명수대 실거래가
2026년 9월 기준 · 동작구 흑석동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
총 거래
53건
매매 2 · 전월세 51
매매 평균
16억 4,000만원
매매 2건
전세 평균
2억 5,064만원
순수 전세 50건
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 45m² 45.75 | - | 1억 5,000만원 |
| 66m² 66.84 | - | 1억 6,800만원 |
| 79m² 79.24 | 14억 9,000만원 | 2억 500만원 |
| 82m² 82.64 | 17억 9,000만원 | 1억 6,375만원 |
| 85m² 85.95 | - | 2억 9,863만원 |
| 86m² 86.64 | - | 3억 3,500만원 |
| 87m² 87.17 | - | 2,000만원 |
| 88m² | - | 3억 3,333만원 |
| 89m² 89.26~89.42 | - | 2억 4,670만원 |
| 91m² 91.4 | - | 1억 5,500만원 |
| 102m² 102.88 | - | 3억 4,000만원 |
| 107m² 107.14 | - | 1억 |
| 108m² 108.2 | - | 3억 3,000만원 |
| 110m² 110.58 | - | 3억 1,000만원 |
명수대 역대 매매가
역대 최고가
17억 9,000만원
82.64m² · 3층 · 2025.09.30
역대 최저가
14억 9,000만원
79.24m² · 5층 · 2023.04.05
명수대 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 0건 | - | 2억 4,000만원 |
| 2021년 | 0건 | - | 2억 7,588만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 2억 3,333만원 |
| 2023년 | 1건 | 14억 9,000만원 | 2억 3,042만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 2억 3,275만원 |
| 2025년 | 1건 | 17억 9,000만원 | 2억 6,029만원 |
| 2026년 | 0건 | - | - |
동·구 평균 대비 시세
명수대 매매 평균은 16억 4,000만원으로, 흑석동 평균 16억 9,299만원 대비 -3% 낮습니다, 동작구 평균 11억 5,358만원 대비 +42% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
명수대 매매가 추이
명수대 매매 평단가는 2023년 4월 6,216만원/평에서 2025년 9월 7,160만원/평으로 +15% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2023년 4월 | 6,216만원/평 |
| 2025년 9월 | 7,160만원/평 |
명수대 데이터 해석
거래량 변화
변동 없음
2025.09 1건 → 2025.10 1건 · 신고 정산 완료
매매 비중
4%
2020년 이후 전체 거래 기준
전세가율
-
순수 전세·매매 중앙값 기준(각 5건 이상)
표본 신뢰도
신뢰도 보통
최근 거래 표본은 있으나 단지·면적별 편차 확인이 필요합니다.
주 거래 면적대
중형(60-85m²)
2건 · m²당 2,023만원
- 최근 매매 표본이 적어 평균 매매가는 참고용으로만 보는 편이 좋습니다.
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 명수대 | 월세 | 2,000만원 / 월 170만 | 2026.04.24 |
| 명수대 | 전세 | 3억 5,000만원 | 2025.10.23 |
| 명수대 | 매매 | 17억 9,000만원 | 2025.09.30 |
| 명수대 | 전세 | 2,700만원 | 2025.07.18 |
| 명수대 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2025.04.15 |
| 명수대 | 전세 | 3억 8,000만원 | 2025.04.15 |
| 명수대 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2025.04.11 |
| 명수대 | 전세 | 3억 1,500만원 | 2025.03.20 |
| 명수대 | 전세 | 2억 2,000만원 | 2025.03.04 |
| 명수대 | 전세 | 3억 4,500만원 | 2024.12.27 |
| 명수대 | 전세 | 2,000만원 | 2024.04.17 |
| 명수대 | 전세 | 2억 8,300만원 | 2024.02.17 |
| 명수대 | 전세 | 2억 8,300만원 | 2024.02.17 |
| 명수대 | 전세 | 1,000만원 | 2023.06.30 |
| 명수대 | 전세 | 3억 5,000만원 | 2023.06.10 |
| 명수대 | 전세 | 3,000만원 | 2023.04.19 |
| 명수대 | 매매 | 14억 9,000만원 | 2023.04.05 |
| 명수대 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2023.03.29 |
| 명수대 | 전세 | 3억 2,000만원 | 2023.03.29 |
| 명수대 | 전세 | 3억 | 2023.03.28 |
자주 묻는 질문
동작구 흑석동 명수대 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
동작구 흑석동 명수대 아파트 매매 평균은 16억 4,000만원이며, 전세 평균은 2억 5,064만원입니다. 총 53건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
명수대에는 어떤 면적이 있나요?
명수대는 45m², 66m², 79m²(매매 평균 14억 9,000만원), 82m²(매매 평균 17억 9,000만원), 85m² 면적으로 구성되어 있습니다.
명수대 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 명수대에서 매매 2건, 전월세 51건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
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- 이수스위첸포레힐즈 평당 6,614만원
- 한강현대 평당 6,611만원
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.