신사동닛시빌라트 실거래가
2026년 10월 기준 · 강남구 신사동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
17건
매매 2 · 전월세 15
매매 평균
16억 5,250만원
매매 2건
전세 평균
9억 5,357만원
순수 전세 14건
신사동닛시빌라트 단지 정보
사용승인
2002년 12월
세대수
19세대
지상 층수
7층
구조
철근콘크리트
용적률 · 건폐율
용적률 296.9% · 건폐율 52.0%
대지면적
904.6m²
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 103m² 103.78 | - | 7억 500만원 |
| 128m² 128.72 | - | 10억 |
| 133m² 133.5 | 16억 5,250만원 | 9억 2,000만원 |
| 179m² 179.36 | - | 15억 |
신사동닛시빌라트 역대 매매가
역대 최고가
16억 7,000만원
133.5m² · 1층 · 2024.08.19
역대 최저가
16억 3,500만원
133.5m² · 2층 · 2023.09.26
신사동닛시빌라트 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | - |
| 2021년 | 0건 | - | 11억 8,333만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 10억 |
| 2023년 | 1건 | 16억 3,500만원 | 7억 6,833만원 |
| 2024년 | 1건 | 16억 7,000만원 | 9억 5,000만원 |
| 2025년 | 0건 | - | 7억 500만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 9억 6,333만원 |
동·구 평균 대비 시세
신사동닛시빌라트 매매 평균은 16억 5,250만원으로, 신사동 평균 13억 1,291만원 대비 +26% 높습니다, 강남구 평균 23억 3,506만원 대비 -29% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
전세가율
54%
신사동닛시빌라트 매매가 추이
신사동닛시빌라트 매매 평단가는 2023년 9월 4,049만원/평에서 2024년 8월 4,135만원/평으로 +2% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2023년 9월 | 4,049만원/평 |
| 2024년 8월 | 4,135만원/평 |
신사동닛시빌라트 데이터 해석
매매 비중
12%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
대형(85-135m²)
2건 · m²당 1,238만원
기간 내 최고가 후보
16억 7,000만원
신사동닛시빌라트 134m² · 2건 비교
- 최근 매매 표본이 적어 평균 매매가는 참고용으로만 보는 편이 좋습니다.
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 9억 4,500만원 | 2026.09.27 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 10억 | 2026.06.12 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 9억 4,500만원 | 2026.01.07 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 7억 500만원 | 2025.04.14 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 9억 | 2024.08.19 |
| 신사동닛시빌라트 | 매매 | 16억 7,000만원 | 2024.08.19 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 10억 | 2024.05.25 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 9억 | 2023.12.16 |
| 신사동닛시빌라트 | 매매 | 16억 3,500만원 | 2023.09.26 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 7억 500만원 | 2023.06.30 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 7억 | 2023.03.09 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 10억 | 2022.06.07 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 10억 | 2022.06.07 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 13억 5,000만원 | 2021.08.13 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 15억 | 2021.04.20 |
| 신사동닛시빌라트 | 전세 | 7억 | 2021.01.25 |
| 신사동닛시빌라트 | 월세 | 5억 6,325만원 / 월 50만 | 2020.10.31 |
자주 묻는 질문
강남구 신사동 신사동닛시빌라트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 신사동 신사동닛시빌라트 아파트 매매 평균은 16억 5,250만원이며, 전세 평균은 9억 5,357만원입니다. 총 17건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
신사동닛시빌라트에는 어떤 면적이 있나요?
신사동닛시빌라트는 103m², 128m², 133m²(매매 평균 16억 5,250만원), 179m² 면적으로 구성되어 있습니다.
신사동닛시빌라트 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 신사동닛시빌라트에서 매매 2건, 전월세 15건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-10-31 ~ 2026-09-27 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.