송학휴스테이 실거래가
2026년 9월 기준 · 도봉구 방학동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 37m² 37.55 | 2억 6,500만원 | 2억 125만원 |
| 49m² 49.13~49.17 | 2억 8,750만원 | 1억 8,159만원 |
| 51m² 51~51.87 | 2억 9,123만원 | 1억 5,258만원 |
| 54m² 54.56 | 3억 7,900만원 | - |
| 55m² 55.54 | 3억 4,217만원 | 1억 7,167만원 |
송학휴스테이 역대 매매가
송학휴스테이 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 18건 | 2억 6,675만원 | 1억 4,458만원 |
| 2021년 | 15건 | 3억 360만원 | 1억 6,000만원 |
| 2022년 | 1건 | 3억 5,000만원 | 2억 1,994만원 |
| 2023년 | 3건 | 3억 2,733만원 | 1억 8,993만원 |
| 2024년 | 3건 | 3억 3,000만원 | 1억 3,733만원 |
| 2025년 | 5건 | 3억 4,500만원 | 1억 2,947만원 |
| 2026년 | 2건 | 3억 2,250만원 | 1억 2,167만원 |
동·구 평균 대비 시세
송학휴스테이 매매 평균은 2억 9,888만원으로, 방학동 평균 4억 7,677만원 대비 -37% 낮습니다, 도봉구 평균 5억 2,330만원 대비 -43% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
송학휴스테이 매매가 추이
송학휴스테이 매매 평단가는 2020년 2월 1,756만원/평에서 2026년 5월 1,838만원/평으로 +5% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 2월 | 1,756만원/평 |
| 2020년 4월 | 1,702만원/평 |
| 2020년 6월 | 1,670만원/평 |
| 2020년 7월 | 1,710만원/평 |
| 2020년 8월 | 1,688만원/평 |
| 2020년 9월 | 1,743만원/평 |
| 2020년 10월 | 1,601만원/평 |
| 2020년 11월 | 1,750만원/평 |
| 2020년 12월 | 1,648만원/평 |
| 2021년 1월 | 1,715만원/평 |
| 2021년 2월 | 1,937만원/평 |
| 2021년 3월 | 1,891만원/평 |
| 2021년 4월 | 1,779만원/평 |
| 2021년 6월 | 1,976만원/평 |
| 2021년 7월 | 2,296만원/평 |
| 2021년 8월 | 2,009만원/평 |
| 2021년 12월 | 2,217만원/평 |
| 2022년 11월 | 2,083만원/평 |
| 2023년 3월 | 2,333만원/평 |
| 2023년 10월 | 2,321만원/평 |
| 2023년 12월 | 2,084만원/평 |
| 2024년 3월 | 2,138만원/평 |
| 2024년 7월 | 1,935만원/평 |
| 2024년 10월 | 2,294만원/평 |
| 2025년 1월 | 2,182만원/평 |
| 2025년 3월 | 2,203만원/평 |
| 2025년 7월 | 2,282만원/평 |
| 2026년 4월 | 2,294만원/평 |
| 2026년 5월 | 1,838만원/평 |
송학휴스테이 데이터 해석
- 전세가율이 74%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 송학휴스테이 | 월세 | 7,000만원 / 월 80만 | 2026.06.26 |
| 송학휴스테이 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 80만 | 2026.06.15 |
| 송학휴스테이 | 매매 | 2억 8,500만원 | 2026.05.01 |
| 송학휴스테이 | 매매 | 3억 6,000만원 | 2026.04.08 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 1,000만원 | 2026.03.23 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 2억 500만원 | 2026.02.12 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 1억 5,000만원 | 2026.01.05 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 2,000만원 | 2025.11.17 |
| 송학휴스테이 | 매매 | 3억 4,000만원 | 2025.07.19 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 1,000만원 | 2025.07.16 |
| 송학휴스테이 | 매매 | 3억 7,000만원 | 2025.07.15 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 7,000만원 | 2025.07.14 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 2억 3,680만원 | 2025.07.12 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 2억 1,000만원 | 2025.04.30 |
| 송학휴스테이 | 매매 | 3억 4,000만원 | 2025.03.18 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 2억 3,000만원 | 2025.02.26 |
| 송학휴스테이 | 매매 | 3억 3,000만원 | 2025.01.11 |
| 송학휴스테이 | 매매 | 3억 4,500만원 | 2025.01.10 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 2,000만원 | 2024.12.30 |
| 송학휴스테이 | 전세 | 2억 2,400만원 | 2024.11.30 |
자주 묻는 질문
도봉구 방학동 송학휴스테이 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
도봉구 방학동 송학휴스테이 아파트 매매 평균은 2억 9,888만원이며, 전세 평균은 1억 6,313만원입니다. 총 114건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
송학휴스테이에는 어떤 면적이 있나요?
송학휴스테이는 37m²(매매 평균 2억 6,500만원), 49m²(매매 평균 2억 8,750만원), 51m²(매매 평균 2억 9,123만원), 54m²(매매 평균 3억 7,900만원), 55m²(매매 평균 3억 4,217만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
송학휴스테이 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 송학휴스테이에서 매매 47건, 전월세 67건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
송학휴스테이 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
도봉구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 51m² 타입 기준 성진파크뷰아파트 49m² 타입(94점), 대원그린아파트 53m² 타입(91점), 신동아아파트1 51m² 타입(87점), 벽산아파트1 52m² 타입(86점), 경남 46m² 타입(84점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
방학동 인근 단지 실거래가
같은 방학동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
송학휴스테이 가격·면적 유사 대체 단지
도봉구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
51m² 타입 기준
송학휴스테이 기준 평균 51.41m² · 매매 2억 9,123만원 · 표본 37건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 성진파크뷰아파트 방학동 | 94점 | 2억 8,500만원 -2.1% | 49.71m² -3.3% |
| 대원그린아파트 방학동 | 91점 | 2억 8,679만원 -1.5% | 53.7m² +4.4% |
| 신동아아파트1 방학동 | 87점 | 3억 2,025만원 +10.0% | 51.27m² -0.3% |
| 벽산아파트1 방학동 | 86점 | 3억 1,944만원 +9.7% | 52.36m² +1.8% |
| 경남 쌍문동 | 84점 | 2억 9,054만원 -0.2% | 46.3m² -9.9% |
55m² 타입 기준
송학휴스테이 기준 평균 55.54m² · 매매 3억 4,217만원 · 표본 6건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 도봉금강아미움파크타운 쌍문동 | 94점 | 3억 3,987만원 -0.7% | 56.43m² +1.6% |
| 신동아아파트1 방학동 | 92점 | 3억 4,623만원 +1.2% | 53.16m² -4.3% |
| 스마트빌 쌍문동 | 90점 | 3억 4,733만원 +1.5% | 55.55m² +0.0% |
| 그린힐스아파트 쌍문동 | 89점 | 3억 4,800만원 +1.7% | 54.83m² -1.3% |
| 신동아아파트4 방학동 | 88점 | 3억 4,396만원 +0.5% | 59.92m² +7.9% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.