방배마에스트로 실거래가

Q: 서초구 방배동 방배마에스트로 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

서초구 방배동 방배마에스트로 아파트 매매 평균은 8억 1,746만원이며, 전세 평균은 3억 8,209만원입니다. 총 207건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

Q: 방배마에스트로에는 어떤 면적이 있나요?

방배마에스트로는 25m²(매매 평균 7억 200만원), 29m²(매매 평균 8억 5,150만원), 33m², 34m²(매매 평균 7억 8,050만원), 35m²(매매 평균 8억 1,664만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

Q: 방배마에스트로 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 방배마에스트로에서 매매 24건, 전월세 183건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

Q: 방배마에스트로 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 35m² 타입 기준 대우아이빌 35m² 타입(67점), 더샵서초 33m² 타입(63점), 엘루크방배서리풀 32m² 타입(60점), 강남월드메르디앙프레스티지 43m² 타입(53점), 킴스빌리지 37m² 타입(50점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

2026년 9월 기준 · 서초구 방배동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

총 거래

207건

매매 24 · 전월세 183

매매 평균

8억 1,746만원

매매 24건

전세 평균

3억 8,209만원

순수 전세 175건

방배마에스트로 단지 정보

사용승인

2019년 1월

세대수

118세대

총 주차

126대

동 수

2개동

용적률 · 건폐율

용적률 629.3% · 건폐율 59.2%

대지면적

1,397.3m²

면적별 실거래가

전용면적	매매 평균	최근 매매가	전세 평균	거래건수
25m² 25.48	7억 200만원	7억 2,000만원	3억 3,363만원	51건
29m² 29.28	8억 5,150만원	8억 7,000만원	4억 3,137만원	35건
33m² 33.65	-	-	1억	2건
34m² 34.59	7억 8,050만원	8억 200만원	3억 9,467만원	51건
35m² 35.37~35.53	8억 1,664만원	6억	3억 9,461만원	66건
50m² 50.25	13억	13억	-	2건

방배마에스트로 역대 매매가

역대 최고가

13억

50.25m² · 27층 · 2022.04.25

역대 최저가

6억

35.37m² · 12층 · 2026.06.19

방배마에스트로 연도별 거래 추이

연도	매매	매매 평균	전월세	전세 평균
2020년	4건	7억 6,575만원	15건	3억 2,637만원
2021년	7건	8억 4,329만원	39건	4억 714만원
2022년	3건	10억 2,600만원	26건	3억 6,945만원
2023년	2건	8억 5,000만원	33건	3억 5,785만원
2024년	1건	8억 7,000만원	23건	4억 3,120만원
2025년	5건	7억 2,900만원	30건	3억 7,548만원
2026년	2건	6억 8,000만원	17건	3억 8,828만원

동·구 평균 대비 시세

방배마에스트로 매매 평균은 8억 1,746만원으로, 방배동 평균 18억 8,935만원 대비 -57% 낮습니다, 서초구 평균 22억 8,647만원 대비 -64% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)

방배마에스트로

8억 1,746만원

방배동 평균

18억 8,935만원 -57%

서초구 평균

22억 8,647만원 -64%

전세가율

56%

방배마에스트로 매매가 추이

방배마에스트로 매매 평단가는 2020년 6월 6,960만원/평에서 2026년 6월 5,608만원/평으로 -19% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)

월별 표로 보기

월	매매 평단가	거래건수
2020년 6월	6,960만원/평	1건
2020년 8월	8,445만원/평	1건
2020년 12월	7,405만원/평	2건
2021년 1월	7,216만원/평	1건
2021년 3월	7,443만원/평	1건
2021년 6월	8,188만원/평	1건
2021년 9월	10,161만원/평	1건
2021년 10월	8,901만원/평	3건
2022년 4월	9,289만원/평	2건
2022년 5월	8,281만원/평	1건
2023년 6월	7,769만원/평	1건
2023년 10월	8,048만원/평	1건
2024년 7월	9,823만원/평	1건
2025년 6월	8,861만원/평	1건
2025년 7월	8,433만원/평	1건
2025년 8월	7,550만원/평	1건
2025년 10월	8,503만원/평	2건
2026년 4월	7,103만원/평	1건
2026년 6월	5,608만원/평	1건

방배마에스트로 데이터 해석

거래량 변화

변동 없음

2026.06 1건 → 2026.07 1건 · 신고 정산 완료

집계 중 · 2026.08 3건(9월 말 확정)

매매 비중

12%

2020년 이후 전체 거래 기준

전세가율

56%

순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)

표본 신뢰도

신뢰도 높음

최근 거래 표본이 충분해 평균과 변화율을 함께 참고할 수 있습니다.

주 거래 면적대

소형(<60m²)

24건 · m²당 2,483만원

최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.

최근 거래 내역

아파트	동	유형	가격	면적	층	일자
방배마에스트로	방배동	월세	2억 / 월 113만	34.59m²	11층	2026.08.26
방배마에스트로	방배동	월세	4억 / 월 60만	25.48m²	14층	2026.08.17
방배마에스트로	방배동	전세	5억 7,000만원	29.28m²	23층	2026.08.11
방배마에스트로	방배동	월세	3,000만원 / 월 182만	34.59m²	16층	2026.07.11
방배마에스트로	방배동	매매	6억	35.37m²	12층	2026.06.19
방배마에스트로	방배동	월세	1억 / 월 134만	25.48m²	11층	2026.05.31
방배마에스트로	방배동	월세	3억 / 월 120만	35.37m²	14층	2026.05.16
방배마에스트로	방배동	월세	4억 / 월 23만	35.37m²	26층	2026.05.09
방배마에스트로	방배동	월세	4억 / 월 23만	35.37m²	26층	2026.05.09
방배마에스트로	방배동	매매	7억 6,000만원	35.37m²	22층	2026.04.29
방배마에스트로	방배동	월세	2억 / 월 250만	50.25m²	27층	2026.04.10
방배마에스트로	방배동	전세	3억 7,000만원	25.48m²	22층	2026.03.25
방배마에스트로	방배동	전세	5,000만원	25.48m²	12층	2026.03.15
방배마에스트로	방배동	전세	5,000만원	25.48m²	12층	2026.03.15
방배마에스트로	방배동	전세	4억 9,350만원	34.59m²	7층	2026.03.02
방배마에스트로	방배동	전세	4억 9,350만원	34.59m²	7층	2026.03.02
방배마에스트로	방배동	전세	4억 9,350만원	34.59m²	7층	2026.03.02
방배마에스트로	방배동	전세	4억 5,900만원	34.59m²	4층	2026.02.09
방배마에스트로	방배동	전세	5억 1,500만원	34.59m²	21층	2026.01.24
방배마에스트로	방배동	전세	4억 4,000만원	25.48m²	10층	2025.12.29

자주 묻는 질문

서초구 방배동 방배마에스트로 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?

서초구 방배동 방배마에스트로 아파트 매매 평균은 8억 1,746만원이며, 전세 평균은 3억 8,209만원입니다. 총 207건 거래 기준(국토교통부 실거래가).

방배마에스트로에는 어떤 면적이 있나요?

방배마에스트로는 25m²(매매 평균 7억 200만원), 29m²(매매 평균 8억 5,150만원), 33m², 34m²(매매 평균 7억 8,050만원), 35m²(매매 평균 8억 1,664만원) 면적으로 구성되어 있습니다.

방배마에스트로 실거래는 얼마나 되나요?

2020년 이후 방배마에스트로에서 매매 24건, 전월세 183건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.

방배마에스트로 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?

서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 35m² 타입 기준 대우아이빌 35m² 타입(67점), 더샵서초 33m² 타입(63점), 엘루크방배서리풀 32m² 타입(60점), 강남월드메르디앙프레스티지 43m² 타입(53점), 킴스빌리지 37m² 타입(50점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.

방배동 인근 단지 실거래가

같은 방배동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.

롯데캐슬아르떼 매매 평균 24억 8,630만원
방배1차현대홈타운 매매 평균 18억 5,239만원
방배그랑자이 매매 평균 28억 9,428만원
방배아트자이 매매 평균 21억 8,503만원
방배대우디오빌 매매 평균 3억 1,442만원
삼호1동~3동 매매 평균 17억 2,438만원
서리풀e편한세상 매매 평균 24억 2,645만원
방배우성 매매 평균 16억 6,434만원

방배마에스트로 가격·면적 유사 대체 단지

서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.

35m² 타입 기준

방배마에스트로 기준 평균 35.47m² · 매매 8억 1,664만원 · 표본 11건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
대우아이빌 잠원동	67점	6억 835만원 -25.5%	35.38m² -0.3%	5,684만원/평	31건
더샵서초 서초동	63점	6억 3,300만원 -22.5%	33.06m² -6.8%	6,330만원/평	16건
엘루크방배서리풀 방배동	60점	9억 2,800만원 +13.6%	32.38m² -8.7%	9,473만원/평	3건
강남월드메르디앙프레스티지 양재동	53점	7억 8,000만원 -4.5%	43.28m² +22.0%	5,958만원/평	3건
킴스빌리지 잠원동	50점	10억 7,982만원 +32.2%	37.38m² +5.4%	9,550만원/평	11건

25m² 타입 기준

방배마에스트로 기준 평균 25.48m² · 매매 7억 200만원 · 표본 4건

대체 후보	유사도	매매 평균	전용면적	평당가	매매 표본
킴스빌리지 잠원동	80점	7억 4,621만원 +6.3%	23.7m² -7.0%	10,409만원/평	19건
서초노블레스아파트 서초동	56점	5억 6,500만원 -19.5%	27.57m² +8.2%	6,775만원/평	6건
호반써밋양재 양재동	47점	4억 5,000만원 -35.9%	23.57m² -7.5%	6,311만원/평	20건
대우아이빌 잠원동	45점	4억 7,333만원 -32.6%	27.07m² +6.2%	5,780만원/평	12건
DK밸리뷰시티 서초동	45점	4억 4,717만원 -36.3%	25.54m² +0.2%	5,785만원/평	3건

유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.

데이터 출처 및 갱신

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.

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