 개별 거래 내역 확인이 중요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 신구 | 매매 | 15억 5,000만원 | 2025.08.09 |
| 신구 | 전세 | 9억 | 2022.07.22 |
| 신구 | 전세 | 5억 | 2022.02.22 |
| 신구 | 매매 | 14억 5,000만원 | 2021.09.13 |
| 신구 | 매매 | 9억 3,000만원 | 2021.04.01 |
자주 묻는 질문
서초구 방배동 신구 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서초구 방배동 신구 아파트 매매 평균은 13억 1,000만원이며, 전세 평균은 7억입니다. 총 5건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
신구에는 어떤 면적이 있나요?
신구는 132m²(매매 평균 13억 1,000만원), 184m² 면적으로 구성되어 있습니다.
신구 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 신구에서 매매 3건, 전월세 2건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
신구 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 132m² 타입 기준 뉴현대 132m² 타입(91점), 엘르빌 141m² 타입(73점), 새티스 116m² 타입(72점), 그린빌라트 118m² 타입(70점), 서초동아타워 142m² 타입(69점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방배동 인근 단지 실거래가
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신구 가격·면적 유사 대체 단지
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
132m² 타입 기준
신구 기준 평균 132.19m² · 매매 13억 1,000만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 뉴현대 양재동 | 91점 | 13억 2,000만원 +0.8% | 132.2m² +0.0% |
| 엘르빌 방배동 | 73점 | 14억 4,167만원 +10.1% | 141.83m² +7.3% |
| 새티스 양재동 | 72점 | 12억 6,760만원 -3.2% | 116.79m² -11.6% |
| 그린빌라트 서초동 | 70점 | 11억 9,568만원 -8.7% | 118.09m² -10.7% |
| 서초동아타워 서초동 | 69점 | 14억 8,250만원 +13.2% | 142.31m² +7.7% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.