하야트빌 실거래가
2026년 9월 기준 · 강남구 신사동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 50m² 50.56 | 7억 7,000만원 | 1억 |
| 64m² 64.98 | 7억 5,500만원 | - |
| 65m² 65.01 | 7억 4,500만원 | - |
| 67m² 67.22 | - | 4억 4,000만원 |
| 70m² 70.95 | 8억 7,000만원 | 5억 6,000만원 |
하야트빌 역대 매매가
하야트빌 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 2건 | 7억 4,500만원 | 4억 |
| 2021년 | 2건 | 8억 500만원 | 1억 |
| 2022년 | 0건 | - | 5억 6,000만원 |
| 2023년 | 2건 | 7억 9,250만원 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 | 1건 | 9억 4,000만원 | - |
동·구 평균 대비 시세
하야트빌 매매 평균은 8억 357만원으로, 신사동 평균 12억 6,849만원 대비 -37% 낮습니다, 강남구 평균 23억 4,989만원 대비 -66% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
하야트빌 매매가 추이
하야트빌 매매 평단가는 2020년 7월 3,814만원/평에서 2026년 2월 4,380만원/평으로 +15% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 7월 | 3,814만원/평 |
| 2020년 9월 | 3,763만원/평 |
| 2021년 10월 | 3,914만원/평 |
| 2021년 11월 | 5,035만원/평 |
| 2023년 5월 | 3,841만원/평 |
| 2023년 8월 | 3,867만원/평 |
| 2026년 2월 | 4,380만원/평 |
하야트빌 데이터 해석
- 최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 하야트빌 | 매매 | 9억 4,000만원 | 2026.02.12 |
| 하야트빌 | 매매 | 8억 3,000만원 | 2023.08.25 |
| 하야트빌 | 매매 | 7억 5,500만원 | 2023.05.17 |
| 하야트빌 | 전세 | 4억 8,000만원 | 2023.05.17 |
| 하야트빌 | 전세 | 5억 6,000만원 | 2022.08.17 |
| 하야트빌 | 매매 | 7억 7,000만원 | 2021.11.15 |
| 하야트빌 | 매매 | 8억 4,000만원 | 2021.10.28 |
| 하야트빌 | 전세 | 1억 | 2021.02.09 |
| 하야트빌 | 매매 | 7억 4,000만원 | 2020.09.25 |
| 하야트빌 | 매매 | 7억 5,000만원 | 2020.07.27 |
| 하야트빌 | 전세 | 4억 | 2020.01.31 |
자주 묻는 질문
강남구 신사동 하야트빌 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
강남구 신사동 하야트빌 아파트 매매 평균은 8억 357만원이며, 전세 평균은 3억 8,500만원입니다. 총 11건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
하야트빌에는 어떤 면적이 있나요?
하야트빌은 50m²(매매 평균 7억 7,000만원), 64m²(매매 평균 7억 5,500만원), 65m²(매매 평균 7억 4,500만원), 67m², 70m²(매매 평균 8억 7,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
하야트빌 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 하야트빌에서 매매 7건, 전월세 4건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
하야트빌 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 70m² 타입 기준 강남서해그랑블 70m² 타입(91점), SK허브프리모 67m² 타입(84점), 역삼동우정에쉐르1 71m² 타입(84점), 애플타운 68m² 타입(82점), 새롬(1164-12) 73m² 타입(81점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
신사동 인근 단지 실거래가
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- 강남상가 매매 평균 9억 3,900만원
- 신성아파트101동 매매 평균 15억 9,192만원
- 래미안신사 매매 평균 17억 9,350만원
- 금광아크존(635-14) 매매 평균 7억 6,267만원
- 압구정하이츠파크 매매 평균 53억 8,846만원
하야트빌 가격·면적 유사 대체 단지
강남구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
70m² 타입 기준
하야트빌 기준 평균 70.95m² · 매매 8억 7,000만원 · 표본 3건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 강남서해그랑블 역삼동 | 91점 | 8억 4,706만원 -2.6% | 70.57m² -0.5% |
| SK허브프리모 도곡동 | 84점 | 9억 2,870만원 +6.7% | 67.56m² -4.8% |
| 역삼동우정에쉐르1 역삼동 | 84점 | 7억 9,792만원 -8.3% | 71.78m² +1.2% |
| 애플타운 논현동 | 82점 | 8억 2,050만원 -5.7% | 68.31m² -3.7% |
| 새롬(1164-12) 개포동 | 81점 | 9억 1,833만원 +5.6% | 73.5m² +3.6% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.