벽산타운II 실거래가
2026년 9월 기준 · 관악구 봉천동 · 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
벽산타운II 단지 정보
면적별 실거래가
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|
| 57m² 57.36 | 5억 8,993만원 | 2억 9,757만원 |
| 79m² 79.28 | 7억 6,932만원 | 3억 9,637만원 |
| 107m² 107.62 | 7억 6,100만원 | 4억 2,710만원 |
벽산타운II 역대 매매가
벽산타운II 연도별 거래 추이
| 연도 | 매매 | 매매 평균 | 전세 평균 |
|---|---|---|---|
| 2020년 | 18건 | 6억 522만원 | 3억 111만원 |
| 2021년 | 6건 | 8억 2,333만원 | 3억 4,933만원 |
| 2022년 | 1건 | 8억 6,500만원 | 3억 6,625만원 |
| 2023년 | 1건 | 8억 | 3억 2,904만원 |
| 2024년 | 12건 | 6억 2,413만원 | 3억 5,080만원 |
| 2025년 | 19건 | 6억 6,863만원 | 4억 2,105만원 |
| 2026년 | 4건 | 7억 7,375만원 | 4억 7,172만원 |
동·구 평균 대비 시세
벽산타운II 매매 평균은 6억 6,865만원으로, 봉천동 평균 8억 1,637만원 대비 -18% 낮습니다, 관악구 평균 7억 3,763만원 대비 -9% 낮습니다. (2020년 이후 거래 기준, 국토교통부 실거래가)
벽산타운II 매매가 추이
벽산타운II 매매 평단가는 2020년 1월 2,489만원/평에서 2026년 5월 4,003만원/평으로 +61% 상승했습니다. (면적 혼재 왜곡 방지를 위해 평단가 기준, 국토교통부 실거래가)
월별 표로 보기
| 월 | 매매 평단가 |
|---|---|
| 2020년 1월 | 2,489만원/평 |
| 2020년 2월 | 2,658만원/평 |
| 2020년 3월 | 2,335만원/평 |
| 2020년 4월 | 2,814만원/평 |
| 2020년 6월 | 2,795만원/평 |
| 2020년 7월 | 3,746만원/평 |
| 2020년 10월 | 3,833만원/평 |
| 2020년 11월 | 3,127만원/평 |
| 2020년 12월 | 3,977만원/평 |
| 2021년 1월 | 3,513만원/평 |
| 2021년 3월 | 3,536만원/평 |
| 2021년 5월 | 3,457만원/평 |
| 2021년 10월 | 3,123만원/평 |
| 2022년 5월 | 3,607만원/평 |
| 2023년 10월 | 3,336만원/평 |
| 2024년 7월 | 3,446만원/평 |
| 2024년 8월 | 3,501만원/평 |
| 2024년 9월 | 3,357만원/평 |
| 2024년 10월 | 3,277만원/평 |
| 2025년 3월 | 3,521만원/평 |
| 2025년 4월 | 3,360만원/평 |
| 2025년 6월 | 3,169만원/평 |
| 2025년 7월 | 3,429만원/평 |
| 2025년 8월 | 3,294만원/평 |
| 2025년 11월 | 3,188만원/평 |
| 2025년 12월 | 3,735만원/평 |
| 2026년 2월 | 3,717만원/평 |
| 2026년 4월 | 2,427만원/평 |
| 2026년 5월 | 4,003만원/평 |
벽산타운II 데이터 해석
- 거래량 변화는 신고 정산이 끝난 달끼리 비교합니다. 신고 기한이 계약일로부터 30일이라 최근 달은 건수가 계속 늘어납니다.
최근 거래 내역
| 아파트 | 유형 | 가격 | 일자 |
|---|---|---|---|
| 벽산타운II | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만 | 2026.09.02 |
| 벽산타운II | 월세 | 5,000만원 / 월 120만 | 2026.08.24 |
| 벽산타운II | 월세 | 5억 7,330만원 / 월 30만 | 2026.07.11 |
| 벽산타운II | 전세 | 5억 1,450만원 | 2026.06.19 |
| 벽산타운II | 전세 | 5억 9,000만원 | 2026.06.19 |
| 벽산타운II | 전세 | 3억 7,000만원 | 2026.06.10 |
| 벽산타운II | 월세 | 2억 / 월 160만 | 2026.05.25 |
| 벽산타운II | 매매 | 6억 8,000만원 | 2026.05.23 |
| 벽산타운II | 전세 | 4억 | 2026.05.22 |
| 벽산타운II | 매매 | 9억 8,000만원 | 2026.05.20 |
| 벽산타운II | 전세 | 4억 7,000만원 | 2026.05.08 |
| 벽산타운II | 전세 | 4억 2,000만원 | 2026.05.01 |
| 벽산타운II | 월세 | 2억 / 월 160만 | 2026.04.29 |
| 벽산타운II | 매매 | 7억 9,000만원 | 2026.04.20 |
| 벽산타운II | 전세 | 5억 925만원 | 2026.03.28 |
| 벽산타운II | 매매 | 6억 4,500만원 | 2026.02.09 |
| 벽산타운II | 전세 | 5억 | 2026.01.18 |
| 벽산타운II | 전세 | 5억 | 2025.12.20 |
| 벽산타운II | 매매 | 6억 4,800만원 | 2025.12.16 |
| 벽산타운II | 전세 | 4억 2,000만원 | 2025.12.13 |
자주 묻는 질문
관악구 봉천동 벽산타운II 아파트 매매 평균 가격은 얼마인가요?
관악구 봉천동 벽산타운II 아파트 매매 평균은 6억 6,865만원이며, 전세 평균은 3억 6,015만원입니다. 총 197건 거래 기준(국토교통부 실거래가).
벽산타운II에는 어떤 면적이 있나요?
벽산타운II는 57m²(매매 평균 5억 8,993만원), 79m²(매매 평균 7억 6,932만원), 107m²(매매 평균 7억 6,100만원) 면적으로 구성되어 있습니다.
벽산타운II 실거래는 얼마나 되나요?
2020년 이후 벽산타운II에서 매매 61건, 전월세 136건이 거래됐습니다. 자세한 거래 일자·층수·가격은 페이지 하단 거래 내역을 확인하세요.
벽산타운II 대신 가격과 면적이 비슷한 단지는 어디인가요?
관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 비교하면 57m² 타입 기준 신림스카이아파트 56m² 타입(96점), 관악산휴먼시아2단지 59m² 타입(92점), 관악산휴먼시아1단지 59m² 타입(92점), 우방 59m² 타입(92점), 보라매갑을 55m² 타입(91점) 순으로 유사도가 높습니다. 유사도는 가격 45점, 전용면적 30점, 평당가 15점, 매매 표본 10점으로 계산한 비교 지표이며 투자 추천은 아닙니다.
봉천동 인근 단지 실거래가
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벽산타운II 가격·면적 유사 대체 단지
관악구 내 2020년 이후 매매 실거래를 면적 타입별로 비교합니다. 투자 추천이 아니라 관측된 가격·면적 조건이 가까운 후보입니다.
57m² 타입 기준
벽산타운II 기준 평균 57.36m² · 매매 5억 8,993만원 · 표본 34건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 신림스카이아파트 신림동 | 96점 | 5억 9,389만원 +0.7% | 56.46m² -1.6% |
| 관악산휴먼시아2단지 신림동 | 92점 | 5억 8,460만원 -0.9% | 59.98m² +4.6% |
| 관악산휴먼시아1단지 신림동 | 92점 | 6억 279만원 +2.2% | 59.97m² +4.6% |
| 우방 신림동 | 92점 | 6억 1,193만원 +3.7% | 59.74m² +4.1% |
| 보라매갑을 신림동 | 91점 | 5억 8,745만원 -0.4% | 55.91m² -2.5% |
79m² 타입 기준
벽산타운II 기준 평균 79.28m² · 매매 7억 6,932만원 · 표본 22건
| 대체 후보 | 유사도 | 매매 평균 | 전용면적 |
|---|---|---|---|
| 대우디오슈페리움1단지 봉천동 | 92점 | 7억 6,813만원 -0.2% | 78.4m² -1.1% |
| 신림동신도브래뉴 신림동 | 91점 | 8억 985만원 +5.3% | 81.42m² +2.7% |
| 신림현대 신림동 | 90점 | 7억 4,608만원 -3.0% | 82.2m² +3.7% |
| 관악산대창센시티2차 남현동 | 88점 | 7억 7,639만원 +0.9% | 84.85m² +7.0% |
| 남현동한일유앤아이 남현동 | 88점 | 7억 8,478만원 +2.0% | 84.99m² +7.2% |
유사도 100점 = 가격 45점 + 전용면적 30점 + 평당가 15점 + 매매 표본 10점. 가격차 50% 또는 면적차 25%를 넘는 후보는 제외합니다. 위치·학군·재건축·연식은 점수에 포함하지 않습니다.
데이터 출처 및 갱신
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 OpenAPI 기반.
- 갱신: 매일 자동 수집(KST 06:00 기준) · 최종 반영 2026-09-09.
- 집계: 매매 평균은 매매 실거래의 산술평균, 전세 평균은 월세를 제외한 순수 전세 보증금의 산술평균입니다.
- 정정: 계약 해제로 신고된 거래는 통계에서 제외합니다. 신고 지연·정정은 다음 수집에서 후행 반영될 수 있습니다. 평균값은 해당 페이지에 수집된 표본 기준입니다.
- 안내: 실제 계약 조건과 차이가 있을 수 있어 참고용이며, 최종 확인은 국토교통부 원문을 기준으로 합니다.