흑석리버파크자이 실거래가
2026년 10월 기준 · 동작구 흑석동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
흑석리버파크자이 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 39m² 39.05 | - | 3,304만원 |
| 47m² 47.13 | - | - |
| 54m² 54.54 | - | - |
| 59m² 59.64~59.98 | 20억 8,729만원 | 6억 4,603만원 |
| 84m² 84.94~84.99 | 23억 5,300만원 | 7억 4,499만원 |
| 120m² 120.43~120.69 | - | 9억 2,781만원 |
흑석리버파크자이 역대 매매가
흑석리버파크자이 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2022년 | 0건 | - | 5억 9,500만원 |
| 2023년 | 0건 | - | 6억 5,512만원 |
| 2024년 | 0건 | - | 7억 3,628만원 |
| 2025년 | 1건 | 22억 4,500만원 | 6억 9,912만원 |
| 2026년 | 37건 | 22억 511만원 | 8억 6,947만원 |
동·구 평균 대비 시세
흑석리버파크자이 매매 평균은 22억 616만원으로, 흑석동 평균 16억 9,146만원 대비 +30% 높습니다, 동작구 평균 11억 5,411만원 대비 +91% 높습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
흑석리버파크자이 매매가 추이
흑석리버파크자이 매매 평단가는 2025년 9월 8,735만원/평에서 2026년 8월 1억 847만원/평으로 +24% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2025년 9월 | 8,735만원/평 |
| 2026년 1월 | 9,765만원/평 |
| 2026년 2월 | 1억 2,610만원/평 |
| 2026년 3월 | 9,611만원/평 |
| 2026년 4월 | 1억 691만원/평 |
| 2026년 5월 | 1억 268만원/평 |
| 2026년 6월 | 1억 1,860만원/평 |
| 2026년 7월 | 9,705만원/평 |
| 2026년 8월 | 1억 847만원/평 |
흑석리버파크자이 데이터 해석
- 최근 거래가 전월세에 집중되어 매매 시장 판단에는 표본이 제한적입니다.
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 2억 3,700만원 / 월 230만 | 2026.10.13 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 3억 / 월 280만 | 2026.10.09 |
| 흑석리버파크자이 | 전세 | 10억 | 2026.10.03 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 8억 / 월 100만 | 2026.09.29 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 2억 / 월 260만 | 2026.09.23 |
| 흑석리버파크자이 | 전세 | 2억 8,000만원 | 2026.09.19 |
| 흑석리버파크자이 | 전세 | 10억 7,000만원 | 2026.09.19 |
| 흑석리버파크자이 | 전세 | 10억 5,000만원 | 2026.09.16 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 6억 / 월 180만 | 2026.09.14 |
| 흑석리버파크자이 | 전세 | 11억 | 2026.09.13 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 150만 | 2026.09.12 |
| 흑석리버파크자이 | 전세 | 2억 | 2026.09.05 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 125만 | 2026.09.05 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 3억 / 월 330만 | 2026.09.03 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 4억 / 월 120만 | 2026.08.29 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 1억 / 월 300만 | 2026.08.27 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 7억 / 월 170만 | 2026.08.23 |
| 흑석리버파크자이 | 월세 | 6억 / 월 220만 | 2026.08.22 |
| 흑석리버파크자이 | 전세 | 11억 | 2026.08.21 |
| 흑석리버파크자이 | 전세 | 12억 | 2026.08.17 |
자주 묻는 질문
동작구 흑석동 흑석리버파크자이 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
동작구 흑석동 흑석리버파크자이 아파트 매매 평균은 22억 616만원이며, 전세 평균은 7억 1,308만원입니다. 총 1,192건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
흑석리버파크자이에는 어떤 면적이 있나요?
흑석리버파크자이는 39m², 47m², 54m², 59m²(매매 평균 20억 8,729만원), 84m²(매매 평균 23억 5,300만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
흑석리버파크자이 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 흑석리버파크자이에서 매매 38건, 전월세 1,154건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
흑석리버파크자이 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
동작구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 59m² 타입 기준 아크로리버하임 59m² 타입(85점), 이수푸르지오더프레티움 59m² 타입(74점), 흑석한강센트레빌 59m² 타입(69점), 롯데캐슬에듀포레 59m² 타입(66점), 래미안트윈파크 59m² 타입(59점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
흑석동 인근 단지 실거래가
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흑석리버파크자이 가격·면적 유사 대체 단지
동작구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
59m² 타입 기준
흑석리버파크자이 기준 평균 59.92m² · 매매 20억 8,729만원 · 표본 21건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 흑석동 | 85점 | 18억 4,775만원 -11.5% | 59.85m² -0.1% |
| 이수푸르지오더프레티움 사당동 | 74점 | 16억 9,969만원 -18.6% | 59.94m² +0.0% |
| 흑석한강센트레빌 흑석동 | 69점 | 17억 750만원 -18.2% | 59.95m² +0.1% |
| 롯데캐슬에듀포레 흑석동 | 66점 | 15억 2,758만원 -26.8% | 59.87m² -0.1% |
| 래미안트윈파크 본동 | 59점 | 14억 1,654만원 -32.1% | 59.8m² -0.2% |
84m² 타입 기준
흑석리버파크자이 기준 평균 84.96m² · 매매 23억 5,300만원 · 표본 17건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 흑석동 | 95점 | 22억 6,722만원 -3.6% | 84.85m² -0.1% |
| 이수푸르지오더프레티움 사당동 | 79점 | 19억 6,642만원 -16.4% | 84.94m² -0.0% |
| 흑석한강센트레빌 흑석동 | 69점 | 17억 8,455만원 -24.2% | 84.86m² -0.1% |
| 롯데캐슬에듀포레 흑석동 | 68점 | 17억 6,741만원 -24.9% | 84.99m² +0.0% |
| 상도파크자이 상도동 | 66점 | 17억 3,496만원 -26.3% | 84.92m² -0.1% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2022-11-10 ~ 2026-10-13 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.