비젼21(2차) 실거래가
2026년 9월 기준 · 서초구 방배동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 162m² 162.24 | - | 6억 5,000만원 |
| 164m² 164.41~164.83 | 17억 7,300만원 | 9억 5,000만원 |
비젼21(2차) 역대 매매가
비젼21(2차) 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 2건 | 16억 4,950만원 | 12억 |
| 2023년 | 0건 | - | 6억 5,000만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 8억 2,500만원 |
| 2025년 | 1건 | 20억 2,000만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
비젼21(2차) 매매 평균은 17억 7,300만원으로, 방배동 평균 18억 8,935만원 대비 -6% 낮습니다, 서초구 평균 22억 8,647만원 대비 -22% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
비젼21(2차) 매매가 추이
비젼21(2차) 매매 평단가는 2020년 7월 3,014만원/평에서 2025년 3월 4,062만원/평으로 +35% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 7월 | 3,014만원/평 |
| 2020년 12월 | 3,619만원/평 |
| 2025년 3월 | 4,062만원/평 |
비젼21(2차) 데이터 해석
- 최근 거래 표본이 적어 평균보다 개별 거래 내역 확인이 중요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 비젼21(2차) | 매매 | 20억 2,000만원 | 2025.03.06 |
| 비젼21(2차) | 전세 | 15억 5,000만원 | 2024.11.05 |
| 비젼21(2차) | 전세 | 1억 | 2024.07.10 |
| 비젼21(2차) | 전세 | 11억 | 2023.10.11 |
| 비젼21(2차) | 전세 | 2억 | 2023.04.13 |
| 비젼21(2차) | 매매 | 18억 | 2020.12.17 |
| 비젼21(2차) | 매매 | 14억 9,900만원 | 2020.07.28 |
| 비젼21(2차) | 전세 | 12억 | 2020.07.28 |
자주 묻는 질문
서초구 방배동 비젼21(2차) 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서초구 방배동 비젼21(2차) 아파트 매매 평균은 17억 7,300만원이며, 전세 평균은 8억 3,000만원입니다. 총 8건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
비젼21(2차)에는 어떤 면적이 있나요?
비젼21(2차)는 162m², 164m²(매매 평균 17억 7,300만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
비젼21(2차) 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 비젼21(2차)에서 매매 3건, 전월세 5건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
비젼21(2차) 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 164m² 타입 기준 현대성우주상복합아파트 161m² 타입(93점), 월드메르디앙A 160m² 타입(88점), 서초동현대리츠빌 163m² 타입(81점), 상지리츠빌(1617-13) 163m² 타입(80점), 현대빌라트 164m² 타입(80점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방배동 인근 단지 실거래가
같은 방배동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
비젼21(2차) 가격·면적 유사 대체 단지
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
164m² 타입 기준
비젼21(2차) 기준 평균 164.41m² · 매매 17억 7,300만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 현대성우주상복합아파트 서초동 | 93점 | 17억 7,892만원 +0.3% | 161.91m² -1.5% |
| 월드메르디앙A 서초동 | 88점 | 17억 7,667만원 +0.2% | 160.76m² -2.2% |
| 서초동현대리츠빌 서초동 | 81점 | 19억 2,833만원 +8.8% | 163.51m² -0.5% |
| 상지리츠빌(1617-13) 서초동 | 80점 | 16억 1,833만원 -8.7% | 163.84m² -0.3% |
| 현대빌라트 서초동 | 80점 | 19억 5,000만원 +10.0% | 164.83m² +0.3% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.