디오수페리움2 실거래가
2026년 9월 기준 · 서초구 방배동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
디오수페리움2 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 45m² 45.34 | 6억 9,688만원 | 2억 1,936만원 |
| 84m² 84.94~84.99 | 14억 6,814만원 | 7억 3,399만원 |
디오수페리움2 역대 매매가
디오수페리움2 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 5건 | 6억 2,200만원 | 4억 6,417만원 |
| 2021년 | 1건 | 13억 6,700만원 | 4억 4,000만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 7억 1,206만원 |
| 2023년 | 1건 | 13억 2,500만원 | 6억 375만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 6억 889만원 |
| 2025년 | 5건 | 13억 5,900만원 | 5억 8,225만원 |
| 2026년 | 3건 | 10억 8,500만원 | 6억 2,333만원 |
동·구 평균 대비 시세
디오수페리움2 매매 평균은 10억 5,680만원으로, 방배동 평균 18억 8,935만원 대비 -44% 낮습니다, 서초구 평균 22억 8,647만원 대비 -54% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
디오수페리움2 매매가 추이
디오수페리움2 매매 평단가는 2020년 7월 4,739만원/평에서 2026년 7월 6,562만원/평으로 +38% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 7월 | 4,739만원/평 |
| 2020년 8월 | 4,484만원/평 |
| 2021년 3월 | 5,320만원/평 |
| 2023년 8월 | 5,155만원/평 |
| 2025년 1월 | 5,507만원/평 |
| 2025년 8월 | 5,641만원/평 |
| 2025년 11월 | 6,101만원/평 |
| 2025년 12월 | 5,874만원/평 |
| 2026년 1월 | 6,264만원/평 |
| 2026년 4월 | 5,432만원/평 |
| 2026년 7월 | 6,562만원/평 |
디오수페리움2 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 디오수페리움2 | 전세 | 9억 | 2026.08.15 |
| 디오수페리움2 | 월세 | 3,000만원 / 월 220만 | 2026.08.13 |
| 디오수페리움2 | 매매 | 9억 | 2026.07.31 |
| 디오수페리움2 | 월세 | 3억 / 월 300만 | 2026.07.10 |
| 디오수페리움2 | 월세 | 9억 / 월 17만 | 2026.06.15 |
| 디오수페리움2 | 매매 | 7억 4,500만원 | 2026.04.25 |
| 디오수페리움2 | 전세 | 9억 2,000만원 | 2026.04.21 |
| 디오수페리움2 | 전세 | 5,000만원 | 2026.03.20 |
| 디오수페리움2 | 매매 | 16억 1,000만원 | 2026.01.23 |
| 디오수페리움2 | 전세 | 9억 | 2025.12.29 |
| 디오수페리움2 | 전세 | 4억 9,350만원 | 2025.12.23 |
| 디오수페리움2 | 매매 | 15억 1,000만원 | 2025.12.20 |
| 디오수페리움2 | 전세 | 7억 1,000만원 | 2025.11.22 |
| 디오수페리움2 | 매매 | 16억 | 2025.11.07 |
| 디오수페리움2 | 매매 | 8억 2,000만원 | 2025.11.01 |
| 디오수페리움2 | 전세 | 8억 4,000만원 | 2025.09.20 |
| 디오수페리움2 | 매매 | 14억 5,000만원 | 2025.08.08 |
| 디오수페리움2 | 전세 | 5,000만원 | 2025.04.02 |
| 디오수페리움2 | 매매 | 14억 1,500만원 | 2025.01.25 |
| 디오수페리움2 | 전세 | 5억 | 2025.01.25 |
자주 묻는 질문
서초구 방배동 디오수페리움2 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서초구 방배동 디오수페리움2 아파트 매매 평균은 10억 5,680만원이며, 전세 평균은 5억 7,428만원입니다. 총 76건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
디오수페리움2에는 어떤 면적이 있나요?
디오수페리움2는 45m²(매매 평균 6억 9,688만원), 84m²(매매 평균 14억 6,814만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
디오수페리움2 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 디오수페리움2에서 매매 15건, 전월세 61건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
디오수페리움2 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 45m² 타입 기준 밀라텔쉐르빌 46m² 타입(81점), 호반써밋서초파크 51m² 타입(74점), 우솔마을서초리슈빌S아파트 44m² 타입(73점), 강남월드메르디앙프레스티지 43m² 타입(69점), 서초동삼성쉐르빌2 51m² 타입(64점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방배동 인근 단지 실거래가
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디오수페리움2 가격·면적 유사 대체 단지
서초구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
45m² 타입 기준
디오수페리움2 기준 평균 45.34m² · 매매 6억 9,688만원 · 표본 8건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 밀라텔쉐르빌 서초동 | 81점 | 6억 5,100만원 -6.6% | 46.28m² +2.1% |
| 호반써밋서초파크 우면동 | 74점 | 7억 4,381만원 +6.7% | 51.89m² +14.4% |
| 우솔마을서초리슈빌S아파트 우면동 | 73점 | 5억 9,667만원 -14.4% | 44.49m² -1.9% |
| 강남월드메르디앙프레스티지 양재동 | 69점 | 7억 8,000만원 +11.9% | 43.28m² -4.5% |
| 서초동삼성쉐르빌2 서초동 | 64점 | 6억 5,167만원 -6.5% | 51.08m² +12.7% |
84m² 타입 기준
디오수페리움2 기준 평균 84.96m² · 매매 14억 6,814만원 · 표본 7건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 서초더샵포레 내곡동 | 98점 | 14억 8,136만원 +0.9% | 84.64m² -0.4% |
| 호반써밋서초파크 우면동 | 98점 | 14억 4,070만원 -1.9% | 84.98m² +0.0% |
| SK리더스뷰(파스텔시티) 방배동 | 97점 | 14억 8,788만원 +1.3% | 84.88m² -0.1% |
| 서초힐스 우면동 | 97점 | 14억 9,865만원 +2.1% | 84.96m² -0.0% |
| 서초포레스타2단지 내곡동 | 96점 | 15억 713만원 +2.7% | 84.63m² -0.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.