제니스뷰아파트 실거래가
2026년 9월 기준 · 서대문구 홍제동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
제니스뷰아파트 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 39m² 39.35 | 4억 300만원 | - |
| 53m² 53.46 | - | 2억 5,000만원 |
| 57m² 57.28~57.62 | 5억 6,000만원 | 3억 8,950만원 |
| 64m² 64.9 | - | 4억 6,333만원 |
| 67m² 67.25 | 6억 8,200만원 | 1억 9,233만원 |
| 69m² 69.65 | 6억 7,571만원 | 1억 9,278만원 |
| 80m² 80.85 | 6억 6,800만원 | 4억 1,667만원 |
| 84m² 84.96 | 7억 8,000만원 | 7,111만원 |
제니스뷰아파트 역대 매매가
제니스뷰아파트 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2022년 | 1건 | 4억 300만원 | 2억 2,188만원 |
| 2023년 | 2건 | 6억 750만원 | 4,833만원 |
| 2024년 | 6건 | 6억 5,700만원 | 2억 700만원 |
| 2025년 | 6건 | 7억 1,417만원 | 4억 6,175만원 |
| 2026년 | 0건 | - | 3억 9,900만원 |
동·구 평균 대비 시세
제니스뷰아파트 매매 평균은 6억 5,633만원으로, 홍제동 평균 8억 2,076만원 대비 -20% 낮습니다, 서대문구 평균 9억 2,528만원 대비 -29% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
제니스뷰아파트 매매가 추이
제니스뷰아파트 매매 평단가는 2022년 5월 3,386만원/평에서 2025년 12월 3,035만원/평으로 -10% 하락했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2022년 5월 | 3,386만원/평 |
| 2023년 11월 | 3,204만원/평 |
| 2023년 12월 | 3,117만원/평 |
| 2024년 2월 | 2,731만원/평 |
| 2024년 3월 | 3,204만원/평 |
| 2024년 6월 | 3,328만원/평 |
| 2024년 8월 | 3,247만원/평 |
| 2024년 12월 | 3,204만원/평 |
| 2025년 2월 | 3,227만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,310만원/평 |
| 2025년 7월 | 3,204만원/평 |
| 2025년 8월 | 3,035만원/평 |
| 2025년 12월 | 3,035만원/평 |
제니스뷰아파트 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 3억 9,900만원 | 2026.08.05 |
| 제니스뷰아파트 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만 | 2026.06.13 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 7억 8,000만원 | 2025.12.01 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 7억 8,000만원 | 2025.08.30 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 6억 7,500만원 | 2025.07.22 |
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 4억 8,000만원 | 2025.06.12 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 6억 8,000만원 | 2025.04.14 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 6억 9,000만원 | 2025.04.04 |
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 4억 4,500만원 | 2025.03.10 |
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 4억 4,500만원 | 2025.03.10 |
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 4억 7,700만원 | 2025.02.18 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 6억 8,000만원 | 2025.02.04 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 6억 7,500만원 | 2024.12.10 |
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 5,000만원 | 2024.10.17 |
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 4억 5,500만원 | 2024.10.10 |
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 1억 | 2024.09.20 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 6억 7,000만원 | 2024.08.30 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 6억 7,400만원 | 2024.08.17 |
| 제니스뷰아파트 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2024.06.12 |
| 제니스뷰아파트 | 매매 | 5억 8,000만원 | 2024.06.03 |
자주 묻는 질문
서대문구 홍제동 제니스뷰아파트 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
서대문구 홍제동 제니스뷰아파트 아파트 매매 평균은 6억 5,633만원이며, 전세 평균은 2억 2,253만원입니다. 총 48건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
제니스뷰아파트에는 어떤 면적이 있나요?
제니스뷰아파트는 39m²(매매 평균 4억 300만원), 53m², 57m²(매매 평균 5억 6,000만원), 64m², 67m²(매매 평균 6억 8,200만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
제니스뷰아파트 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 제니스뷰아파트에서 매매 15건, 전월세 33건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
제니스뷰아파트 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 69m² 타입 기준 DMC현대아파트 71m² 타입(87점), 현대(1,2차) 73m² 타입(87점), 홍은동아더프라임 74m² 타입(85점), DMC이랜드해가든 65m² 타입(82점), 태영으뜸(데시앙) 67m² 타입(78점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
홍제동 인근 단지 실거래가
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- 홍제센트럴IPARK 매매 평균 12억 3,777만원
- 홍제원현대(459-0) 매매 평균 8억 7,982만원
- 청구1차 매매 평균 8억 8,800만원
- 홍제삼성래미안 매매 평균 7억 76만원
- 문화촌현대 매매 평균 6억 9,607만원
- 서대문푸르지오센트럴파크 매매 평균 12억 6,914만원
제니스뷰아파트 가격·면적 유사 대체 단지
서대문구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
69m² 타입 기준
제니스뷰아파트 기준 평균 69.65m² · 매매 6억 7,571만원 · 표본 7건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| DMC현대아파트 북가좌동 | 87점 | 6억 6,489만원 -1.6% | 71.89m² +3.2% |
| 현대(1,2차) 홍은동 | 87점 | 7억 1,137만원 +5.3% | 73.98m² +6.2% |
| 홍은동아더프라임 홍은동 | 85점 | 6억 7,562만원 -0.0% | 74.89m² +7.5% |
| DMC이랜드해가든 북가좌동 | 82점 | 6억 6,625만원 -1.4% | 65.77m² -5.6% |
| 태영으뜸(데시앙) 홍제동 | 78점 | 6억 1,733만원 -8.6% | 67.3m² -3.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.