3RU-City 실거래가
2026년 9월 기준 · 서대문구 창천동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
3RU-City 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 12m² 12.08 | 1억 7,150만원 | 7,208만원 |
| 14m² 14.81 | 2억 | 3,875만원 |
| 16m² 16.84~16.93 | 1억 7,070만원 | 2,688만원 |
| 17m² 17.19 | 1억 8,970만원 | 6,067만원 |
| 25m² 25.06 | 2억 1,410만원 | 1억 1,367만원 |
3RU-City 역대 매매가
3RU-City 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 3건 | 1억 9,667만원 | 6,971만원 |
| 2021년 | 15건 | 1억 9,300만원 | 9,896만원 |
| 2022년 | 6건 | 2억 242만원 | 6,574만원 |
| 2023년 | 5건 | 2억 2,100만원 | 5,071만원 |
| 2024년 | 9건 | 1억 9,722만원 | 5,698만원 |
| 2025년 | 7건 | 1억 7,543만원 | 4,315만원 |
| 2026년 | 2건 | 1억 6,751만원 | 6,217만원 |
동·구 평균 대비 시세
3RU-City 매매 평균은 1억 9,452만원으로, 창천동 평균 3억 2,760만원 대비 -41% 낮습니다, 서대문구 평균 9억 2,528만원 대비 -79% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
3RU-City 매매가 추이
3RU-City 매매 평단가는 2020년 1월 3,730만원/평에서 2026년 7월 3,139만원/평으로 -16% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 3,730만원/평 |
| 2020년 10월 | 3,182만원/평 |
| 2021년 2월 | 4,549만원/평 |
| 2021년 3월 | 3,583만원/평 |
| 2021년 5월 | 3,798만원/평 |
| 2021년 7월 | 5,200만원/평 |
| 2021년 8월 | 3,269만원/평 |
| 2021년 10월 | 3,128만원/평 |
| 2022년 3월 | 3,365만원/평 |
| 2022년 4월 | 3,100만원/평 |
| 2022년 5월 | 3,462만원/평 |
| 2022년 6월 | 4,228만원/평 |
| 2022년 8월 | 4,038만원/평 |
| 2022년 9월 | 5,000만원/평 |
| 2023년 3월 | 2,946만원/평 |
| 2023년 6월 | 3,100만원/평 |
| 2023년 9월 | 2,638만원/평 |
| 2024년 1월 | 3,074만원/평 |
| 2024년 5월 | 3,034만원/평 |
| 2024년 8월 | 4,464만원/평 |
| 2024년 9월 | 3,615만원/평 |
| 2024년 10월 | 3,172만원/평 |
| 2024년 11월 | 3,433만원/평 |
| 2024년 12월 | 3,231만원/평 |
| 2025년 2월 | 3,558만원/평 |
| 2025년 5월 | 3,058만원/평 |
| 2025년 6월 | 3,308만원/평 |
| 2025년 7월 | 4,327만원/평 |
| 2025년 9월 | 2,902만원/평 |
| 2025년 12월 | 2,615만원/평 |
| 2026년 4월 | 3,304만원/평 |
| 2026년 7월 | 3,139만원/평 |
3RU-City 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 3RU-City | 월세 | 1,000만원 / 월 85만 | 2026.08.31 |
| 3RU-City | 월세 | 1,000만원 / 월 75만 | 2026.08.28 |
| 3RU-City | 매매 | 1억 6,321만원 | 2026.07.27 |
| 3RU-City | 월세 | 1,000만원 / 월 92만 | 2026.07.13 |
| 3RU-City | 월세 | 600만원 / 월 80만 | 2026.06.27 |
| 3RU-City | 월세 | 1,000만원 / 월 75만 | 2026.06.06 |
| 3RU-City | 월세 | 1,000만원 / 월 75만 | 2026.06.05 |
| 3RU-City | 전세 | 1억 9,300만원 | 2026.05.06 |
| 3RU-City | 전세 | 1억 9,500만원 | 2026.05.06 |
| 3RU-City | 매매 | 1억 7,180만원 | 2026.04.19 |
| 3RU-City | 월세 | 9,900만원 / 월 33만 | 2026.04.17 |
| 3RU-City | 전세 | 1,000만원 | 2026.02.28 |
| 3RU-City | 전세 | 1,000만원 | 2026.02.25 |
| 3RU-City | 전세 | 1,000만원 | 2026.02.21 |
| 3RU-City | 전세 | 1,000만원 | 2026.02.20 |
| 3RU-City | 전세 | 2,000만원 | 2026.02.18 |
| 3RU-City | 전세 | 1,000만원 | 2026.02.10 |
| 3RU-City | 전세 | 1억 | 2026.02.04 |
| 3RU-City | 전세 | 1,000만원 | 2026.01.28 |
| 3RU-City | 전세 | 1,000만원 | 2026.01.06 |
자주 묻는 질문
서대문구 창천동 3RU-City 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서대문구 창천동 3RU-City 아파트 매매 평균은 1억 9,452만원이며, 전세 평균은 6,331만원입니다. 총 214건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
3RU-City에는 어떤 면적이 있나요?
3RU-City는 12m²(매매 평균 1억 7,150만원), 14m²(매매 평균 2억), 16m²(매매 평균 1억 7,070만원), 17m²(매매 평균 1억 8,970만원), 25m²(매매 평균 2억 1,410만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
3RU-City 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 3RU-City에서 매매 47건, 전월세 167건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
3RU-City 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 17m² 타입 기준 디엠씨엘가 17m² 타입(81점), DMC금호리첸시아 16m² 타입(74점), 이대경우타운 15m² 타입(70점), 연희자이엘라 13m² 타입(58점), 파라타워 16m² 타입(56점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
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3RU-City 가격·면적 유사 대체 단지
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
17m² 타입 기준
3RU-City 기준 평균 17.19m² · 매매 1억 8,970만원 · 표본 23건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 디엠씨엘가 남가좌동 | 81점 | 2억 843만원 +9.9% | 17.23m² +0.2% |
| DMC금호리첸시아 남가좌동 | 74점 | 2억 +5.4% | 16.03m² -6.7% |
| 이대경우타운 대현동 | 70점 | 1억 7,200만원 -9.3% | 15.32m² -10.9% |
| 연희자이엘라 연희동 | 58점 | 1억 5,464만원 -18.5% | 13.64m² -20.6% |
| 파라타워 대현동 | 56점 | 2억 3,120만원 +21.9% | 16.3m² -5.2% |
25m² 타입 기준
3RU-City 기준 평균 25.06m² · 매매 2억 1,410만원 · 표본 15건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 연대JK 창천동 | 64점 | 2억 2,333만원 +4.3% | 29.13m² +16.2% |
| 연희웨스트팰리스 연희동 | 61점 | 2억 5,720만원 +20.1% | 26.85m² +7.2% |
| 신촌자이엘라 대현동 | 54점 | 2억 7,750만원 +29.6% | 25.21m² +0.6% |
| 디엠씨엘가 남가좌동 | 49점 | 2억 7,667만원 +29.2% | 26.7m² +6.5% |
| 서대문노블루체 홍은동 | 46점 | 2억 7,775만원 +29.7% | 27.59m² +10.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.