세교예지안2차 실거래가
2026년 9월 기준 · 강서구 화곡동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
세교예지안2차 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 18m² 18.83 | 1억 1,688만원 | 2,544만원 |
세교예지안2차 역대 매매가
세교예지안2차 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 1건 | 1억 1,000만원 | 2,500만원 |
| 2021년 | 1건 | 1억 1,000만원 | 833만원 |
| 2022년 | 1건 | 1억 3,000만원 | 5,620만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 6,600만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 1,000만원 |
| 2025년 | 1건 | 1억 1,750만원 | 1,000만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 1,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
세교예지안2차 매매 평균은 1억 1,688만원으로, 화곡동 평균 7억 3,826만원 대비 -84% 낮습니다, 강서구 평균 7억 9,294만원 대비 -85% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
세교예지안2차 매매가 추이
세교예지안2차 매매 평단가는 2020년 4월 1,931만원/평에서 2025년 2월 2,063만원/평으로 +7% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 4월 | 1,931만원/평 |
| 2021년 2월 | 1,931만원/평 |
| 2022년 2월 | 2,282만원/평 |
| 2025년 2월 | 2,063만원/평 |
세교예지안2차 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 세교예지안2차 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만 | 2026.07.03 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2026.04.14 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2026.03.17 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2025.10.27 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2025.05.24 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2025.05.24 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2025.04.24 |
| 세교예지안2차 | 매매 | 1억 1,750만원 | 2025.02.19 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2024.12.28 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2024.09.02 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2024.05.08 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2024.04.11 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2024.02.15 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 9,400만원 | 2023.11.28 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 9,400만원 | 2023.11.28 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2023.04.27 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2022.12.26 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 500만원 | 2022.12.12 |
| 세교예지안2차 | 전세 | 1,000만원 | 2022.03.05 |
| 세교예지안2차 | 매매 | 1억 3,000만원 | 2022.02.15 |
자주 묻는 질문
강서구 화곡동 세교예지안2차 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강서구 화곡동 세교예지안2차 아파트 매매 평균은 1억 1,688만원이며, 전세 평균은 2,544만원입니다. 총 37건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
세교예지안2차에는 어떤 면적이 있나요?
세교예지안2차는 18m²(매매 평균 1억 1,688만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
세교예지안2차 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 세교예지안2차에서 매매 4건, 전월세 33건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
세교예지안2차 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 18m² 타입 기준 발쿠치네하우스 17m² 타입(73점), 트리움팰리스 21m² 타입(69점), 경동엠파이어스테이트 18m² 타입(60점), 삼성다빈치(917-14) 14m² 타입(58점), 강서동도센트리움 14m² 타입(56점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
화곡동 인근 단지 실거래가
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세교예지안2차 가격·면적 유사 대체 단지
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
18m² 타입 기준
세교예지안2차 기준 평균 18.83m² · 매매 1억 1,688만원 · 표본 4건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 발쿠치네하우스 공항동 | 73점 | 1억 2,100만원 +3.5% | 17.25m² -8.4% |
| 트리움팰리스 화곡동 | 69점 | 1억 2,340만원 +5.6% | 21.7m² +15.2% |
| 경동엠파이어스테이트 화곡동 | 60점 | 1억 4,600만원 +24.9% | 18.91m² +0.5% |
| 삼성다빈치(917-14) 화곡동 | 58점 | 1억 1,220만원 -4.0% | 14.35m² -23.8% |
| 강서동도센트리움 화곡동 | 56점 | 9,667만원 -17.3% | 14.68m² -22.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.