우림루미아트2 실거래가
2026년 9월 기준 · 강남구 역삼동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
우림루미아트2 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 23m² 23.66~23.9 | 1억 9,233만원 | 1억 2,666만원 |
| 24m² | 2억 | 1억 8,767만원 |
우림루미아트2 역대 매매가
우림루미아트2 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 6건 | 1억 9,933만원 | 1억 8,125만원 |
| 2021년 | 8건 | 1억 9,000만원 | 1억 4,500만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 1억 4,367만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 1억 3,575만원 |
| 2024년 | 1건 | 2억 1,000만원 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 | 1건 | 2억 | 6,000만원 |
| 2026년 | 2건 | 1억 9,100만원 | 1억 8,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
우림루미아트2 매매 평균은 1억 9,489만원으로, 역삼동 평균 17억 1,675만원 대비 -89% 낮습니다, 강남구 평균 23억 4,989만원 대비 -92% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
우림루미아트2 매매가 추이
우림루미아트2 매매 평단가는 2020년 5월 2,532만원/평에서 2026년 8월 2,600만원/평으로 +3% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 5월 | 2,532만원/평 |
| 2020년 7월 | 2,867만원/평 |
| 2021년 2월 | 2,645만원/평 |
| 2021년 4월 | 2,479만원/평 |
| 2021년 5월 | 2,487만원/평 |
| 2021년 8월 | 3,458만원/평 |
| 2024년 12월 | 2,934만원/평 |
| 2025년 12월 | 2,766만원/평 |
| 2026년 5월 | 2,711만원/평 |
| 2026년 8월 | 2,600만원/평 |
우림루미아트2 데이터 해석
- 전세가율이 91%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 우림루미아트2 | 월세 | 1억 8,200만원 / 월 15만 | 2026.09.04 |
| 우림루미아트2 | 매매 | 1억 8,800만원 | 2026.08.08 |
| 우림루미아트2 | 월세 | 1억 / 월 30만 | 2026.06.24 |
| 우림루미아트2 | 매매 | 1억 9,400만원 | 2026.05.09 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1억 8,000만원 | 2026.05.06 |
| 우림루미아트2 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만 | 2026.04.09 |
| 우림루미아트2 | 매매 | 2억 | 2025.12.31 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 2,000만원 | 2025.05.17 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1억 9,000만원 | 2025.03.27 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1,000만원 | 2025.03.19 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 2,000만원 | 2025.02.20 |
| 우림루미아트2 | 매매 | 2억 1,000만원 | 2024.12.19 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1억 8,000만원 | 2024.10.24 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1억 | 2024.06.20 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1억 9,000만원 | 2024.02.23 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 3,000만원 | 2024.01.13 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1억 7,500만원 | 2023.05.19 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1억 7,800만원 | 2023.04.28 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 1억 7,000만원 | 2023.02.21 |
| 우림루미아트2 | 전세 | 2,000만원 | 2023.02.18 |
자주 묻는 질문
강남구 역삼동 우림루미아트2 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 역삼동 우림루미아트2 아파트 매매 평균은 1억 9,489만원이며, 전세 평균은 1억 4,111만원입니다. 총 59건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
우림루미아트2에는 어떤 면적이 있나요?
우림루미아트2는 23m²(매매 평균 1억 9,233만원), 24m²(매매 평균 2억) 면적으로 구성되어 있습니다.
우림루미아트2 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 우림루미아트2에서 매매 18건, 전월세 41건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
우림루미아트2 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 23m² 타입 기준 우림루미아트1 23m² 타입(88점), 진넥스빌2 23m² 타입(83점), 선릉역대우아이빌(890-49) 25m² 타입(63점), 현대휴먼터치빌 25m² 타입(56점), 대우디오빌 25m² 타입(49점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
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우림루미아트2 가격·면적 유사 대체 단지
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
23m² 타입 기준
우림루미아트2 기준 평균 23.82m² · 매매 1억 9,233만원 · 표본 12건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 우림루미아트1 역삼동 | 88점 | 2억 17만원 +4.1% | 23.82m² +0.0% |
| 진넥스빌2 역삼동 | 83점 | 2억 1,279만원 +10.6% | 23.85m² +0.1% |
| 선릉역대우아이빌(890-49) 대치동 | 63점 | 2억 3,418만원 +21.8% | 25.42m² +6.7% |
| 현대휴먼터치빌 역삼동 | 56점 | 2억 4,056만원 +25.1% | 25.92m² +8.8% |
| 대우디오빌 도곡동 | 49점 | 2억 5,922만원 +34.8% | 25.89m² +8.7% |
24m² 타입 기준
우림루미아트2 기준 평균 24m² · 매매 2억 · 표본 6건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 우림루미아트1 역삼동 | 92점 | 2억 17만원 +0.1% | 23.82m² -0.8% |
| 진넥스빌2 역삼동 | 88점 | 2억 1,279만원 +6.4% | 23.85m² -0.6% |
| 선릉역대우아이빌(890-49) 대치동 | 69점 | 2억 3,418만원 +17.1% | 25.42m² +5.9% |
| 현대휴먼터치빌 역삼동 | 62점 | 2억 4,056만원 +20.3% | 25.92m² +8.0% |
| 대우디오빌 도곡동 | 56점 | 2억 5,922만원 +29.6% | 25.89m² +7.9% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.