개운고층 실거래가
2026년 10월 기준 · 광명시 소하동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
개운고층 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 76m² 76.6 | 3억 6,400만원 | 2억 5,488만원 |
| 80m² 80.56 | 3억 7,018만원 | 2억 6,444만원 |
| 81m² 81.64 | 3억 8,867만원 | 2억 3,591만원 |
개운고층 역대 매매가
개운고층 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 12건 | 3억 3,075만원 | 2억 5,056만원 |
| 2021년 | 2건 | 4억 9,150만원 | 2억 3,708만원 |
| 2022년 | 1건 | 4억 4,000만원 | 2억 8,030만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 2억 3,205만원 |
| 2024년 | 1건 | 4억 7,000만원 | 2억 7,150만원 |
| 2025년 | 2건 | 4억 1,750만원 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 | 4건 | 3억 8,175만원 | 2억 7,500만원 |
동·구 평균 대비 시세
개운고층 매매 평균은 3억 7,382만원으로, 소하동 평균 6억 7,598만원 대비 -45% 낮습니다, 광명시 평균 6억 9,971만원 대비 -47% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
개운고층 매매가 추이
개운고층 매매 평단가는 2020년 1월 1,305만원/평에서 2026년 9월 1,575만원/평으로 +21% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 1,305만원/평 |
| 2020년 5월 | 1,310만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,334만원/평 |
| 2020년 7월 | 1,344만원/평 |
| 2020년 8월 | 1,366만원/평 |
| 2020년 9월 | 1,493만원/평 |
| 2020년 11월 | 1,726만원/평 |
| 2021년 5월 | 1,970만원/평 |
| 2021년 8월 | 2,037만원/평 |
| 2022년 2월 | 1,806만원/평 |
| 2024년 6월 | 1,903만원/평 |
| 2025년 4월 | 1,834만원/평 |
| 2025년 12월 | 1,682만원/평 |
| 2026년 3월 | 1,590만원/평 |
| 2026년 5월 | 1,490만원/평 |
| 2026년 9월 | 1,575만원/평 |
개운고층 데이터 해석
- 전세가율이 76%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 개운고층 | 전세 | 3억 | 2026.10.07 |
| 개운고층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.09.28 |
| 개운고층 | 매매 | 3억 8,900만원 | 2026.09.03 |
| 개운고층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 60만 | 2026.07.04 |
| 개운고층 | 매매 | 3억 6,300만원 | 2026.05.25 |
| 개운고층 | 전세 | 2억 9,500만원 | 2026.05.18 |
| 개운고층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 2026.03.24 |
| 개운고층 | 매매 | 3억 7,500만원 | 2026.03.18 |
| 개운고층 | 매매 | 4억 | 2026.03.15 |
| 개운고층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2026.02.27 |
| 개운고층 | 매매 | 4억 1,000만원 | 2025.12.11 |
| 개운고층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 2025.11.28 |
| 개운고층 | 전세 | 3억 | 2025.07.26 |
| 개운고층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 30만 | 2025.04.29 |
| 개운고층 | 매매 | 4억 2,500만원 | 2025.04.23 |
| 개운고층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만 | 2025.02.21 |
| 개운고층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 2024.12.16 |
| 개운고층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 35만 | 2024.10.28 |
| 개운고층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 2024.10.01 |
| 개운고층 | 전세 | 3억 | 2024.08.30 |
자주 묻는 질문
광명시 소하동 개운고층 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
광명시 소하동 개운고층 아파트 매매 평균은 3억 7,382만원이며, 전세 평균은 2억 5,532만원입니다. 총 79건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
개운고층에는 어떤 면적이 있나요?
개운고층은 76m²(매매 평균 3억 6,400만원), 80m²(매매 평균 3억 7,018만원), 81m²(매매 평균 3억 8,867만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
개운고층 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 개운고층에서 매매 22건, 전월세 57건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
개운고층 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
광명시 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 80m² 타입 기준 미도1차 81m² 타입(90점), 영화 82m² 타입(84점), 예건 77m² 타입(81점), 현대1 84m² 타입(77점), 광명(308-2) 79m² 타입(76점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
소하동 인근 단지 실거래가
같은 소하동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
- 광명역세권휴먼시아4단지 매매 평균 7억 5,404만원
- 광명역세권휴먼시아3단지 매매 평균 7억 4,831만원
- 광명소하휴먼시아5단지 매매 평균 7억 3,797만원
- 광명신촌휴먼시아1단지 매매 평균 7억 5,295만원
- 동양메이저2차 매매 평균 6억 6,302만원
- 광명소하휴먼시아3단지 매매 평균 7억 8,091만원
- 광명소하휴먼시아7단지 매매 평균 8억 6,541만원
- 광명소하휴먼시아2단지 매매 평균 9억 5,015만원
개운고층 가격·면적 유사 대체 단지
광명시 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
80m² 타입 기준
개운고층 기준 평균 80.56m² · 매매 3억 7,018만원 · 표본 11건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 미도1차 소하동 | 90점 | 3억 8,662만원 +4.4% | 81.75m² +1.5% |
| 영화 광명동 | 84점 | 4억 961만원 +10.7% | 82.5m² +2.4% |
| 예건 소하동 | 81점 | 3억 4,750만원 -6.1% | 77.19m² -4.2% |
| 현대1 소하동 | 77점 | 4억 2,590만원 +15.1% | 84.03m² +4.3% |
| 광명(308-2) 광명동 | 76점 | 3억 2,440만원 -12.4% | 79.73m² -1.0% |
81m² 타입 기준
개운고층 기준 평균 81.64m² · 매매 3억 8,867만원 · 표본 6건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 미도1차 소하동 | 96점 | 3억 8,662만원 -0.5% | 81.75m² +0.1% |
| 영화 광명동 | 91점 | 4억 961만원 +5.4% | 82.5m² +1.1% |
| 현대1 소하동 | 85점 | 4억 2,590만원 +9.6% | 84.03m² +2.9% |
| 미도3차 소하동 | 80점 | 4억 4,050만원 +13.3% | 84.84m² +3.9% |
| 상우1차 광명동 | 79점 | 4억 2,820만원 +10.2% | 84.55m² +3.6% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-14 ~ 2026-10-07 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-26.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.