우찬 실거래가
2026년 11월 기준 · 강남구 신사동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
23건
매매 4 · 전월세 19
매매 평균
4억 8,575만원
매매 4건
전세 평균
4억 4,052만원
순수 전세 18건
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 22m² 22.68 | 4억 1,800만원 | 1억 9,719만원 |
| 37m² 37.18 | 4억 4,250만원 | 1억 8,100만원 |
| 59m² 59.78 | 6억 4,000만원 | 4억 6,450만원 |
| 64m² 64.14 | - | 4억 1,000만원 |
| 82m² 82.83 | - | - |
| 105m² 105.06 | - | 7억 1,688만원 |
| 140m² 140.42 | - | 9억 |
우찬 역대 매매가
역대 최고가
6억 4,000만원
59.78m² · 2층 · 2023.08.08
역대 최저가
4억 500만원
37.18m² · 3층 · 2025.05.27
우찬 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | - |
| 2021년 | 0건 | - | 4억 2,250만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 6억 8,250만원 |
| 2023년 | 1건 | 6억 4,000만원 | 3억 1,160만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 7억 3,250만원 |
| 2025년 | 1건 | 4억 500만원 | 3억 2,094만원 |
| 2026년 | 2건 | 4억 4,900만원 | 6억 5,000만원 |
동·구 평균 대비 시세
우찬 매매 평균은 4억 8,575만원으로, 신사동 평균 13억 1,291만원 대비 -63% 낮습니다, 강남구 평균 23억 3,665만원 대비 -79% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
41%
우찬 매매가 추이
우찬 매매 평단가는 2023년 8월 3,539만원/평에서 2026년 5월 4,268만원/평으로 +21% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2023년 8월 | 3,539만원/평 |
| 2025년 5월 | 3,601만원/평 |
| 2026년 2월 | 6,093만원/평 |
| 2026년 5월 | 4,268만원/평 |
우찬 데이터 해석
거래량 변화
변동 없음
2026.04 1건 → 2026.05 1건 · 신고 정산 완료
매매 비중
17%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
소형(<60m²)
4건 · m²당 1,323만원
기간 내 최고가 후보
4억 8,000만원
우찬 37m² · 2건 비교
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 우찬 | 매매 | 4억 8,000만원 | 2026.05.22 |
| 우찬 | 전세 | 5억 3,000만원 | 2026.04.30 |
| 우찬 | 전세 | 7억 7,000만원 | 2026.02.20 |
| 우찬 | 매매 | 4억 1,800만원 | 2026.02.13 |
| 우찬 | 전세 | 2억 475만원 | 2025.08.09 |
| 우찬 | 전세 | 1억 8,000만원 | 2025.06.13 |
| 우찬 | 매매 | 4억 500만원 | 2025.05.27 |
| 우찬 | 전세 | 3억 9,900만원 | 2025.03.27 |
| 우찬 | 전세 | 5억 | 2025.03.21 |
| 우찬 | 전세 | 7억 3,250만원 | 2024.02.05 |
| 우찬 | 전세 | 1억 9,500만원 | 2023.08.28 |
| 우찬 | 전세 | 8억 | 2023.08.26 |
| 우찬 | 매매 | 6억 4,000만원 | 2023.08.08 |
| 우찬 | 전세 | 1억 9,900만원 | 2023.06.15 |
| 우찬 | 전세 | 1억 8,900만원 | 2023.05.17 |
| 우찬 | 전세 | 1억 7,500만원 | 2023.03.18 |
| 우찬 | 전세 | 6억 8,250만원 | 2022.02.22 |
| 우찬 | 전세 | 6억 8,250만원 | 2022.02.22 |
| 우찬 | 전세 | 1억 9,000만원 | 2021.08.06 |
| 우찬 | 전세 | 10억 | 2021.07.03 |
자주 묻는 질문
강남구 신사동 우찬 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 신사동 우찬 아파트 매매 평균은 4억 8,575만원이며, 전세 평균은 4억 4,052만원입니다. 총 23건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
우찬에는 어떤 면적이 있나요?
우찬은 22m²(매매 평균 4억 1,800만원), 37m²(매매 평균 4억 4,250만원), 59m²(매매 평균 6억 4,000만원), 64m², 82m² 면적으로 구성되어 있습니다.
우찬 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 우찬에서 매매 4건, 전월세 19건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-02-11 ~ 2026-05-22 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-11-06.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.