우찬 실거래가
2026년 9월 기준 · 강남구 신사동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
12건
매매 4 · 전월세 8
매매 평균
4억 8,575만원
매매 4건
전세 평균
4억 4,363만원
순수 전세 8건
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 22m² 22.68 | 4억 1,800만원 | - |
| 37m² 37.18 | 4억 4,250만원 | 1억 8,000만원 |
| 59m² 59.78 | 6억 4,000만원 | 4억 6,450만원 |
| 64m² 64.14 | - | 4억 1,000만원 |
| 82m² 82.83 | - | 5,000만원 |
| 105m² 105.06 | - | 7억 7,000만원 |
| 140m² 140.42 | - | 8억 |
우찬 역대 매매가
역대 최고가
6억 4,000만원
59.78m² · 2층 · 2023.08.08
역대 최저가
4억 500만원
37.18m² · 3층 · 2025.05.27
우찬 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 5,000만원 |
| 2021년 | 0건 | - | 2억 5,000만원 |
| 2023년 | 1건 | 6억 4,000만원 | 8억 |
| 2025년 | 1건 | 4억 500만원 | 4억 4,950만원 |
| 2026년 | 2건 | 4억 4,900만원 | 6억 5,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
우찬 매매 평균은 4억 8,575만원으로, 신사동 평균 12억 6,849만원 대비 -62% 낮습니다, 강남구 평균 23억 4,989만원 대비 -79% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
우찬 매매가 추이
우찬 매매 평단가는 2023년 8월 3,539만원/평에서 2026년 5월 4,268만원/평으로 +21% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2023년 8월 | 3,539만원/평 |
| 2025년 5월 | 3,601만원/평 |
| 2026년 2월 | 6,093만원/평 |
| 2026년 5월 | 4,268만원/평 |
우찬 데이터 해석
거래량 변화
변동 없음
2026.04 1건 → 2026.05 1건 · 신고 정산 완료
매매 비중
33%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
4건 · m²당 1,323만원
기간 내 최고가 후보
4억 8,000만원
우찬 37m² · 2건 비교
- 최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 우찬 | 매매 | 4억 8,000만원 | 2026.05.22 |
| 우찬 | 전세 | 5억 3,000만원 | 2026.04.30 |
| 우찬 | 전세 | 7억 7,000만원 | 2026.02.20 |
| 우찬 | 매매 | 4억 1,800만원 | 2026.02.13 |
| 우찬 | 매매 | 4억 500만원 | 2025.05.27 |
| 우찬 | 전세 | 3억 9,900만원 | 2025.03.27 |
| 우찬 | 전세 | 5억 | 2025.03.21 |
| 우찬 | 전세 | 8억 | 2023.08.26 |
| 우찬 | 매매 | 6억 4,000만원 | 2023.08.08 |
| 우찬 | 전세 | 1억 8,000만원 | 2021.06.18 |
| 우찬 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2021.02.06 |
| 우찬 | 전세 | 5,000만원 | 2020.02.11 |
자주 묻는 질문
강남구 신사동 우찬 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 신사동 우찬 아파트 매매 평균은 4억 8,575만원이며, 전세 평균은 4억 4,363만원입니다. 총 12건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
우찬에는 어떤 면적이 있나요?
우찬은 22m²(매매 평균 4억 1,800만원), 37m²(매매 평균 4억 4,250만원), 59m²(매매 평균 6억 4,000만원), 64m², 82m² 면적으로 구성되어 있습니다.
우찬 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 우찬에서 매매 4건, 전월세 8건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-10.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.