롯데캐슬포레스트 실거래가
2026년 9월 기준 · 서초구 방배동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 239m² 239.33 | 32억 4,188만원 | 21억 5,000만원 |
롯데캐슬포레스트 역대 매매가
롯데캐슬포레스트 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 1건 | 26억 7,000만원 | - |
| 2021년 | 3건 | 25억 6,167만원 | - |
| 2023년 | 1건 | 45억 | 27억 |
| 2024년 | 1건 | 35억 | 24억 5,000만원 |
| 2025년 | 2건 | 37억 9,000만원 | 23억 |
| 2026년 | 0건 | - | 5,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
롯데캐슬포레스트 매매 평균은 32억 4,188만원으로, 방배동 평균 18억 8,935만원 대비 +72% 높습니다, 서초구 평균 22억 8,647만원 대비 +42% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
롯데캐슬포레스트 매매가 추이
롯데캐슬포레스트 매매 평단가는 2020년 8월 3,688만원/평에서 2025년 8월 5,014만원/평으로 +36% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 8월 | 3,688만원/평 |
| 2021년 2월 | 3,719만원/평 |
| 2021년 5월 | 3,177만원/평 |
| 2023년 12월 | 6,216만원/평 |
| 2024년 2월 | 4,834만원/평 |
| 2025년 7월 | 5,456만원/평 |
| 2025년 8월 | 5,014만원/평 |
롯데캐슬포레스트 데이터 해석
- 전세가율이 81%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬포레스트 | 전세 | 5,000만원 | 2026.01.06 |
| 롯데캐슬포레스트 | 매매 | 36억 3,000만원 | 2025.08.27 |
| 롯데캐슬포레스트 | 매매 | 39억 5,000만원 | 2025.07.08 |
| 롯데캐슬포레스트 | 전세 | 23억 | 2025.06.21 |
| 롯데캐슬포레스트 | 전세 | 24억 5,000만원 | 2024.04.17 |
| 롯데캐슬포레스트 | 매매 | 35억 | 2024.02.08 |
| 롯데캐슬포레스트 | 매매 | 45억 | 2023.12.22 |
| 롯데캐슬포레스트 | 전세 | 25억 5,000만원 | 2023.11.17 |
| 롯데캐슬포레스트 | 전세 | 25억 5,000만원 | 2023.11.17 |
| 롯데캐슬포레스트 | 전세 | 30억 | 2023.08.25 |
| 롯데캐슬포레스트 | 매매 | 23억 | 2021.05.23 |
| 롯데캐슬포레스트 | 매매 | 26억 8,500만원 | 2021.02.23 |
| 롯데캐슬포레스트 | 매매 | 27억 | 2021.02.20 |
| 롯데캐슬포레스트 | 매매 | 26억 7,000만원 | 2020.08.24 |
자주 묻는 질문
서초구 방배동 롯데캐슬포레스트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서초구 방배동 롯데캐슬포레스트 아파트 매매 평균은 32억 4,188만원이며, 전세 평균은 21억 5,000만원입니다. 총 14건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
롯데캐슬포레스트에는 어떤 면적이 있나요?
롯데캐슬포레스트는 239m²(매매 평균 32억 4,188만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
롯데캐슬포레스트 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 롯데캐슬포레스트에서 매매 8건, 전월세 6건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
롯데캐슬포레스트 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 239m² 타입 기준 롯데캐슬파크(38) 244m² 타입(87점), 렉스빌 244m² 타입(84점), 반포2차ApelBaum 244m² 타입(81점), UPPERHOUSE 241m² 타입(80점), 잠원중앙하이츠(A동) 229m² 타입(78점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방배동 인근 단지 실거래가
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롯데캐슬포레스트 가격·면적 유사 대체 단지
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
239m² 타입 기준
롯데캐슬포레스트 기준 평균 239.33m² · 매매 32억 4,188만원 · 표본 8건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬파크(38) 방배동 | 87점 | 32억 3,000만원 -0.4% | 244.91m² +2.3% |
| 렉스빌 방배동 | 84점 | 31억 1,500만원 -3.9% | 244.68m² +2.2% |
| 반포2차ApelBaum 반포동 | 81점 | 34억 7,500만원 +7.2% | 244.15m² +2.0% |
| UPPERHOUSE 방배동 | 80점 | 35억 1,667만원 +8.5% | 241.1m² +0.7% |
| 잠원중앙하이츠(A동) 잠원동 | 78점 | 34억 2,500만원 +5.6% | 229.98m² -3.9% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.