테라팰리스건대2차 실거래가
2026년 10월 기준 · 광진구 자양동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
테라팰리스건대2차 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 45m² 45.39 | 6억 9,600만원 | - |
| 52m² 52.66~52.88 | 7억 7,175만원 | 4억 7,167만원 |
| 56m² 56.4 | 8억 6,675만원 | 5억 3,925만원 |
| 57m² 57.3~57.37 | 8억 9,167만원 | 5억 7,246만원 |
| 75m² 75.03 | 10억 5,000만원 | 7억 4,000만원 |
| 82m² 82.94 | 9억 9,050만원 | 7억 5,847만원 |
| 84m² 84.13 | 10억 3,989만원 | 7억 2,500만원 |
테라팰리스건대2차 역대 매매가
테라팰리스건대2차 연도별 거래 추이
표에는 집계된 거래가 있는 연도만 표시합니다. 표시되지 않은 연도는 자료가 없는 구간으로, 실제 거래가 없었다는 뜻은 아닙니다.
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 9건 | 8억 8,711만원 | 6억 2,250만원 |
| 2021년 | 1건 | 8억 9,900만원 | 6억 1,418만원 |
| 2022년 | 0건 | - | 7억 3,650만원 |
| 2023년 | 6건 | 8억 4,867만원 | 5억 7,727만원 |
| 2024년 | 4건 | 9억 1,375만원 | 6억 6,350만원 |
| 2025년 | 5건 | 10억 1,700만원 | 6억 5,300만원 |
| 2026년 | 5건 | 10억 6,160만원 | 8억 230만원 |
동·구 평균 대비 시세
테라팰리스건대2차 매매 평균은 9억 3,410만원으로, 자양동 평균 13억 5,748만원 대비 -31% 낮습니다, 광진구 평균 12억 4,416만원 대비 -25% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
테라팰리스건대2차 매매가 추이
테라팰리스건대2차 매매 평단가는 2020년 1월 3,927만원/평에서 2026년 8월 5,927만원/평으로 +51% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 3,927만원/평 |
| 2020년 2월 | 3,533만원/평 |
| 2020년 3월 | 3,627만원/평 |
| 2020년 4월 | 3,583만원/평 |
| 2020년 5월 | 3,583만원/평 |
| 2020년 7월 | 3,890만원/평 |
| 2020년 10월 | 4,170만원/평 |
| 2020년 11월 | 4,244만원/평 |
| 2021년 7월 | 5,269만원/평 |
| 2023년 1월 | 5,148만원/평 |
| 2023년 2월 | 4,626만원/평 |
| 2023년 4월 | 4,896만원/평 |
| 2023년 7월 | 4,817만원/평 |
| 2023년 10월 | 4,312만원/평 |
| 2024년 3월 | 4,489만원/평 |
| 2024년 4월 | 4,126만원/평 |
| 2024년 8월 | 4,840만원/평 |
| 2024년 11월 | 4,626만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,949만원/평 |
| 2025년 5월 | 4,087만원/평 |
| 2025년 6월 | 4,689만원/평 |
| 2025년 8월 | 4,464만원/평 |
| 2025년 10월 | 4,464만원/평 |
| 2026년 2월 | 5,049만원/평 |
| 2026년 3월 | 4,322만원/평 |
| 2026년 4월 | 5,556만원/평 |
| 2026년 8월 | 5,927만원/평 |
테라팰리스건대2차 데이터 해석
- 전세가율이 80%로 높은 편이라 매매-전세 간격을 함께 확인할 만합니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 10억 3,800만원 | 2026.08.28 |
| 테라팰리스건대2차 | 전세 | 8억 5,000만원 | 2026.08.10 |
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 10억 | 2026.08.01 |
| 테라팰리스건대2차 | 전세 | 7억 8,000만원 | 2026.07.25 |
| 테라팰리스건대2차 | 전세 | 7억 3,500만원 | 2026.07.08 |
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 8억 8,500만원 | 2026.04.07 |
| 테라팰리스건대2차 | 전세 | 7억 6,650만원 | 2026.03.27 |
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 11억 | 2026.03.25 |
| 테라팰리스건대2차 | 월세 | 7억 7,000만원 / 월 20만 | 2026.03.12 |
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 12억 8,500만원 | 2026.02.11 |
| 테라팰리스건대2차 | 전세 | 8억 8,000만원 | 2026.01.14 |
| 테라팰리스건대2차 | 전세 | 7억 8,000만원 | 2025.11.15 |
| 테라팰리스건대2차 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 15만 | 2025.11.15 |
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 11억 2,000만원 | 2025.10.14 |
| 테라팰리스건대2차 | 월세 | 1억 / 월 220만 | 2025.10.03 |
| 테라팰리스건대2차 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만 | 2025.09.20 |
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 11억 2,000만원 | 2025.08.25 |
| 테라팰리스건대2차 | 월세 | 1억 / 월 250만 | 2025.08.11 |
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 8억 | 2025.06.21 |
| 테라팰리스건대2차 | 매매 | 10억 4,000만원 | 2025.05.20 |
자주 묻는 질문
광진구 자양동 테라팰리스건대2차 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
광진구 자양동 테라팰리스건대2차 아파트 매매 평균은 9억 3,410만원이며, 전세 평균은 6억 5,027만원입니다. 총 94건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
테라팰리스건대2차에는 어떤 면적이 있나요?
테라팰리스건대2차는 45m²(매매 평균 6억 9,600만원), 52m²(매매 평균 7억 7,175만원), 56m²(매매 평균 8억 6,675만원), 57m²(매매 평균 8억 9,167만원), 75m²(매매 평균 10억 5,000만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
테라팰리스건대2차 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 테라팰리스건대2차에서 매매 30건, 전월세 64건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
테라팰리스건대2차 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
광진구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 84m² 타입 기준 새한 84m² 타입(98점), 아차산포레안 84m² 타입(98점), 삼성쉐르빌 84m² 타입(97점), 화양현대 84m² 타입(94점), 경남아너스빌 84m² 타입(92점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
자양동 인근 단지 실거래가
같은 자양동의 다른 아파트 실거래가도 확인해 보세요.
테라팰리스건대2차 가격·면적 유사 대체 단지
광진구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
84m² 타입 기준
테라팰리스건대2차 기준 평균 84.13m² · 매매 10억 3,989만원 · 표본 9건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 새한 구의동 | 98점 | 10억 4,189만원 +0.2% | 84.91m² +0.9% |
| 아차산포레안 구의동 | 98점 | 10억 2,900만원 -1.0% | 84.7m² +0.7% |
| 삼성쉐르빌 구의동 | 97점 | 10억 4,018만원 +0.0% | 84.9m² +0.9% |
| 화양현대 화양동 | 94점 | 10억 3,125만원 -0.8% | 84.77m² +0.8% |
| 경남아너스빌 자양동 | 92점 | 10억 7,192만원 +3.1% | 84.86m² +0.9% |
82m² 타입 기준
테라팰리스건대2차 기준 평균 82.94m² · 매매 9억 9,050만원 · 표본 6건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 구의현대홈시티 자양동 | 93점 | 9억 6,850만원 -2.2% | 84.92m² +2.4% |
| 아차산포레안 구의동 | 93점 | 10억 2,900만원 +3.9% | 84.7m² +2.1% |
| 새한 구의동 | 91점 | 10억 4,189만원 +5.2% | 84.91m² +2.4% |
| 한강성원 자양동 | 90점 | 9억 9,400만원 +0.4% | 84.12m² +1.4% |
| 삼성쉐르빌 구의동 | 90점 | 10억 4,018만원 +5.0% | 84.9m² +2.4% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 거래 기간: 2020-01-10 ~ 2026-08-28 · 수집된 거래 기준.
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-10-25.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.