우림루미아트1 실거래가
2026년 10월 기준 · 강남구 역삼동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
우림루미아트1 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 23m² 23.66~23.9 | 2억 17만원 | 1억 8,975만원 |
| 24m² | 2억 967만원 | 2억 1,735만원 |
우림루미아트1 역대 매매가
우림루미아트1 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 4건 | 2억 275만원 | 1억 8,667만원 |
| 2021년 | 1건 | 1억 8,000만원 | 1억 9,075만원 |
| 2022년 | 1건 | 2억 500만원 | 1억 9,725만원 |
| 2023년 | 2건 | 2억 1,350만원 | 1억 8,667만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 2억 7,975만원 |
| 2025년 | 1건 | 2억 700만원 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 1억 7,700만원 |
동·구 평균 대비 시세
우림루미아트1 매매 평균은 2억 333만원으로, 역삼동 평균 16억 9,512만원 대비 -88% 낮습니다, 강남구 평균 23억 3,506만원 대비 -91% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
우림루미아트1 매매가 추이
우림루미아트1 매매 평단가는 2020년 1월 2,813만원/평에서 2025년 11월 2,892만원/평으로 +3% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 2,813만원/평 |
| 2020년 8월 | 2,766만원/평 |
| 2021년 5월 | 2,515만원/평 |
| 2022년 7월 | 2,836만원/평 |
| 2023년 3월 | 2,989만원/평 |
| 2023년 11월 | 2,893만원/평 |
| 2025년 11월 | 2,892만원/평 |
우림루미아트1 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 전세가율이 92%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 우림루미아트1 | 월세 | 500만원 / 월 75만 | 2026.09.02 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만 | 2026.06.30 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 72만 | 2026.06.08 |
| 우림루미아트1 | 전세 | 1억 7,700만원 | 2026.06.01 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2026.04.22 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2026.03.27 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2026.02.23 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2026.02.23 |
| 우림루미아트1 | 매매 | 2억 700만원 | 2025.11.10 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 10만 | 2025.10.01 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2025.08.26 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2025.08.23 |
| 우림루미아트1 | 전세 | 1억 8,000만원 | 2025.08.13 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만 | 2025.07.16 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2025.07.07 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2025.07.07 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만 | 2025.06.18 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만 | 2025.06.13 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만 | 2025.05.27 |
| 우림루미아트1 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 15만 | 2025.05.24 |
자주 묻는 질문
강남구 역삼동 우림루미아트1 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 역삼동 우림루미아트1 아파트 매매 평균은 2억 334만원이며, 전세 평균은 2억 410만원입니다. 총 93건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
우림루미아트1에는 어떤 면적이 있나요?
우림루미아트1은 23m²(매매 평균 2억 17만원), 24m²(매매 평균 2억 967만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
우림루미아트1 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 우림루미아트1에서 매매 9건, 전월세 84건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
우림루미아트1 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 23m² 타입 기준 우림루미아트2 24m² 타입(92점), 진넥스빌2 23m² 타입(89점), 선릉역대우아이빌(890-49) 25m² 타입(71점), 현대휴먼터치빌 25m² 타입(62점), 대우디오빌 25m² 타입(56점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
역삼동 인근 단지 실거래가
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우림루미아트1 가격·면적 유사 대체 단지
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
23m² 타입 기준
우림루미아트1 기준 평균 23.82m² · 매매 2억 17만원 · 표본 6건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 우림루미아트2 역삼동 | 92점 | 2억 -0.1% | 24m² +0.8% |
| 진넥스빌2 역삼동 | 89점 | 2억 1,279만원 +6.3% | 23.85m² +0.1% |
| 선릉역대우아이빌(890-49) 대치동 | 71점 | 2억 3,092만원 +15.4% | 25.42m² +6.7% |
| 현대휴먼터치빌 역삼동 | 62점 | 2억 4,056만원 +20.2% | 25.92m² +8.8% |
| 대우디오빌 도곡동 | 56점 | 2억 5,916만원 +29.5% | 25.89m² +8.7% |
24m² 타입 기준
우림루미아트1 기준 평균 24m² · 매매 2억 967만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 진넥스빌2 역삼동 | 94점 | 2억 1,279만원 +1.5% | 23.85m² -0.6% |
| 우림루미아트2 역삼동 | 87점 | 2억 -4.6% | 24m² +0.0% |
| 선릉역대우아이빌(890-49) 대치동 | 78점 | 2억 3,092만원 +10.1% | 25.42m² +5.9% |
| 현대휴먼터치빌 역삼동 | 69점 | 2억 4,056만원 +14.7% | 25.92m² +8.0% |
| 대우디오빌 도곡동 | 64점 | 2억 5,916만원 +23.6% | 25.89m² +7.9% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-03 ~ 2026-09-02 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.