발쿠치네하우스 실거래가
2026년 10월 기준 · 강서구 공항동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
발쿠치네하우스 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 17m² 17.25 | 1억 2,100만원 | - |
| 21m² 21.95 | 1억 5,465만원 | 1억 6,111만원 |
| 38m² 38.75 | 2억 4,367만원 | 3억 |
| 47m² 47.91 | 4억 2,585만원 | - |
| 48m² 48.04 | 4억 3,200만원 | - |
| 55m² 55.84 | 3억 3,000만원 | - |
| 56m² 56.88 | - | 4억 5,467만원 |
| 95m² 95.11~95.27 | 5억 3,000만원 | - |
발쿠치네하우스 역대 매매가
발쿠치네하우스 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 1건 | 2억 890만원 | 2억 8,333만원 |
| 2021년 | 20건 | 4억 2,893만원 | 2억 4,000만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 1억 7,500만원 |
| 2023년 | 15건 | 2억 3,553만원 | 1억 5,000만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 2억 8,000만원 |
| 2025년 | 0건 | - | - |
| 2026년 | 0건 | - | 2억 8,700만원 |
동·구 평균 대비 시세
발쿠치네하우스 매매 평균은 3억 4,223만원으로, 공항동 평균 5억 7,574만원 대비 -41% 낮습니다, 강서구 평균 7억 9,332만원 대비 -57% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
발쿠치네하우스 매매가 추이
발쿠치네하우스 매매 평단가는 2020년 11월 3,146만원/평에서 2023년 10월 2,107만원/평으로 -33% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 11월 | 3,146만원/평 |
| 2021년 2월 | 2,955만원/평 |
| 2023년 10월 | 2,107만원/평 |
발쿠치네하우스 데이터 해석
- 전세가율이 104%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 발쿠치네하우스 | 전세 | 4억 2,400만원 | 2026.09.30 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 100만원 / 월 150만 | 2026.07.09 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 500만원 / 월 60만 | 2026.03.26 |
| 발쿠치네하우스 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.03.26 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만 | 2025.04.23 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만 | 2025.04.22 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 500만원 / 월 70만 | 2025.03.07 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 1,000만원 / 월 105만 | 2025.02.04 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 1,000만원 / 월 105만 | 2025.01.08 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 500만원 / 월 60만 | 2024.11.26 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 500만원 / 월 60만 | 2024.10.02 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만 | 2024.10.02 |
| 발쿠치네하우스 | 전세 | 4억 1,000만원 | 2024.09.24 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 500만원 / 월 70만 | 2024.06.18 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 500만원 / 월 70만 | 2024.05.14 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 500만원 / 월 60만 | 2024.04.10 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 500만원 / 월 57만 | 2024.04.04 |
| 발쿠치네하우스 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2024.03.13 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만 | 2024.02.14 |
| 발쿠치네하우스 | 월세 | 2억 / 월 100만 | 2023.12.28 |
자주 묻는 질문
강서구 공항동 발쿠치네하우스 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강서구 공항동 발쿠치네하우스 아파트 매매 평균은 3억 4,223만원이며, 전세 평균은 2억 3,954만원입니다. 총 97건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
발쿠치네하우스에는 어떤 면적이 있나요?
발쿠치네하우스는 17m²(매매 평균 1억 2,100만원), 21m²(매매 평균 1억 5,465만원), 38m²(매매 평균 2억 4,367만원), 47m²(매매 평균 4억 2,585만원), 48m²(매매 평균 4억 3,200만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
발쿠치네하우스 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 발쿠치네하우스에서 매매 36건, 전월세 61건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
발쿠치네하우스 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 47m² 타입 기준 한미(286-1) 47m² 타입(91점), 방화메이빌 48m² 타입(90점), 등촌퀸즈포디엄삼익 47m² 타입(88점), 스위트드림아파트 50m² 타입(86점), 센트럴파크아파트 48m² 타입(83점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
공항동 인근 단지 실거래가
같은 공항동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
발쿠치네하우스 가격·면적 유사 대체 단지
강서구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
47m² 타입 기준
발쿠치네하우스 기준 평균 47.91m² · 매매 4억 2,585만원 · 표본 10건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 한미(286-1) 방화동 | 91점 | 4억 4,761만원 +5.1% | 47.22m² -1.4% |
| 방화메이빌 방화동 | 90점 | 4억 4,036만원 +3.4% | 48.87m² +2.0% |
| 등촌퀸즈포디엄삼익 등촌동 | 88점 | 4억 1,833만원 -1.8% | 47.44m² -1.0% |
| 스위트드림아파트 화곡동 | 86점 | 4억 5,100만원 +5.9% | 50.55m² +5.5% |
| 센트럴파크아파트 화곡동 | 83점 | 4억 6,033만원 +8.1% | 48.43m² +1.1% |
48m² 타입 기준
발쿠치네하우스 기준 평균 48.04m² · 매매 4억 3,200만원 · 표본 10건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 한미(286-1) 방화동 | 93점 | 4억 4,761만원 +3.6% | 47.22m² -1.7% |
| 방화메이빌 방화동 | 92점 | 4억 4,036만원 +1.9% | 48.87m² +1.7% |
| 스위트드림아파트 화곡동 | 87점 | 4억 5,100만원 +4.4% | 50.55m² +5.2% |
| 등촌퀸즈포디엄삼익 등촌동 | 86점 | 4억 1,833만원 -3.2% | 47.44m² -1.2% |
| 센트럴파크아파트 화곡동 | 85점 | 4억 6,033만원 +6.6% | 48.43m² +0.8% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-03-20 ~ 2026-09-30 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.